文昌最低4480元/平，8年“老妖盘”仍有9成货量，海口人很羡慕？
继2月楼盘价格备案空窗后，随着复产复工，文昌在3月批量进行楼盘价格备案，虽然房源总量比1月份要少1000套，但已是文昌楼市疫后复苏的重要标志！
文昌2020年第2批备案价公示了10个项目总计3040套房源的价格，总面积约17.9万平。其中毛坯项目3个，房源638套；带装修项目8个，房源2402套。
住宅毛坯房源均价约6925元/平，带装修房源均价约10806元/平；别墅毛坯房源均价约14134元/平；洋房带装修房源均价25231元/平。
价格备案房源里，不计物业类别和装修的话，单价最低的一套房源是天成国际2号楼907室的4480元/平，这是带装修房源，建面51.33平。
这10个项目分别是龙禧湾偶寓、世茂怒放海、天成国际、清澜半岛、雅居乐星光城、正商红椰湾一期、正商红椰湾二期、和威月光海岸、椰林嘉园、天成文锦里。
看点1、8年“妖盘”仍有9成货量价格备案
第二批价格备案楼盘有10个，共3040套房源新(重)新备案价格，其中以大盘为货值的主要支撑，比如清澜半岛、和威月光海岸、雅居乐星光城等，这3个楼盘占比6成。
也有个别卖了多年仍有大量房源价格备案的“老妖盘”，天成国际、龙禧湾偶寓，这次备案房源量分别为517、433套。而据公开消息，龙禧湾偶寓的总户数也就600套左右，首次开盘在2012年，至今已8年！
看点2、楼盘之间的备案价格差别的
虽然此次备案价格的楼盘有10个，但价格差别还是比较大的，即便是同样的物业类型也是如此，主要跟楼盘的品质、区位、配套有关。
带装修普通住宅均价最低的楼盘是椰林嘉园的7267元/平，而天成文锦里的均价达13230元/平，天成文锦里位于文昌城区，占据较好的区位及配套资源。
值得一提的是，正商红椰湾一期、二期均有带装修住宅价格备案，一期均价7280元/平，二期均价12752元/平，两期产品价格差别超4成。
另外，位于文昌高隆湾旅游度假区的清澜半岛椰风路1号的1、2号楼带装修公寓产品备案均价高达35000元/平，而位于文昌月亮湾板块的世茂怒放海B1-B#毛坯产品备案均价仅6264元/平，虽然是装修与毛坯，但是价格相差很大，产品完全不是一个等级。
文昌最低4480元/平，8年“老妖盘”仍有9成货量，海口人很羡慕？
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