说到郑州市的技能工业区域，除了新式的“东强”郑东新区外，就要数老牌高新区了。
郑州国家高新技能工业开发区于1988年发动筹建，是河南省第一个开发区、是1991年国务院批准的第一批国家级高新区，但挂牌成立以来却一向不温不火，尽管工业开展、经济目标可圈可点，但难以肩负起郑州华夏崛起的重担，反而被郑东新区后发先至。
高新区以西四环为分界线，分为高新老城和高新新城。
高新老城目前配套较为老练，工业园区首要为科学大路以北的863软件园（包含汉威电子、威科姆等高科技公司）区域和科学大路以南的长椿路延线（包含河南省电子商务工业园、河南省国家大学科技园等）区域。
▲工业园区示目的
高新新城则以双湖科技城最为瞩目。作为华夏科创谷的核心先导区，双湖科技城集聚一大批优质高校高科研人才和科技立异企业研发资源。而高新新城的工业园区首要会集在西四环以西，须水河环布以东区域（包含格力工业园、企业公园等园区）。
工业对区域开展的优势并不是立竿见影的，高新区目前集聚了
郑州机械研究所、中船重工713研究所等研发组织，辖区内有腾讯、网易、金源、融易、甲骨文等很多企业，建立了郑州高新区创业中心、河南省大学科技园、河南专利孵化转移中心等国家级孵化器，河南省唯一的“双一流”高校郑州大学、“军中清华”之称的信息工程大学、河南工业大学、郑州轻工业学院等高校。工业基地正在积蓄力气，期望成为带动郑州乃至整个华夏地区颇具竞争力的高新技能工业高地。而近来，郑州高新区发布2宗规划较为亮眼，高新老城和高新新城各1宗，占地面积共1693亩，用地性质首要为新式工业用地和居住用地。
郑州高新区第M43邻居控制性具体规划
规划规模位于高新老区，由梧桐街、瑞达路、铁西路、药厂街和雪松路围合区域，规划总用地面积为76.68公顷（合1150.2亩）。
▲用地现状和规划图比照
依据用地规划图，地块原为华夏制药厂，现在首要规划为公园绿地、居住用地和新式工业用地，其中紧邻梧桐街的地块简直悉数被规划为公园绿地，面积达252亩，对梧桐街延线的居住环境是一次较大的提升。
紧邻药厂路的地块则分别为居住用地和新式工业用地，在地块的西南侧有一处中小学用地。
依据用地目标：
- 住所用地M43-04-01占地面积76870平方米，合115亩，容积率为大于1.0，小于2.8；M43-05-02占地面积95076平方米，合143亩，容积率为大于1.0，小于2.9，并配建9班幼儿园；
- 中小学用地为1所30班小学；
- 新式工业用地M43-05-03面积45171平方米，合68亩；M43-06-01面积135495平方米，合353亩，两块容积率均为大于1.6，小于2.5。
一切地块地下空间首要运用功能为配建泊车、社会泊车。
公示日期：2020年3月27日至2020年5月11日
郑州高新区第M86邻居控制性具体规划
规划规模位于高新老区，由高新区红松路、文竹街、楠竹路和化工路围合，
规划总用地面积为36.19公顷（合542.85亩）。
依据用地规划图，地块现为泰祥热电厂，将首要规划为新式工业用地。
地块位于化工路、红松路交会处，其周围多为工业园区，东北侧为须水河，西南侧为南水北调干渠，间隔地铁14号线须水站约2公里。
新式工业用地面积224646平方米，折合337亩，
容积率为大于1.6，小于3.0。公示日期：2020年3月30日至2020年5月12日
新式工业用地（M0）
随着城市更新推动节奏加速，M0（新式工业用地）进入了业界的视野。
M0（新式工业用地）是在工业用地（M类）中增加新式工业用地，首要为了满意工业转型晋级需求，协同出产空间、组合出产空间及总部经济、2.5工业等转型晋级需要。
上一年（2019年）10月，备受瞩目的天健湖大数据工业园成功出让1宗M0地块，成为继紫荆网络信息安全科技园后的第二个试点项目。
M0之所以备受青睐，是由于它长处突出。
首先，容积率的规则使得M0的单位土地开发强度更大。
其次，M0的用地方式更加丰富。而且，土地在满意必定条件下，能够切割登记、转让，十分灵活。
最为要害的一点是，M0的拿地本钱比商服用地要低。
由于拿地本钱低，而容积率又很有优势，能够必定份额地用于配建写字楼乃至公寓的。也就是说，M0在手，光是写字楼和公寓这块，对于开发者而言，其实都有得赚。
但同时也要注意，政府对新式工业用地的关注极其严格，目的让工业落到“实处”。
2018年末，郑州市印发了专门适用于郑州高新区的规则，在《关于高新技能工业开发区新式工业用地试点的实施定见》中，新式工业用地性质为工业用地兼容商业用地，其建筑面积不宜低于地上总建筑面积的70%；兼容商业建筑面积不得超过地上总建筑面积的30%。
从此次规划的内容来看，也说到“兼容商业建筑面积不得超过地上总建筑面积的30%”。 因此M0尽管拿地本钱低，可配建商业工作乃至配套型住所，但同时也要注意，不要将新式工业用地“房地产”化导致触碰职业红线。
工业对于一个区域开展的重要性不言而喻，有了工业才干吸引人才、留住人才，继而完成城市的更新迭代。但工业的开展有规律性，不是一蹴而就的，需要不断移风易俗，不断发生新的工业，按部就班才干完成健康杰出的开展。
作为高端立异资源富聚之地，郑州高新区集聚了多所一流高等院校、国家重点实验室、工业技能研究所，建立了多个国家级归纳孵化器，吸引了很多立异企业的入驻。已经积累了雄厚资本的高新正逐渐构成工业集群力气。信任这些工业在未来必定会发挥其效果，在郑州乃至河南占有一席之地，完成地方复兴。
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