“金三”已过，“银四”开启！
“金三”新房表现如何呢？
话不多说！
看图！
（横屏观看，效果更好~）
（苏州各区域3月新房成交价格）
综述：
3月，苏州新房成交价格最高的是位于姑苏区的仁恒公园世纪，成交均价为39398元/㎡，成交价格最低的位于吴江区的绿地林肯公园，成交均价为9516元/㎡。
3月份，苏州新房住宅成交总量达到3928套，与2月份2305套的总成交量相比，环比上涨70.41%！可见随着疫情逐渐平稳，苏州的新房市场正在逐步回暖。
而根据金刚石房地产云数据最新统计，3月份苏州（含吴江）新房住宅的成交均价为26057.95元/㎡，对比2月份均价25844元/㎡，环比上涨0.83%！上升比较平稳。
从各区域成交均价来看：
姑苏区商品住宅成交均价为34287元/㎡，环比2月下跌0.08%；
吴中区商品住宅成交均价为23855元/㎡，环比2月增长4.82%；
相城区商品住宅成交均价为26239元/㎡，环比2月下跌1.74%；
园区商品住宅成交均价为36992元/㎡，环比2月增长0.58%；
新区商品住宅成交为31305元/㎡，环比2月下跌6.01%；
吴江区商品住宅成交均价为18921元/㎡，环比增长0.52%。
从区域来看，对比2月，姑苏区和相城区微有下跌，园区和吴江区微有上涨，上涨和下跌幅度较大为吴中区和新区。
从房价地图中也可以看出，苏州新房目前还没有突破“4”字大关，“3”字头的高价盘主要集中在姑苏区、园区和高新区狮山板块，另外相城元和板块、高新区科技城板块、吴中独墅湖南板块也都有个别“3”字头的高价盘。
而目前，苏州“1”字头的低价盘也已经不多，主要分布在吴中太湖旅游度假区、相城望亭、吴江汾湖、平望等板块。
总的来说，虽然3月份各区域涨跌不均，但整体均价依然维持平稳上涨的态势。
各区涨跌有起伏的原因主要是3月份一批低价盘入市，稀释了2月份高价盘集中网签的数据。
最近苏州土地市场的集中挂地、拍地，楼面单价也在持续上升，未来的房价还有上升的空间。
而且，虽然苏州的新房价格一直受限价影响没有突兀的“高峰”，不过整体正在形成“高原”状态，未来依旧会平稳发展。
好了，本期【房价地图】就到这里了，下个月苏州的新房房价又会有怎样的变化？哪些板块会涨，哪些保持平常？敬请期待下一期【房价地图】哦~
5月，我们再约！
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