NO. 1｜壹
今天，对于杭州楼市，是非常特别的一天。
因为，关注度许久的人才优先摇号政策正式启动。
在政策实施的第一天，今天一大早，领证的东原德信九章赋和临安流溪湾两个项目就作为了第一批“吃螃蟹的人”，同时发布了首次包含高层次人才优先摇号的销售方案，其中明确提到：20%房源给高层次人才优先摇号！
随着政策的实施，对楼市的影响不小，势必会成为2020年杭州楼市值得铭记的标志性事件。
这也意味着，杭州人才购房可以优先摇号啦！
人才优先摇号，不仅有利于杭州吸引人才，也将从一定程度上为杭州贡献更多房票。
而在杭州首套购房这件事上，将站在不同的起跑线上。
对于人才来说，买房更容易了，但是对于大多数非人才的普通购房这来说，买房似乎更难了。
尤其是想在杭州置业的刚需购房者来说，真的是“太难了”。
NO.2｜贰
除此之外，在前段时间，浙江省统计局网站公布了《2019年浙江省人口主要数据公报》，数据显示杭州常住人口正式突破千万大关，达到1036万，一年新增55.4万人 ，位居全国第一。
这直接说明了杭州的巨大城市吸引力。
一边是杭州去年人口增量55.4万，另一边则是进一步吸引高层次人才买房落户。
而这一波人的涌入，如今买房，竞争势必更加激烈。
尤其是，使得高性价比楼盘变得更加抢手。
众所周知，随着杭州楼市限价红利盘逐渐清盘，刚需的选择余地将越来越少。
对于众多真正的刚需而言，我们唯一能做的就是，机会摆在眼前的时候要把握住，成功上车。
好在，位于城北万象城以北，只有三站地铁之隔的刚需盘上塘九里，即将迎来高层最后一次清盘加推，给杭州刚需购房者带来了解渴供应。
NO.3｜叁
上塘九里不仅位列2019年杭州流入人口第1位的热门区域余杭（来源浙江省统计局网站），而且还在城北万象城的辐射圈内，享有未来城北核心区的强大红利。
▲城北万象城规划效果图
另外，自身也有便捷的轨道交通和政府规划，等杭德轻轨开通后，乘云会站至新兴路站无缝衔接换乘10号线便可去往杭州主城。
同时，上塘九里依托杭州城北通向市中心的重要通道——上塘高架，也许是上塘高架过于笔直且没有红绿灯，大大缩短了从项目到武林广场的行车时间，也拉近了人们对上塘九里的心理距离。
▲上塘九里区位图 免责：本图是截止2020年4月1日项目周边已有/在建/规划情况的大致展示，因工艺、比例等条件所限，与规划效果图存在一定差异，仅供参考。
除此之外，上塘九里直线距离勾庄约4公里，好消息是，仁河大道目前已经全面贯通，两边绿植也铺设完成，这也让从上塘九里到勾庄一带的车行时间进一步缩短，运气好碰上绿波带的话就是一脚油门的事。
NO.4｜肆
众所周知，仁和版块作为杭州的“刚需聚集地”之一，版块楼盘价格也非常亲民。
上塘九里亦是如此，不仅中签率越摇越低，非常的热销，而且性价比还很高，高层全装修还是
杭州罕见的1字头均价（19800元/㎡），一套建筑面积约89方普遍都在170多万。参考这次加推的9-1-102房源，总价最低仅150多万起，首付约47万起，而且还带装修。要知道，距离项目仅2站地铁的万科地块，精装限价却要30500元/㎡。而上塘九里1字头均价还带装修，这样一对比，其高性价比不言而喻。
除此之外，不得不提的就是在前几次开盘，每每售罄的建筑面积约89方户型。
其中建筑面积约89㎡边套，主次卧朝南，套房式主卧，还带飘窗，次卧则连着阳台，拥有约6.25米的长飘窗客餐厅，使得会客空间无比充裕，而边套的私密性也会更好。
而另一个建筑面积约89方中间套户型，更是做到三房两厅两卫，经典三开间朝南格局 ，南向面宽约9.5米。客餐厅一体，连接南向阳台；做到七面采光，卫生间全明；主次卧均带飘窗，明亮舒适。
▲建筑面积约89方户型图
要知道，三房两卫配置在城北万象城周边项目中，至少要建筑面积约100方以上的户型才能实现，四房要建筑面积约130方才能实现。这样算来，上塘九里不仅单价看起来负担不重，总价更是比同是三房两卫的建筑面积约100方市面户型节省了更多的钱。
NO.5｜伍
项目本次加推的是最后一批高层产品8、9号楼，而且这两幢位置也不错，采光和视野开阔。
△上塘九里效果图
尤其是8号楼，处于园区的中心地带，真正的央景楼座，拥约5千方中央景观花园，约96米超长楼间距，所以有着更好的景观体验和更佳的观景视角。
△上塘九里效果图
价格方面，高层均价依旧为19800元/㎡含装修。
随着限价红利逐渐消失，再加上高层次人才优先摇号政策的实施！
如今，想要用1万+的均价在杭州买全装修房的机会更少了。
所以，竞争势必会更加激烈。
最重要的是，上塘九里本次作为最后一次加推，开完清盘后楼市地图又将消失一个刚需盘。
因此当下，对于刚需购房者来说正是入手的绝佳时机。
否则，这次错过就真的错过了。
最后看一下，本次加推重要信息如下：
△项目楼幢图
上塘九里，加推重要信息
加推楼幢：8幢、9幢
加推户型：建筑面积约89㎡、117㎡、120㎡
加推套数：114套
房源均价：19800元/㎡
装修标准：2800元/㎡
交付时间：预计2022年3月
登记时间：近期
资金证明：20万元
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