碧海蓝天112198
你好，很高兴为您解答
其实怎么说啊，确实之前的恒大 75 折，确实是比较便宜的，也是实实在在的打折，不过也只是部分楼盘，有部分卖的比较好的楼盘也没有打折，那么你既然选择了不买，我觉得你没有必要后悔啊，反正后面也还会有类似的这种情况，也给你分析一下:
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，从我的视觉来分析一下房价后市如何，到底该不该买房:
第一:限价的原因
其实很多城市的新楼盘都在限价，打个比方他原本卖 2 万一个平方的楼盘，现在有关部门只让他卖一万六一个平方，那么你说这个时候，楼市会怎么样？
买的人会非常的多，你像成都杭州最近万人摇的楼盘，其实很多经常出现，这就是你看到的一个现象，你看上去买房的人很多，其实房价并没有说涨的太多或者是怎么样。
第二:市场供给
其实房价上涨的原因，个人觉得无非就是，嗯买的人多了，房子少了房价就会上涨，那么反之房价就会下降，这其实是一个市场供给的关系，市场决定着房价的走向;
从目前的形势来看，加上最近很多国家都已经封国了嘛，再加上股市的崩盘，很多的外来资金会大量的流入到咱们国家那么量，一上来肯定会影响着房价。
第三:我们再说一下恒大
根据外界传闻的话，最近自己内部人员裁员已经高达了 22% ，其实这都是看得出来，恒大在做一个转变，也是试图的去转型，虽然说去年的地产利润的话基本上是排在前列，今年的这个 75 折也都是为了一个快速的回款，然后达到他们转型的目的;
其实可能就是你待在那个地方，恒大旗鼓队就没有，但是在其他的地方七五个还是有的，摆个比方在我们湖北省恩施这个地方 75 折，从之前到现在都还有，就是因为他们现在想清盘，也没多少套房子了嘛，快速清盘。
结语:
最后总结一下，我觉得不管是什么情况啊，恒大 75 折没有了就没有了，其实像这种性价比很高的房子，你自己去市场上找一找还是会有的，加上今年这个特殊的原因，自己多找一找看一看，也能看到合适的房子，不必纠结于恒大，你该买房还还是得买房。
以上为个人经验总结，希望能够帮到你。
如果对你有帮助，可以点赞加个关注吧！
Hi有屋
未来房价会存在明显的价格分化，在房住不炒的背景下，也不能够期待房价会出现显著上涨的表现。不过，在特殊的环境下，各大房企也会纷纷出手，达到刺激销售的目的。其中，这主要的方式，莫过于加大营销、加大折扣等，但直接原因，还是在于加快回笼资金，降低自身的净负债率水平。对龙头房企来说，在特殊时期下，本身的现金流以及风险抵御能力还是可以有效抵御住风险，但对中小房企来说，恐怕并不轻松，甚至产生加速洗牌的危机。在现阶段内，刚需一族可能会等到一个较好的抄底机会，但对投资改善型的住户来说，则需要更注重未来的流动性以及变现能力，这可能会是未来房产投资的关键指标。
郭施亮
这个要分区域来看，我分城市整理了一份指南，希望有所帮助：
1、济南、青岛、天津、贵阳、石家庄、郑州、太原，这七座城市房价已经连续下跌1-2年，跌幅较大，他们属于这轮房价上涨启动较早的一波，目前仍然处于回调之中，2020纯投资不建议买入。
2、苏州、南通、沈阳、大连、洛阳、唐山，这六座城市一直在补涨，今年最理想的走势是横盘。所以不建议高位接盘。
3、长沙、温州永远不建议纯投资！
4、深圳、东莞、佛山
深圳不用多说，有钱有房票必买，买不起就买东莞、佛山。
2020年一线城市还会上涨：
深圳已经提前抢跑
上海很快跟上
广州已经跃跃欲试要放松
北京也不会坚持太久
也就是说，2020年是抄底一线的最好时机！
具体见图分析：
言午不尽
各地方房地产商集体由自媒体发布涨价信息已经有大量视频证实为假。恒大75现在81，如果打算入手恒大建议直接到售楼部找经理问问，不要找中介，大概率有惊喜。（新房中介佣金现在超高）。
风雪仙灵
中金在线头狼
从看房的经历来看，目前市场上面的房主普遍接受比挂牌价低的成交价。
从房地产3年一个周期来看，攒了3年的需求，2020年是要释放的，释放就意味着买家增多，意味着要小幅上涨！
为什么是小福上涨？因为这部分人是攒够了首付开始买房，或者攒够了资格开始买房，这波人大部分人的经济实力不容许大幅涨价，所以2020年更多是小福上涨或横盘。如果全球疫情控制不住，可能还会普跌。
从长期来看，随着者我国出生人口减少，而老年人口增多，房价已经处于高位，且全球经济处于下行周期，加上住房不炒政策，未来房价不大可能大幅上涨。
房价如何，最终要看疫情发展情况。
1、疫情6月之前没控制住。那么大量的个人、企业将会遭遇债务和现金流危机，房价可能大幅下跌。
2、疫情6月之前控制住。由于生产恢复，大量个体和企业也需要资金来发展生产、偿还债务，房价在当前政策条件下难以大幅上涨。且那时候，对于投资者来说，股市的机会比房市更大。
总之，没上车，可以慢慢上，真的不用着急。
小一说财
坐标厦门。只后悔没有在12年本科毕业时就来厦门买房而去读了研
17年来厦门工作到现在，一直没买房，主要是不想把父母一辈子积蓄搭进去。。不后悔，主要是太高了房价，对年轻人不友好，月供一万多太影响生活质量，，哪怕用公积金后自己还需要付五六千一个月。。
如果再五年还没买房，就在35岁前考回老家的公务员[酷拽]
MarcoChanchan
没有后悔药，以前没下手的，今天买不起以前那么好的。那就退而求其次， 如果一直纠结于过去，你就会永远买不起。房子跟人一样的，没有十全十美。你买房，重要的是看你自己的主要需求能不能满足，如果有一套房能满足你的需求，其他的瑕疵能接受就赶紧下手，先上车以后终究会有置换的时候。很多买房者都报着一辈子就这么多钱了，一辈子就供这一套房子了，一定要好好选，买个房挑了几年，越买越没有合适的。曾经8000你不买涨到10000你想8000买。你咋不自己去当开发商。所以奉劝自己有买房意向，买房需求。自己去看，合适了就下手。别听什么朋友亲戚的。所有的身边人都是恨人有笑人无。
上车了你就是赢家。
李小酷
未来房价，肯定是停歇三五年后，会继续上涨的。因为你看一个数据就可以得出结论，那就是按揭的利率。目前我国按揭利率在5.5%左右，而世界平均按揭利率在2%左右，如果我们把利率降到2%，那么按揭供房的负担会大幅度降低，就算目前收入不涨，也能够支持房价再次翻番。所以房价还会涨是一定的只是什么时候涨。
火焰天16年谋生创业路
疫情期间我们几个地产圈朋友一起在微信研究疫情过后的房价，大家都是做地产圈的，每个人的想法也都不一样，但是疫情之后房价是涨是跌，没人敢大胆预测。所以疫情之后的房价只能是看市场的变化以及国家的政策。
下面以不同需求层面来分析疫情之后该不该买房
一、刚需人群
目前看来，最不用纠结的就是刚需人群，虽然没人能够预测到疫情后房价的走势，但是国家对房地产的态度依然是“稳”字当头，不会让房地产出现大涨大跌，而且刚需人群买房主要以居住为主，房价的跌涨也不会影响到它住的属性，所以刚需在任何时候都是需要果断出手的。
二、改善人群
之前我有写一篇关于疫情之后改善人群对于房子的属性选择，也详细介绍了什么样的房子适合未来的居住。
改善人群主要以有一套住宅，可是对于房子的属性要求更高而需要换房的人群，例如：二胎需要多一间卧室、要求更高的学区等等。
这类人群对于房子的需求没有那么迫切，所以暂时来说可买可不买，我的意见是暂时观望，因为疫情期间很多房地产开发商暴露出很多问题，例如：现金流不充足、开发进度严重打折等问题，所以说，疫情也是一面照妖镜，会把很多房地产开发商淘汰，而留下一些开发经验丰富、户型设计完善、现金流充足的房企，这时买房就是最好的选择，而且你买到的房子也是抗风险能力较大的，即使降价，也能将你的损失降到最低。
三、投资客
对于投资客来说，因为是投资，必然是为了更大的收益，其实我个人是不太建议在疫情之后投资房产的，除非所在城市情况特殊，或者你有很敏锐的楼盘信息，能够低价购入，高价卖出。
目前来说，房价走势依然不明朗，所以投资客可以休息了，等待房价形势更加明朗再出来吧！
