碧海藍天112198
你好，很高興為您解答
其實怎麼說啊，確實之前的恆大 75 折，確實是比較便宜的，也是實實在在的打折，不過也只是部分樓盤，有部分賣的比較好的樓盤也沒有打折，那麼你既然選擇了不買，我覺得你沒有必要後悔啊，反正後面也還會有類似的這種情況，也給你分析一下:
我是一名有著六年從業經驗的房產經紀人，從我的視覺來分析一下房價後市如何，到底該不該買房:
第一:限價的原因
其實很多城市的新樓盤都在限價，打個比方他原本賣 2 萬一個平方的樓盤，現在有關部門只讓他賣一萬六一個平方，那麼你說這個時候，樓市會怎麼樣？
買的人會非常的多，你像成都杭州最近萬人搖的樓盤，其實很多經常出現，這就是你看到的一個現象，你看上去買房的人很多，其實房價並沒有說漲的太多或者是怎麼樣。
第二:市場供給
其實房價上漲的原因，個人覺得無非就是，嗯買的人多了，房子少了房價就會上漲，那麼反之房價就會下降，這其實是一個市場供給的關係，市場決定著房價的走向;
從目前的形勢來看，加上最近很多國家都已經封國了嘛，再加上股市的崩盤，很多的外來資金會大量的流入到咱們國家那麼量，一上來肯定會影響著房價。
第三:我們再說一下恆大
根據外界傳聞的話，最近自己內部人員裁員已經高達了 22% ，其實這都是看得出來，恆大在做一個轉變，也是試圖的去轉型，雖然說去年的地產利潤的話基本上是排在前列，今年的這個 75 折也都是為了一個快速的回款，然後達到他們轉型的目的;
其實可能就是你待在那個地方，恆大旗鼓隊就沒有，但是在其他的地方七五個還是有的，擺個比方在我們湖北省恩施這個地方 75 折，從之前到現在都還有，就是因為他們現在想清盤，也沒多少套房子了嘛，快速清盤。
結語:
最後總結一下，我覺得不管是什麼情況啊，恆大 75 折沒有了就沒有了，其實像這種性價比很高的房子，你自己去市場上找一找還是會有的，加上今年這個特殊的原因，自己多找一找看一看，也能看到合適的房子，不必糾結於恆大，你該買房還還是得買房。
以上為個人經驗總結，希望能夠幫到你。
如果對你有幫助，可以點贊加個關注吧！
Hi有屋
未來房價會存在明顯的價格分化，在房住不炒的背景下，也不能夠期待房價會出現顯著上漲的表現。不過，在特殊的環境下，各大房企也會紛紛出手，達到刺激銷售的目的。其中，這主要的方式，莫過於加大營銷、加大折扣等，但直接原因，還是在於加快回籠資金，降低自身的淨負債率水平。對龍頭房企來說，在特殊時期下，本身的現金流以及風險抵禦能力還是可以有效抵禦住風險，但對中小房企來說，恐怕並不輕鬆，甚至產生加速洗牌的危機。在現階段內，剛需一族可能會等到一個較好的抄底機會，但對投資改善型的住戶來說，則需要更注重未來的流動性以及變現能力，這可能會是未來房產投資的關鍵指標。
郭施亮
這個要分區域來看，我分城市整理了一份指南，希望有所幫助：
1、濟南、青島、天津、貴陽、石家莊、鄭州、太原，這七座城市房價已經連續下跌1-2年，跌幅較大，他們屬於這輪房價上漲啟動較早的一波，目前仍然處於回調之中，2020純投資不建議買入。
2、蘇州、南通、瀋陽、大連、洛陽、唐山，這六座城市一直在補漲，今年最理想的走勢是橫盤。所以不建議高位接盤。
3、長沙、溫州永遠不建議純投資！
4、深圳、東莞、佛山
深圳不用多說，有錢有房票必買，買不起就買東莞、佛山。
2020年一線城市還會上漲：
深圳已經提前搶跑
上海很快跟上
廣州已經躍躍欲試要放鬆
北京也不會堅持太久
也就是說，2020年是抄底一線的最好時機！
具體見圖分析：
言午不盡
各地方房地產商集體由自媒體發佈漲價信息已經有大量視頻證實為假。恆大75現在81，如果打算入手恆大建議直接到售樓部找經理問問，不要找中介，大概率有驚喜。（新房中介佣金現在超高）。
風雪仙靈
中金在線頭狼
從看房的經歷來看，目前市場上面的房主普遍接受比掛牌價低的成交價。
從房地產3年一個週期來看，攢了3年的需求，2020年是要釋放的，釋放就意味著買家增多，意味著要小幅上漲！
為什麼是小福上漲？因為這部分人是攢夠了首付開始買房，或者攢夠了資格開始買房，這波人大部分人的經濟實力不容許大幅漲價，所以2020年更多是小福上漲或橫盤。如果全球疫情控制不住，可能還會普跌。
從長期來看，隨著者我國出生人口減少，而老年人口增多，房價已經處於高位，且全球經濟處於下行週期，加上住房不炒政策，未來房價不大可能大幅上漲。
房價如何，最終要看疫情發展情況。
1、疫情6月之前沒控制住。那麼大量的個人、企業將會遭遇債務和現金流危機，房價可能大幅下跌。
2、疫情6月之前控制住。由於生產恢復，大量個體和企業也需要資金來發展生產、償還債務，房價在當前政策條件下難以大幅上漲。且那時候，對於投資者來說，股市的機會比房市更大。
總之，沒上車，可以慢慢上，真的不用著急。
小一說財
座標廈門。只後悔沒有在12年本科畢業時就來廈門買房而去讀了研
17年來廈門工作到現在，一直沒買房，主要是不想把父母一輩子積蓄搭進去。。不後悔，主要是太高了房價，對年輕人不友好，月供一萬多太影響生活質量，，哪怕用公積金後自己還需要付五六千一個月。。
如果再五年還沒買房，就在35歲前考回老家的公務員[酷拽]
MarcoChanchan
沒有後悔藥，以前沒下手的，今天買不起以前那麼好的。那就退而求其次， 如果一直糾結於過去，你就會永遠買不起。房子跟人一樣的，沒有十全十美。你買房，重要的是看你自己的主要需求能不能滿足，如果有一套房能滿足你的需求，其他的瑕疵能接受就趕緊下手，先上車以後終究會有置換的時候。很多買房者都報著一輩子就這麼多錢了，一輩子就供這一套房子了，一定要好好選，買個房挑了幾年，越買越沒有合適的。曾經8000你不買漲到10000你想8000買。你咋不自己去當開發商。所以奉勸自己有買房意向，買房需求。自己去看，合適了就下手。別聽什麼朋友親戚的。所有的身邊人都是恨人有笑人無。
上車了你就是贏家。
李小酷
未來房價，肯定是停歇三五年後，會繼續上漲的。因為你看一個數據就可以得出結論，那就是按揭的利率。目前我國按揭利率在5.5%左右，而世界平均按揭利率在2%左右，如果我們把利率降到2%，那麼按揭供房的負擔會大幅度降低，就算目前收入不漲，也能夠支持房價再次翻番。所以房價還會漲是一定的只是什麼時候漲。
火焰天16年謀生創業路
疫情期間我們幾個地產圈朋友一起在微信研究疫情過後的房價，大家都是做地產圈的，每個人的想法也都不一樣，但是疫情之後房價是漲是跌，沒人敢大膽預測。所以疫情之後的房價只能是看市場的變化以及國家的政策。
下面以不同需求層面來分析疫情之後該不該買房
一、剛需人群
目前看來，最不用糾結的就是剛需人群，雖然沒人能夠預測到疫情後房價的走勢，但是國家對房地產的態度依然是“穩”字當頭，不會讓房地產出現大漲大跌，而且剛需人群買房主要以居住為主，房價的跌漲也不會影響到它住的屬性，所以剛需在任何時候都是需要果斷出手的。
二、改善人群
之前我有寫一篇關於疫情之後改善人群對於房子的屬性選擇，也詳細介紹了什麼樣的房子適合未來的居住。
改善人群主要以有一套住宅，可是對於房子的屬性要求更高而需要換房的人群，例如：二胎需要多一間臥室、要求更高的學區等等。
這類人群對於房子的需求沒有那麼迫切，所以暫時來說可買可不買，我的意見是暫時觀望，因為疫情期間很多房地產開發商暴露出很多問題，例如：現金流不充足、開發進度嚴重打折等問題，所以說，疫情也是一面照妖鏡，會把很多房地產開發商淘汰，而留下一些開發經驗豐富、戶型設計完善、現金流充足的房企，這時買房就是最好的選擇，而且你買到的房子也是抗風險能力較大的，即使降價，也能將你的損失降到最低。
三、投資客
對於投資客來說，因為是投資，必然是為了更大的收益，其實我個人是不太建議在疫情之後投資房產的，除非所在城市情況特殊，或者你有很敏銳的樓盤信息，能夠低價購入，高價賣出。
目前來說，房價走勢依然不明朗，所以投資客可以休息了，等待房價形勢更加明朗再出來吧！
