新京報訊（記者 鄭藝佳）3月31日，上海錦江國際酒店股份有限公司（以下簡稱“錦江酒店”）宣佈，公司及旗下全資子公司擬向上海錦江國際投資管理有限公司、上海錦江資本股份有限公司轉讓旗下4家酒店公司股權，交易金額為3.4億元。
轉讓多家酒店公司股權，品牌以錦江之星為主
據公告，錦江酒店擬向錦國投轉讓上海錦江達華賓館有限公司70%股權。錦江酒店兩家全資子公司擬向錦江資本轉讓天津河東區錦江之星投資有限公司100%的股權、寧波錦波旅館有限公司100%的股權以及上海滴水湖錦江之星旅館有限公司70%的股權。
錦江酒店方面表示，本次交易可以釋放資產增值收益，符合公司輕資產的發展戰略。待股權交割後，將會導致公司合併報表範圍變更。據公告，達華賓館、天津錦江之星、寧波錦波旅館和滴水湖錦江之星的淨資產分別為-649.44萬元、2724.78萬元、1368.18萬元和-516.7萬元，2019年的淨利潤分別為220.64萬元、74.62萬元、46.21萬元和-237.29萬元。
近來，錦江酒店正在剝離旗下部分酒店資產。今年1月，錦江酒店宣佈公開轉讓西安錦江之星旅館有限公司100%股權和鄭州錦江之星旅館有限公司100%股權。聯繫本次交易，不難發現錦江酒店的相關轉讓交易以經濟型酒店品牌錦江之星為主。
自持重資產物業轉為輕資產運營
據新京報記者不完全統計，截至2019年12月31日，由錦江酒店間接100%持股的錦江之星旅館有限公司和錦江之星投資有限公司，有25家之多，均被納入錦江之星公司合併報表進而影響業績。
據錦江酒店年報，錦江之星旅館有限公司2019年實現營收11.75億元，淨利潤1.27億元，淨資產7.94億元。截至2019年底，錦江之星共有開業酒店1058家，2019年淨開業數為-30家。
在宣佈轉讓西安、鄭州錦江之星後，錦江酒店在補充公告中表示，以上兩家公司已分別和錦江之星旅館有限公司簽訂特許經營合同。而此次交易的四家公司，體量和收入與西安、鄭州錦江之星也多有類似。截至發稿，錦江酒店尚未宣佈這四家公司是否簽訂有特許經營合同，尚不能排除將其轉變為特許經營酒店的可能性。
申萬宏源分析指出，錦江酒店的相關轉讓，實質為公司自持重資產物業轉為輕資產運營。轉讓後，錦江酒店作為管理方繼續運營酒店並收取管理費。由於鉑濤、維也納目前沒有自有產權物業，因此剝離轉讓主要針對老錦江系部分資產。轉讓的西安、鄭州錦江之星收入體量相對較小，對利潤影響有限，後續可通過門店擴張彌補。
資料顯示，錦江酒店的輕資產戰略早在2014年便已開始，從相關轉讓情況來看，仍“任重道遠”。新冠肺炎疫情對酒店業帶來重大沖擊，錦江酒店方面也表示將通過加強管理、控制成本、降低費用等舉措降低疫情帶來的影響。國信證券分析指出，國內外疫情影響下，預計錦江酒店今年主業明顯承壓，但未來激勵機制改善和優化以及內部各酒店板塊整合潛力較大。隨著國企改革的持續推進和收購整合的全面深化，錦江酒店內部經營仍有持續改善空間。
新京報記者 鄭藝佳
校對 賈寧 圖片 錦江酒店官網截圖
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