買房貸款是很多購房者都要面對的問題，對於等額本金和等額本息這兩種方式很多人不甚瞭解，到底哪種方式還的利息更少？下面我來給大家解說一下：
1、等額本金：等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
截圖供大家參考
2、等額本息：等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
截圖供大家參考
相同的貸款年限本金和本息哪個好因人而異，本息還款數額穩定但不打算提前還款的話總利息要多點。本金還款總利息要少一點但前期大概一半的時間月供要多一點，壓力就相對大一點，它的月供是逐月減少的。如果說是會提前還款，那麼其實利息相差不是很多，但本息壓力小一點還是推薦本息還款。當然，這個壓力要看你的收入水平，如果你感覺本金還款前期的月供多一點也沒什麼壓力，那就推薦本金還款，能節約一點利息總是好的。
分享到:
閱讀更多 如歌de人生 的文章
