搏旧改棚改的同学们注意了！！！！如果你不是土著或有村屋的，这些都和你没有关系，比如翻身45、47区多处旧改，均是针对城中村、小产权和工业用地的，所有商品房都被精准踢出，可以很清晰的看到，45区综合楼、怡富楼、新城花园、富盛苑等有商品房产权证的，都没有画进去，类似的例子在南山也是很多，比如南山村旧改，就把紧贴在村子里的商品房“海王小区”踢出去了。目前商品房旧改棚改成功的案例极少，而且多数涉及到安全（危房）或市政设施需要避让的情况下才得逞的。当然任何房子都会有要倒要拆的那一天，你需要保持一个健康长寿的身体，争取熬到那一天，哈哈！！！罗湖老房子最多，次之福田，估计这些市内会先拆；南山有太多就待拆的，什么南苑新村、华侨新村、南油A区、B区、月亮湾花园、马家龙，多到数不过来，这些估计要等15年以上了；关外的就更不用说了，至少20年以后的事，也不知道到那个时候房地产是个什么状况？，很多老楼梯房每间隔3-5年就掀起一破旧改棚改的高潮运动，重复N次了，反正搏拆迁--击鼓传花的游戏可以玩至少20年，哈哈！要自住的话，建议还是考虑次新房吧，不要参与这个游戏，否则，你及家人的大半生都在这种脏差乱的老破房楼梯房中渡过，还有蟑螂老鼠一起相伴哦。这是本人用血汗钱买来的教训，当初贪楼梯便宜，然后被中间人鼓吹旧改前景，一冲动接盘了一个炒房客的老破小，希望后人不要中招，上周终于转手了，升值极少，明显跑输同期房价，当初如果选次新，哪怕面积小一点也不至于再次折腾。
所以说 买旧改房需要买开发商已经进驻的城中村农民房，必须要选择能直接和开发商签《拆迁协议的》
想要购买老小区商品房博旧改的还不如直接选择正在拆迁的城中村农民房，毕竟开发商已经和住建局，城市更新和土地整备 申请通过并有公示（深圳自然资源）可以查询到。
閱讀更多 深圳舊改拆遷房 的文章
