刚步入2020年，全国便迎来了抗击新冠“黑天鹅”的首场战“疫”。在疫情影响的大环境下，房地产市场无疑也受到强烈的冲击，湛江也同样不可幸免；进入3月以来疫情开始渐渐缓和，在此契机之下，为了让广大网友不与楼市资讯脱节，且更好的了解2020年湛江市各大区域项目最新近况，房天下亦然再次出发，拾翠踏青深入湛江赤坎区，为网友们送上最新的楼市讯息！
得益于悠久的发展历史，赤坎区在居住氛围，人文环境，或是各种生活配套上都属于较成熟的片区，一直以来都是置业者心中的宜居地之一。如今赤坎区已经步入转型的道路，成功引进20多家知名企业对片区进行“三旧”改造，工作初见成效，城区的高楼一座座拔地而起，使得老城焕发新颜，住房格局也迎来了新的转变。
另外，在疫情的特殊时期，为了方便购房者了解房源信息，湛江房天下网上售楼处正火热开启中，足不出户，随时随地看房！
新盘雨后春笋般涌现 刮起一股改造之风
作为湛江的老城区之一，赤坎片区在建项目大多为改造项目，区域转型势头迅猛。可以预见2020年赤坎区的建设重心将依旧是“三旧”改造，以旧大天然、调顺岛等区域为中心，全力推动片区进行高标准开发，高标准建设，打造新时代湛江城市客厅和中央商务区。
在售项目持续发力
鼎能·东盟城
鼎能·东盟城位于湛江市赤坎老城区西南侧，占地逾1700亩，东临京基城，西接在建湛江人民医院新址，北连接东菊公园。项目规划涵盖酒店、商务公寓、住宅、商业步行街、综合型MALL等业态，总建面约320万平方米。首期开发用地面积为9176.12平方米，计容面积为263777.14平方米，总建筑面积为354374.04平方米，容积率为2.87，建筑密度为25.0%，绿地率为35%。项目沿街设两层商业，住宅塔楼由28-31层不等，并配套有一层的地下停车场。
项目动态：鼎能·东盟城二期珑庭目前在售建面约106、117、124、138㎡单位，首付6万元起，均价11800元/㎡，目前二期楼栋整体已竣工，交楼在即。
项目实景图
飞鹏万荟世界
飞鹏万荟世界位于湛江市赤坎区海田路东侧，占地面积320亩，总投资30多亿元，致力打造为集商业、酒店、住宅、写字楼为一体的现代化大型社区。项目融合迈阿密假日风情园林景观，配套大型休闲园林广场，儿童乐园，35%的绿化率等优势于一体，项目开发以来，在业界赢得了良好的业绩与口碑。在去年与天虹商场股份有限公司成功签约，引进了粤西首家天虹购物中心，一体化便利生活正式拉开帷幕。
项目动态：飞鹏万荟世界目前在售85-156㎡三至四房单位，均价11500元/㎡；项目整体基本已经竣工，天虹商场即将进驻，敬请期待。
项目实景图
飞鹏万荟世界·铂悦
飞鹏万荟世界·铂悦为湛江飞鹏尧丰房地产开发有限公司开发的全新住宅项目，项目占地面积为90294.92㎡，建筑面积为407797.91㎡。飞鹏地产荣耀再启以筑家经验，打造奢景华宅--万荟世界二期以精品力作致敬城市。总建筑面积约42万㎡ 城市雅居舒适大盘，实现居者对理想居所的想象，将繁华与自然纳于美好生活。
项目动态：飞鹏万荟世界·铂悦目前在售1号楼101-120㎡单位，均价9000元/㎡；9号楼87-122㎡毛坯三至五房单位，均价9000元/㎡。
项目实景图
恒大外滩
恒大外滩位于湛江市赤坎区调顺东二路35号，属于金沙湾的延伸板块，附近有金沙湾广场、丽悦新天地、喜来登、花园酒店现成的臻熟配套。西临海滨大道、海湾大桥，东临5km长的调顺跨海大桥，便捷的交通畅享新港城生活区。项目致力打造天际海景艺术大宅，180米新标地开启云端生活模式，户户南看270°一湾两岸繁华景观。
项目动态：恒大外滩目前在售2号楼建面约110-121㎡三房单位，均价15000元/㎡；在售7号楼建面约267㎡六房两厅四卫单位，及8号楼建面约108-131㎡三至四房两厅四卫单位，均价13500元/㎡；在售15号楼建面约40-77㎡单间至一房一厅一卫海景公寓，均价12000元/㎡；11号楼建面约110-121㎡三至四房单位，均价13000元/㎡。目前各楼栋主体已经呈现，部分正在进行绿网拆除工作。
项目实景图
西粤京基城四期
西粤京基城四期湛江市赤坎区体育南路85号、87号（市体育中心旁），周边涵盖南国热带花园、金沙湾观海长廊，湛江19万㎡园林，35000㎡沿街商铺、500米蓝调商业街，京基树童幼儿园、社区内会所、泳池、篮球场等多种设施。
项目动态：西粤京基城住宅单位已售罄，目前在售建面约72-324㎡临街商铺，一层临街铺16000元/㎡起，可租可售。
项目实景图
奥园·滨海尚居
奥园·滨海尚居项目为奥园集团下属项目，项目位于广东省湛江市赤坎区白云路3号，由中国地产百强企业奥园集团旗下奥园商业地产集团匠心打造的标杆项目。项目占地面积约4万㎡，总建筑面积约14万㎡，项目由7栋28-34层的高层及4栋联排叠墅组成，总计约890户。
项目动态：奥园·滨海尚居目前在售建面约88-118㎡毛坯三至四房单位，均价12000元/㎡，4号楼建面约106-135㎡三至五房单位，均价12000元/㎡。目前部分底层建筑已经拆除绿网，高层楼栋主体仍在建设中。
项目实景图
建实·帝景银湾
建实·帝景银湾位于赤坎区沙湾滨湖公园旁，占地面积约9.4万㎡，总建筑面积约42万㎡，内拥4.5万㎡的欧陆滨海风情园林，外享27.8万㎡滨湖湿地公园。项目配套市欧式风情园林，邻近新八小，文化教育中心，教育资源丰富，未来规划建设帝景国际购物中心、沿街商业区等优质完善配套。
项目动态：建实帝景银湾目前在售4、6、11号楼100-172㎡四至五房单位，价格10880元/㎡起；在售3号楼建面约109-115㎡大四房单位，均价13000元/㎡；2号楼及商铺认筹中。目前仍有部分楼栋绿网尚未拆除，项目新一期工程已经开始动工，目前正处于地上工程建设。
项目实景图
项目新工程实景图
建实·帝景公馆
建实帝景公馆位于湛江市赤坎区海田路128号，经历19载匠心研磨，携SoHo公寓升级之作帝景公馆定鼎沙湾，占据城市醇熟生活资源，打造百变SoHo公馆，独配独立厨房、观景大阳台、全景飘窗设计3U＋产品，为城市菁英奉献潜能板块。
项目动态：建实帝景公馆目前在售37-84㎡公寓单位，均价7500元/㎡。
项目实景图
华邦·玥珑湾
华邦·玥珑湾位于调顺岛，建设工期分6年4期开发建设。项目紧邻湛江新城市地标湛江文化中心，周边金沙湾商圈、赤坎商圈及万达商圈环伺。项目拥720米海岸线，享360°湖海双景，南瞰8千米巨幕海景，北望550万方滨湖生态园景，内部规划省级九年一贯制义务教育学校、2所幼儿园及40万㎡旗舰商业，是湛江市区少见的观海望湖，集海景住宅、省级名校、航母级商配于一体的超大型滨海大城。
项目动态：华邦·玥珑湾目前在售4-6号楼93-114㎡海景精装3房，均价11500元/㎡。一期楼栋已顺利封顶。
项目实景图
碧桂园·海湾城
碧桂园·海湾城位于调顺路调顺东二路38号，项目占地约430亩，是近8000户海湾品质大型精英社区，坐拥天际海景和多维交通配套，附近临近金沙湾广场商圈、万达商圈等人气商圈。
项目动态：碧桂园·海湾城目前在售全新央景住宅，主推建面约82-141㎡海景装修洋房，均价12500元/㎡。目前仍有楼栋正在施工，楼栋主体已经呈现，部分绿网尚未拆除。项目配套幼儿园同步在建设中。
项目实景图
阳光城·丽景湾
阳光城·丽景湾项目位于湛江市赤坎区明月路18号，项目占地面积41亩，总建筑面积约10万㎡。项目由5栋25-33层的高层组成。项目周边配套齐全，鹰展广场、凯德广场、世贸、金沙湾广场、滨湖公园、海田公园、金城农贸市场、北桥市场、第一中医院、196医院、湛江市第十七小学等生活配套一应俱全。
项目动态：目前项目所有楼栋绿网已经拆除完毕，外立面完整呈现。目前小区施工仍在进行收尾工作。
项目实景图
安康·金海湾二期
安康金海湾二期位于湛江市赤坎区金城路安康金海湾（八小旁），由湛江安康房地产开发有限公司投资开发，共有3栋楼，其中1号楼7层、9号楼33层、10号楼2层，建筑风格为新古典主义风格。
项目动态：安康金海湾二期目前在售9号楼约109-145㎡三房至四房单位，均价12000元/㎡；在售1号楼约78-125㎡单位，均价约10500元/㎡。楼栋整体已竣工，目前仍有部分区域正在进行收尾工程作业。
项目实景图
雅居乐雍逸廷
雅居乐雍逸廷项目位于体育中心至金沙湾板块，汇集CBD中心、体育中心、行政中心、广电中心、会展中心等五大城市中心配套资源；金沙湾、万达、世贸三大黄金商圈环绕，并携手知名设计公司AECOM、建筑大师梁志天，融合国际设计与千年粤文化，以约126-198㎡城央智能精装人居，礼献湛江人杰。
项目动态：雅居乐·雍逸廷目前在售1、6号楼126-198㎡单位，均价16500元/㎡；大面积复式全临街商铺认筹中。
项目实景图
君临世纪
君临世纪由湛江百姓置业有限公司开发，位于赤坎区体育北路6号（体育中心北侧），占地面积221946.68㎡，建筑面积1142462.77㎡，项目涵括了32栋33-39层住宅楼，1栋3层的15班幼儿园，1栋39层酒店，1栋39层办公裙楼，2栋26层高公寓裙楼，致力集高端住宅、商业中心、超高层酒店、高档公寓、甲级写字楼于一体，可容纳约5000住户的高端大型城市综合体。
项目动态：君临世纪三期目前在售建面约93-289㎡单位，均价17500元/㎡，目前仍有部分楼栋正在进行绿网拆除作业。
项目实景图
兆兴·碧瑞花园二期
碧瑞花园二期，由湛江市兆兴房地产开发有限公司投资开发建设，位于湛江赤坎与开发区新老城交汇处，二期总建面约达5.7万㎡，共由三栋（9-11号楼）30-31层的住宅楼与1栋四层高级幼儿园所组成。二期产品以建面约75-126㎡的创变三至四房为主，可拓展空间至高达32㎡。户型方正实用、户户双阳台设计，阔绰景观阳台与大开间。
项目动态：兆兴·碧瑞花园二期目前在售9、10号楼建面约75-126㎡三至四房单位，享3万抵8万优惠，均价为12000元/㎡。项目二期楼栋主体仍在建设中，尚未封顶。
项目实景图
顺江帝景城Ⅱ期·帝峯
顺江帝景城项目位于湛江市赤坎区体育中心东侧、体育南路北侧，明政路西侧。项目总用地面积为73022.53㎡，分两期工程开发建设。由湛江市顺江房地产开发有限公司负责开发建设。二期项目占地面积23602.8㎡，建筑面积105768.74㎡。
项目动态：顺江帝景城Ⅱ期·帝峯目前在售11-14号楼130-198㎡四房到六房单位，均价16400元/㎡。目前二期正在进行楼栋主体建设中。
项目实景图
卓越·维港
卓越.维港位于赤坎区康强路以北，项目地块一规划总用地面积61561.69㎡，容积率为3.0，总建筑面积为264908.52㎡，其中住宅建筑面积为172034.34㎡，商业建筑面积为9580.27㎡，规划住宅套数为1580套，规划机动车停车位1544个；地块二规划总用地面积2885.83㎡，容积率为2.3，总建筑面积为7688.42㎡，作商业用途。
项目动态：卓越维港在售6号楼建面约103-133㎡单位，均价13500元/㎡，享3万抵8万团购优惠。目前正在进行楼栋主体建设中。
项目实景图
泰和轩
泰和轩位于湛江市赤坎区吉祥路以东，北桥河以西，南面紧邻幸福路，东面紧靠北桥公园，西南方向500米内依次是湛江市七中和湛江市第二十一小学，处于供市民休闲活动丰富且教育氛围浓厚的地段。
项目动态：泰和轩剩余少量94-109㎡三房至四房精装修单位，均价11000元/㎡。楼栋主体已经竣工。
项目实景图
嘉丽轩
嘉丽轩位于金沙湾商住圈，项目分别由正轩和善轩组成，正轩为一栋15层高的两梯三户住宅，善轩为一栋26层的小户型公寓，带精装修。项目周边配套有海田农贸市场，与凯德广场、世贸大厦、金沙湾广场、鹰展假日广场，酒店、饮食、医疗、文体、公园等设施。交通方面分别有2、20、22等路线。
项目动态：嘉丽轩【善轩】51-70㎡公寓一至两房单位在售中，8200元/㎡起；仅剩1席108㎡三房住宅，均价10500元/㎡。项目楼栋目前正在拆除绿网及相关收尾工作。
项目实景图
华盛城市花园
华盛城市花园项目位于湛江市赤坎区，用地东侧为海田路，用地南侧为集中商业区。分别设置27层~39层住宅塔楼；沿场地四周设置沿街商铺。项目配套幼儿园位于项目地块的西北侧。
项目动态：华盛城市花园临街商铺正在销售中。
项目实景图
瑞云湖·兆福苑
瑞云湖.兆福苑项目位于湛江市赤坎区南方六横路6号，由湛江市兆业房地产开发有限公司精心打造集商住一体的生活休闲示范区，本着“打造精品社区”的产品理念和市场定位，打造集住宅、酒店、商业街等为一体的城市山湖景观社区，项目周边教育资源汇聚（湛江一中（附小、初中部）、旧八小、湛江五中、湛江九中、岭南师范学院等），生活配套完善。
项目动态：瑞云湖·兆福苑二期目前在售4、5、6号楼建面约82-129㎡三至五房毛坯单位，均价13800元/㎡。目前项目主体楼栋已完成绿网拆除，外立面完整呈现。
项目实景图
年丰豪庭三期
年丰豪庭三期由16/17/18/19号共4幢楼组成，户型面积82-129㎡，其中16/17号楼二梯三户，18号楼二梯四户，19号楼二梯五户。
项目动态：年丰豪庭三期目前已建设完成，景观规划、绿化布局等都已完善，项目住宅已全面交楼。
项目实景图
--------------------------------------------------------------------------
待售项目含苞欲放
公园一号三期
公园一号项目位于人民大道北与体育南路交汇处，由湛江鑫泰投资有限公司投资开发。项目占地约10.6万㎡，建筑面积约60万㎡。项目分三期开发，涵盖了住宅、商业街等物业形态，并配建一所幼儿园与法式会所，交通条件便利。
项目动态：公园一号在售84-228㎡单位，均价16000元/㎡；三期【云鼎】主推84-148㎡三至六房，现正诚意登记中。目前三期楼栋主体仍在建设中。
项目实景图
龙盛御府
龙盛御府位于湛江市赤坎区体育北路和庶文路交界处（京基四期旁），占地面积7200㎡，建筑面积22000㎡，由湛江龙盛房地产开发有限公司投资开发。
项目动态：龙盛御府目前正在主推93-145㎡2+1三房至四房单位，项目楼栋主体正在建设中。
项目实景图
能生门邸
能生门邸项目位于赤坎城区农林二路（寸金公园旁），紧邻世贸繁华商业圈。楼盘周边教育资源汇聚，岭南师范附属中学、湛江市十六小、湛江市初级实验中学、湛江市第四小学、湛江一中培才学校、广东省湛江市美术中学。附近生活配套有世贸广场、印象汇广场、赤坎区人民医院等。
项目动态：能生门邸目前主推建面约59-111㎡单位，项目目前正处于地下工程建设阶段。
项目实景图
--------------------------------------------------------------------------
“旧改”项目共绘未来
华润置地旧大天然改造项目
华润置地旧大天然改造项目位于赤坎区人民大道与海滨大道交汇处，总面积742.13亩，该项目已列为湛江市三旧改造重点建设项目,拟建立宜商宜居的生态新地标，湛江城市的“新中心"、消费时代的制高点、风向标和集聚地，打造湛江“城市之光"，实现荣耀湛江，创新湛江，时尚湛江，人文湛江，温情湛江。
项目动态：项目项目目前正处于前期工程建设中，据了解，该项目正在全力筹备中，争取在5月全面开工。
项目效果图
项目地块实景图
华侨城欢乐海岸项目
华侨城欢乐海岸项目为湛江市重点改造项目之一，占地面积700亩，将打造集文化地标、商业娱乐、海湾休闲于一体的大型现代综合体，配套美术馆、博物馆、歌剧院、图书馆等文化设施。
项目动态：项目目前正处于前期规划中。
项目效果图
项目地块实景图
金沙湾力华花园
金沙湾力华花园位于湛江市赤坎区广州湾大道16号，占地面积为62127.14平方米，建筑面积为339629.15平方米，拟建10栋楼，其中1栋幼儿园，1栋酒店，由湛江市力华投资有限公司投资开发。
项目动态：项目目前正在打桩。
项目地块实景图
广垦花园
广垦花园位于湛江市赤坎区寸金路47号，项目占地面积131883平方米，建筑面积507036平方米，（其中住宅33.98万平方米，地下室12.28万平方米，商业1.1万平方米，幼儿园和小学1.43万平方米），项目总投资200000万元，倾力筑造文明、舒适、尊贵的花园式小区。该项目为三旧改造项目，2019年9月3日备案信息网正式发布了该项目的备案信息公示。
项目动态：项目目前正处于前期规划中。
项目地块实景图
鸟瞰效果图
寸金华府
寸金华府项目层高共28层，其中商业裙楼3层，住宅25层。项目毗邻市16小，岭南师范学院，湛江卫校，湛江财贸学校和培才一中等教育设施。
项目动态：项目目前处于前期土地平整、拆迁等工作。
项目地块实景图
中新花园
中新花园一期位于湛江市赤坎区北桥街道新坡上村139号，项目用地面积42700㎡，总建筑面积249500㎡，住宅建筑面积159000㎡，商业及配套建筑面积32000㎡，地下室建筑面积55000㎡，架空层建筑面积3500㎡，总投资 6.7亿元。项目一期部分住宅为全装修房。
项目动态：项目目前正处于前期规划中。
项目地块实景图
恒润花园
恒润花园一期项目占地面积15236.64平方米，建筑面积67876.29平方米。主要由4栋22～26层住宅楼组成，其中3、4、5号栋楼为26层，6号栋楼为22层，1层临街商铺及地下1层车库，配套建设消防设施、给排水设施、供配电系统、燃气管线工程和绿化工程等。
项目动态：项目目前正处于前期规划中。
项目地块实景图
君临华府
君临华府位于赤坎区源珠路、鼎能·东盟城一期对面，该项目由鼎能集团投资开发，是鼎能集团君临系列全新产品。项目地块控制指标为二类居住用地74913.8㎡，容积率为2.8，建筑密度为25％，绿地率为35％
项目动态：项目目前正处于前期规划中。
项目地块实景图
培华逸轩
培华逸轩项目位于湛江市赤坎区创业路78号，总规划用地面积5104.7㎡，项目规划总建筑面积25418.65平方米，其中住宅面积为17273.07平方米，容积率为3.8，建筑密度为25%，绿地率为35%，规划总户数160数，停车位252个，其中机动车停车位155个，非机动车停车位97个。
项目动态：项目目前正处于前期规划中。
项目效果图
项目地块实景图
沿海星岸公馆
沿海星岸公馆位于湛江市海滨大道北208号，属于湛江市三旧改造项目，项目占地面积为8485.07㎡，将建设120米超高层住宅楼，主推户型为60、85、95-135㎡单位，拟建2幢38层高层住宅楼，其中1、2层为底层商铺，3、4层为公租房，负1、负2层为地下停车场。
项目动态：项目目前正进行地下工程建设中。
项目实景图
颐德诚花园
湛江市颐德诚花园项目位于赤坎区人民大道北57-59号，为湛江车城三旧改造项目。项目建设分两个部分，其中北侧地块占地面积为23386㎡，总建筑面积为146253.83（含道路用地吉荣面积），住宅用地建筑面积75855.37㎡，商业用地建筑面积为5289.81㎡，建筑密度为25%；南侧地块34185㎡，总建筑面积为205843.92㎡（含道路用地吉荣面积），住宅用地建筑面积114574.37㎡，商业用地建筑面积为10260.75㎡，建筑密度为25%。总规划户数1840户，人口数5889人。
项目动态：项目目前正处于前期规划中，湛江车城目前尚未搬迁。
项目地块实景图
悦璟湾花园
悦璟湾花园位于湛江市赤坎区北桥街道海田路东侧；项目规划总用地面积71946㎡，总建筑面积262489.73米。主要建设住宅、商业、物业管理用房、地下车库等；由湛江嘉福投资有限公司负责开发建设，项目总投资156823.0万元。
项目动态：项目目前正处于前期规划中。
项目地块实景图
锦绣家园
锦绣家园项目位于湛江市赤坎区金田村西面(皇家山庄)，由湛江市上景房地产有限公司投资开发，项目规划总用地面积54908.7平方米，居住用地面积54254.3平方米，总建筑面积206175.1平方米，拟新建17栋17～18层住宅塔楼，另有一层地下室(建筑面积为35280.5平方米)。 本项目总投资约3.13亿元。据了解，该项目计划于2012年12月动工，计划于2014年12月竣工，为湛江市2012年保障房项目。
项目动态：目前该项目仍处于地下工程阶段，且工程进展缓慢。
项目地块实景图
閱讀更多 湛江樓市內參 的文章
