剛步入2020年，全國便迎來了抗擊新冠“黑天鵝”的首場戰“疫”。在疫情影響的大環境下，房地產市場無疑也受到強烈的衝擊，湛江也同樣不可倖免；進入3月以來疫情開始漸漸緩和，在此契機之下，為了讓廣大網友不與樓市資訊脫節，且更好的瞭解2020年湛江市各大區域項目最新近況，房天下亦然再次出發，拾翠踏青深入湛江赤坎區，為網友們送上最新的樓市訊息！
得益於悠久的發展歷史，赤坎區在居住氛圍，人文環境，或是各種生活配套上都屬於較成熟的片區，一直以來都是置業者心中的宜居地之一。如今赤坎區已經步入轉型的道路，成功引進20多家知名企業對片區進行“三舊”改造，工作初見成效，城區的高樓一座座拔地而起，使得老城煥發新顏，住房格局也迎來了新的轉變。
另外，在疫情的特殊時期，為了方便購房者瞭解房源信息，湛江房天下網上售樓處正火熱開啟中，足不出戶，隨時隨地看房！
新盤雨後春筍般湧現 颳起一股改造之風
作為湛江的老城區之一，赤坎片區在建項目大多為改造項目，區域轉型勢頭迅猛。可以預見2020年赤坎區的建設重心將依舊是“三舊”改造，以舊大天然、調順島等區域為中心，全力推動片區進行高標準開發，高標準建設，打造新時代湛江城市客廳和中央商務區。
在售項目持續發力
鼎能·東盟城
鼎能·東盟城位於湛江市赤坎老城區西南側，佔地逾1700畝，東臨京基城，西接在建湛江人民醫院新址，北連接東菊公園。項目規劃涵蓋酒店、商務公寓、住宅、商業步行街、綜合型MALL等業態，總建面約320萬平方米。首期開發用地面積為9176.12平方米，計容面積為263777.14平方米，總建築面積為354374.04平方米，容積率為2.87，建築密度為25.0%，綠地率為35%。項目沿街設兩層商業，住宅塔樓由28-31層不等，並配套有一層的地下停車場。
項目動態：鼎能·東盟城二期瓏庭目前在售建面約106、117、124、138㎡單位，首付6萬元起，均價11800元/㎡，目前二期樓棟整體已竣工，交樓在即。
項目實景圖
飛鵬萬薈世界
飛鵬萬薈世界位於湛江市赤坎區海田路東側，佔地面積320畝，總投資30多億元，致力打造為集商業、酒店、住宅、寫字樓為一體的現代化大型社區。項目融合邁阿密假日風情園林景觀，配套大型休閒園林廣場，兒童樂園，35%的綠化率等優勢於一體，項目開發以來，在業界贏得了良好的業績與口碑。在去年與天虹商場股份有限公司成功簽約，引進了粵西首家天虹購物中心，一體化便利生活正式拉開帷幕。
項目動態：飛鵬萬薈世界目前在售85-156㎡三至四房單位，均價11500元/㎡；項目整體基本已經竣工，天虹商場即將進駐，敬請期待。
項目實景圖
飛鵬萬薈世界·鉑悅
飛鵬萬薈世界·鉑悅為湛江飛鵬堯豐房地產開發有限公司開發的全新住宅項目，項目佔地面積為90294.92㎡，建築面積為407797.91㎡。飛鵬地產榮耀再啟以築家經驗，打造奢景華宅--萬薈世界二期以精品力作致敬城市。總建築面積約42萬㎡ 城市雅居舒適大盤，實現居者對理想居所的想象，將繁華與自然納於美好生活。
項目動態：飛鵬萬薈世界·鉑悅目前在售1號樓101-120㎡單位，均價9000元/㎡；9號樓87-122㎡毛坯三至五房單位，均價9000元/㎡。
項目實景圖
恆大外灘
恆大外灘位於湛江市赤坎區調順東二路35號，屬於金沙灣的延伸板塊，附近有金沙灣廣場、麗悅新天地、喜來登、花園酒店現成的臻熟配套。西臨海濱大道、海灣大橋，東臨5km長的調順跨海大橋，便捷的交通暢享新港城生活區。項目致力打造天際海景藝術大宅，180米新標地開啟雲端生活模式，戶戶南看270°一灣兩岸繁華景觀。
項目動態：恆大外灘目前在售2號樓建面約110-121㎡三房單位，均價15000元/㎡；在售7號樓建面約267㎡六房兩廳四衛單位，及8號樓建面約108-131㎡三至四房兩廳四衛單位，均價13500元/㎡；在售15號樓建面約40-77㎡單間至一房一廳一衛海景公寓，均價12000元/㎡；11號樓建面約110-121㎡三至四房單位，均價13000元/㎡。目前各樓棟主體已經呈現，部分正在進行綠網拆除工作。
項目實景圖
西粵京基城四期
西粵京基城四期湛江市赤坎區體育南路85號、87號（市體育中心旁），周邊涵蓋南國熱帶花園、金沙灣觀海長廊，湛江19萬㎡園林，35000㎡沿街商鋪、500米藍調商業街，京基樹童幼兒園、社區內會所、泳池、籃球場等多種設施。
項目動態：西粵京基城住宅單位已售罄，目前在售建面約72-324㎡臨街商鋪，一層臨街鋪16000元/㎡起，可租可售。
項目實景圖
奧園·濱海尚居
奧園·濱海尚居項目為奧園集團下屬項目，項目位於廣東省湛江市赤坎區白雲路3號，由中國地產百強企業奧園集團旗下奧園商業地產集團匠心打造的標杆項目。項目佔地面積約4萬㎡，總建築面積約14萬㎡，項目由7棟28-34層的高層及4棟聯排疊墅組成，總計約890戶。
項目動態：奧園·濱海尚居目前在售建面約88-118㎡毛坯三至四房單位，均價12000元/㎡，4號樓建面約106-135㎡三至五房單位，均價12000元/㎡。目前部分底層建築已經拆除綠網，高層樓棟主體仍在建設中。
項目實景圖
建實·帝景銀灣
建實·帝景銀灣位於赤坎區沙灣濱湖公園旁，佔地面積約9.4萬㎡，總建築面積約42萬㎡，內擁4.5萬㎡的歐陸濱海風情園林，外享27.8萬㎡濱湖溼地公園。項目配套市歐式風情園林，鄰近新八小，文化教育中心，教育資源豐富，未來規劃建設帝景國際購物中心、沿街商業區等優質完善配套。
項目動態：建實帝景銀灣目前在售4、6、11號樓100-172㎡四至五房單位，價格10880元/㎡起；在售3號樓建面約109-115㎡大四房單位，均價13000元/㎡；2號樓及商鋪認籌中。目前仍有部分樓棟綠網尚未拆除，項目新一期工程已經開始動工，目前正處於地上工程建設。
項目實景圖
項目新工程實景圖
建實·帝景公館
建實帝景公館位於湛江市赤坎區海田路128號，經歷19載匠心研磨，攜SoHo公寓升級之作帝景公館定鼎沙灣，佔據城市醇熟生活資源，打造百變SoHo公館，獨配獨立廚房、觀景大陽臺、全景飄窗設計3U＋產品，為城市菁英奉獻潛能板塊。
項目動態：建實帝景公館目前在售37-84㎡公寓單位，均價7500元/㎡。
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華邦·玥瓏灣
華邦·玥瓏灣位於調順島，建設工期分6年4期開發建設。項目緊鄰湛江新城市地標湛江文化中心，周邊金沙灣商圈、赤坎商圈及萬達商圈環伺。項目擁720米海岸線，享360°湖海雙景，南瞰8千米巨幕海景，北望550萬方濱湖生態園景，內部規劃省級九年一貫制義務教育學校、2所幼兒園及40萬㎡旗艦商業，是湛江市區少見的觀海望湖，集海景住宅、省級名校、航母級商配於一體的超大型濱海大城。
項目動態：華邦·玥瓏灣目前在售4-6號樓93-114㎡海景精裝3房，均價11500元/㎡。一期樓棟已順利封頂。
項目實景圖
碧桂園·海灣城
碧桂園·海灣城位於調順路調順東二路38號，項目佔地約430畝，是近8000戶海灣品質大型精英社區，坐擁天際海景和多維交通配套，附近臨近金沙灣廣場商圈、萬達商圈等人氣商圈。
項目動態：碧桂園·海灣城目前在售全新央景住宅，主推建面約82-141㎡海景裝修洋房，均價12500元/㎡。目前仍有樓棟正在施工，樓棟主體已經呈現，部分綠網尚未拆除。項目配套幼兒園同步在建設中。
項目實景圖
陽光城·麗景灣
陽光城·麗景灣項目位於湛江市赤坎區明月路18號，項目佔地面積41畝，總建築面積約10萬㎡。項目由5棟25-33層的高層組成。項目周邊配套齊全，鷹展廣場、凱德廣場、世貿、金沙灣廣場、濱湖公園、海田公園、金城農貿市場、北橋市場、第一中醫院、196醫院、湛江市第十七小學等生活配套一應俱全。
項目動態：目前項目所有樓棟綠網已經拆除完畢，外立面完整呈現。目前小區施工仍在進行收尾工作。
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安康·金海灣二期
安康金海灣二期位於湛江市赤坎區金城路安康金海灣（八小旁），由湛江安康房地產開發有限公司投資開發，共有3棟樓，其中1號樓7層、9號樓33層、10號樓2層，建築風格為新古典主義風格。
項目動態：安康金海灣二期目前在售9號樓約109-145㎡三房至四房單位，均價12000元/㎡；在售1號樓約78-125㎡單位，均價約10500元/㎡。樓棟整體已竣工，目前仍有部分區域正在進行收尾工程作業。
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雅居樂雍逸廷
雅居樂雍逸廷項目位於體育中心至金沙灣板塊，彙集CBD中心、體育中心、行政中心、廣電中心、會展中心等五大城市中心配套資源；金沙灣、萬達、世貿三大黃金商圈環繞，並攜手知名設計公司AECOM、建築大師梁志天，融合國際設計與千年粵文化，以約126-198㎡城央智能精裝人居，禮獻湛江人傑。
項目動態：雅居樂·雍逸廷目前在售1、6號樓126-198㎡單位，均價16500元/㎡；大面積複式全臨街商鋪認籌中。
項目實景圖
君臨世紀
君臨世紀由湛江百姓置業有限公司開發，位於赤坎區體育北路6號（體育中心北側），佔地面積221946.68㎡，建築面積1142462.77㎡，項目涵括了32棟33-39層住宅樓，1棟3層的15班幼兒園，1棟39層酒店，1棟39層辦公裙樓，2棟26層高公寓裙樓，致力集高端住宅、商業中心、超高層酒店、高檔公寓、甲級寫字樓於一體，可容納約5000住戶的高端大型城市綜合體。
項目動態：君臨世紀三期目前在售建面約93-289㎡單位，均價17500元/㎡，目前仍有部分樓棟正在進行綠網拆除作業。
項目實景圖
兆興·碧瑞花園二期
碧瑞花園二期，由湛江市兆興房地產開發有限公司投資開發建設，位於湛江赤坎與開發區新老城交匯處，二期總建面約達5.7萬㎡，共由三棟（9-11號樓）30-31層的住宅樓與1棟四層高級幼兒園所組成。二期產品以建面約75-126㎡的創變三至四房為主，可拓展空間至高達32㎡。戶型方正實用、戶戶雙陽臺設計，闊綽景觀陽臺與大開間。
項目動態：兆興·碧瑞花園二期目前在售9、10號樓建面約75-126㎡三至四房單位，享3萬抵8萬優惠，均價為12000元/㎡。項目二期樓棟主體仍在建設中，尚未封頂。
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順江帝景城Ⅱ期·帝峰
順江帝景城項目位於湛江市赤坎區體育中心東側、體育南路北側，明政路西側。項目總用地面積為73022.53㎡，分兩期工程開發建設。由湛江市順江房地產開發有限公司負責開發建設。二期項目佔地面積23602.8㎡，建築面積105768.74㎡。
項目動態：順江帝景城Ⅱ期·帝峰目前在售11-14號樓130-198㎡四房到六房單位，均價16400元/㎡。目前二期正在進行樓棟主體建設中。
項目實景圖
卓越·維港
卓越.維港位於赤坎區康強路以北，項目地塊一規劃總用地面積61561.69㎡，容積率為3.0，總建築面積為264908.52㎡，其中住宅建築面積為172034.34㎡，商業建築面積為9580.27㎡，規劃住宅套數為1580套，規劃機動車停車位1544個；地塊二規劃總用地面積2885.83㎡，容積率為2.3，總建築面積為7688.42㎡，作商業用途。
項目動態：卓越維港在售6號樓建面約103-133㎡單位，均價13500元/㎡，享3萬抵8萬團購優惠。目前正在進行樓棟主體建設中。
項目實景圖
泰和軒
泰和軒位於湛江市赤坎區吉祥路以東，北橋河以西，南面緊鄰幸福路，東面緊靠北橋公園，西南方向500米內依次是湛江市七中和湛江市第二十一小學，處於供市民休閒活動豐富且教育氛圍濃厚的地段。
項目動態：泰和軒剩餘少量94-109㎡三房至四房精裝修單位，均價11000元/㎡。樓棟主體已經竣工。
項目實景圖
嘉麗軒
嘉麗軒位於金沙灣商住圈，項目分別由正軒和善軒組成，正軒為一棟15層高的兩梯三戶住宅，善軒為一棟26層的小戶型公寓，帶精裝修。項目周邊配套有海田農貿市場，與凱德廣場、世貿大廈、金沙灣廣場、鷹展假日廣場，酒店、飲食、醫療、文體、公園等設施。交通方面分別有2、20、22等路線。
項目動態：嘉麗軒【善軒】51-70㎡公寓一至兩房單位在售中，8200元/㎡起；僅剩1席108㎡三房住宅，均價10500元/㎡。項目樓棟目前正在拆除綠網及相關收尾工作。
項目實景圖
華盛城市花園
華盛城市花園項目位於湛江市赤坎區，用地東側為海田路，用地南側為集中商業區。分別設置27層~39層住宅塔樓；沿場地四周設置沿街商鋪。項目配套幼兒園位於項目地塊的西北側。
項目動態：華盛城市花園臨街商鋪正在銷售中。
項目實景圖
瑞雲湖·兆福苑
瑞雲湖.兆福苑項目位於湛江市赤坎區南方六橫路6號，由湛江市兆業房地產開發有限公司精心打造集商住一體的生活休閒示範區，本著“打造精品社區”的產品理念和市場定位，打造集住宅、酒店、商業街等為一體的城市山湖景觀社區，項目周邊教育資源匯聚（湛江一中（附小、初中部）、舊八小、湛江五中、湛江九中、嶺南師範學院等），生活配套完善。
項目動態：瑞雲湖·兆福苑二期目前在售4、5、6號樓建面約82-129㎡三至五房毛坯單位，均價13800元/㎡。目前項目主體樓棟已完成綠網拆除，外立面完整呈現。
項目實景圖
年豐豪庭三期
年豐豪庭三期由16/17/18/19號共4幢樓組成，戶型面積82-129㎡，其中16/17號樓二梯三戶，18號樓二梯四戶，19號樓二梯五戶。
項目動態：年豐豪庭三期目前已建設完成，景觀規劃、綠化佈局等都已完善，項目住宅已全面交樓。
項目實景圖
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待售項目含苞欲放
公園一號三期
公園一號項目位於人民大道北與體育南路交匯處，由湛江鑫泰投資有限公司投資開發。項目佔地約10.6萬㎡，建築面積約60萬㎡。項目分三期開發，涵蓋了住宅、商業街等物業形態，並配建一所幼兒園與法式會所，交通條件便利。
項目動態：公園一號在售84-228㎡單位，均價16000元/㎡；三期【雲鼎】主推84-148㎡三至六房，現正誠意登記中。目前三期樓棟主體仍在建設中。
項目實景圖
龍盛御府
龍盛御府位於湛江市赤坎區體育北路和庶文路交界處（京基四期旁），佔地面積7200㎡，建築面積22000㎡，由湛江龍盛房地產開發有限公司投資開發。
項目動態：龍盛御府目前正在主推93-145㎡2+1三房至四房單位，項目樓棟主體正在建設中。
項目實景圖
能生門邸
能生門邸項目位於赤坎城區農林二路（寸金公園旁），緊鄰世貿繁華商業圈。樓盤周邊教育資源匯聚，嶺南師範附屬中學、湛江市十六小、湛江市初級實驗中學、湛江市第四小學、湛江一中培才學校、廣東省湛江市美術中學。附近生活配套有世貿廣場、印象匯廣場、赤坎區人民醫院等。
項目動態：能生門邸目前主推建面約59-111㎡單位，項目目前正處於地下工程建設階段。
項目實景圖
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“舊改”項目共繪未來
華潤置地舊大天然改造項目
華潤置地舊大天然改造項目位於赤坎區人民大道與海濱大道交匯處，總面積742.13畝，該項目已列為湛江市三舊改造重點建設項目,擬建立宜商宜居的生態新地標，湛江城市的“新中心"、消費時代的制高點、風向標和集聚地，打造湛江“城市之光"，實現榮耀湛江，創新湛江，時尚湛江，人文湛江，溫情湛江。
項目動態：項目項目目前正處於前期工程建設中，據瞭解，該項目正在全力籌備中，爭取在5月全面開工。
項目效果圖
項目地塊實景圖
華僑城歡樂海岸項目
華僑城歡樂海岸項目為湛江市重點改造項目之一，佔地面積700畝，將打造集文化地標、商業娛樂、海灣休閒於一體的大型現代綜合體，配套美術館、博物館、歌劇院、圖書館等文化設施。
項目動態：項目目前正處於前期規劃中。
項目效果圖
項目地塊實景圖
金沙灣力華花園
金沙灣力華花園位於湛江市赤坎區廣州灣大道16號，佔地面積為62127.14平方米，建築面積為339629.15平方米，擬建10棟樓，其中1棟幼兒園，1棟酒店，由湛江市力華投資有限公司投資開發。
項目動態：項目目前正在打樁。
項目地塊實景圖
廣墾花園
廣墾花園位於湛江市赤坎區寸金路47號，項目佔地面積131883平方米，建築面積507036平方米，（其中住宅33.98萬平方米，地下室12.28萬平方米，商業1.1萬平方米，幼兒園和小學1.43萬平方米），項目總投資200000萬元，傾力築造文明、舒適、尊貴的花園式小區。該項目為三舊改造項目，2019年9月3日備案信息網正式發佈了該項目的備案信息公示。
項目動態：項目目前正處於前期規劃中。
項目地塊實景圖
鳥瞰效果圖
寸金華府
寸金華府項目層高共28層，其中商業裙樓3層，住宅25層。項目毗鄰市16小，嶺南師範學院，湛江衛校，湛江財貿學校和培才一中等教育設施。
項目動態：項目目前處於前期土地平整、拆遷等工作。
項目地塊實景圖
中新花園
中新花園一期位於湛江市赤坎區北橋街道新坡上村139號，項目用地面積42700㎡，總建築面積249500㎡，住宅建築面積159000㎡，商業及配套建築面積32000㎡，地下室建築面積55000㎡，架空層建築面積3500㎡，總投資 6.7億元。項目一期部分住宅為全裝修房。
項目動態：項目目前正處於前期規劃中。
項目地塊實景圖
恆潤花園
恆潤花園一期項目佔地面積15236.64平方米，建築面積67876.29平方米。主要由4棟22～26層住宅樓組成，其中3、4、5號棟樓為26層，6號棟樓為22層，1層臨街商鋪及地下1層車庫，配套建設消防設施、給排水設施、供配電系統、燃氣管線工程和綠化工程等。
項目動態：項目目前正處於前期規劃中。
項目地塊實景圖
君臨華府
君臨華府位於赤坎區源珠路、鼎能·東盟城一期對面，該項目由鼎能集團投資開發，是鼎能集團君臨系列全新產品。項目地塊控制指標為二類居住用地74913.8㎡，容積率為2.8，建築密度為25％，綠地率為35％
項目動態：項目目前正處於前期規劃中。
項目地塊實景圖
培華逸軒
培華逸軒項目位於湛江市赤坎區創業路78號，總規劃用地面積5104.7㎡，項目規劃總建築面積25418.65平方米，其中住宅面積為17273.07平方米，容積率為3.8，建築密度為25%，綠地率為35%，規劃總戶數160數，停車位252個，其中機動車停車位155個，非機動車停車位97個。
項目動態：項目目前正處於前期規劃中。
項目效果圖
項目地塊實景圖
沿海星岸公館
沿海星岸公館位於湛江市海濱大道北208號，屬於湛江市三舊改造項目，項目佔地面積為8485.07㎡，將建設120米超高層住宅樓，主推戶型為60、85、95-135㎡單位，擬建2幢38層高層住宅樓，其中1、2層為底層商鋪，3、4層為公租房，負1、負2層為地下停車場。
項目動態：項目目前正進行地下工程建設中。
項目實景圖
頤德誠花園
湛江市頤德誠花園項目位於赤坎區人民大道北57-59號，為湛江車城三舊改造項目。項目建設分兩個部分，其中北側地塊佔地面積為23386㎡，總建築面積為146253.83（含道路用地吉榮面積），住宅用地建築面積75855.37㎡，商業用地建築面積為5289.81㎡，建築密度為25%；南側地塊34185㎡，總建築面積為205843.92㎡（含道路用地吉榮面積），住宅用地建築面積114574.37㎡，商業用地建築面積為10260.75㎡，建築密度為25%。總規劃戶數1840戶，人口數5889人。
項目動態：項目目前正處於前期規劃中，湛江車城目前尚未搬遷。
項目地塊實景圖
悅璟灣花園
悅璟灣花園位於湛江市赤坎區北橋街道海田路東側；項目規劃總用地面積71946㎡，總建築面積262489.73米。主要建設住宅、商業、物業管理用房、地下車庫等；由湛江嘉福投資有限公司負責開發建設，項目總投資156823.0萬元。
項目動態：項目目前正處於前期規劃中。
項目地塊實景圖
錦繡家園
錦繡家園項目位於湛江市赤坎區金田村西面(皇家山莊)，由湛江市上景房地產有限公司投資開發，項目規劃總用地面積54908.7平方米，居住用地面積54254.3平方米，總建築面積206175.1平方米，擬新建17棟17～18層住宅塔樓，另有一層地下室(建築面積為35280.5平方米)。 本項目總投資約3.13億元。據瞭解，該項目計劃於2012年12月動工，計劃於2014年12月竣工，為湛江市2012年保障房項目。
項目動態：目前該項目仍處於地下工程階段，且工程進展緩慢。
項目地塊實景圖
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