苏格拉底大先生
最近有多位朋友私下与我交流，这次疫情对楼市有什么影响，房价会不会大跌。相信关注这个问题的朋友也不在少数。
还有的朋友问，“恒大打折”是不是意味着房价要大跌了……其实，恒大已不是第一次搞这样的“活动”了：
至于“75折”的折扣价与疫情前的价格相比“实际”优惠了多少，不少的媒体已进行了解读，就不再重述了……
疫情主要是在两个层面上对楼市产生了影响：
一、开发商的复工、销售及资金回笼量；
二、部分购房者近期的收入缩水及观望心理。
没有人能否认“楼市是政策市”这一现实，自2月6号以来，已有24个省市出台了稳控楼市的新政；2月18日，青岛市自然资源和规划局出台【全力应对疫情支持企业发展15条措施】。
根据新政，政府对已成交的地块可延期签订土地出让合同；可分期缴纳土地出让金，也可延期缴纳土地出让金。为开发商减压。
事实上，地方政府急于出台稳控楼市的新政，还要归功于2019年12月份召开的中央经济工作会议；这次会议对2020年房地产市场的总体定调就是“稳地价 稳房价 稳预期”。
在疫情防控最吃劲的关键时刻，最高领导人指出：要坚定信心，我国经济长期向好的基本面没有变，疫情的冲击只是短期的，不要被问题和困难吓倒。此后，各级地方政府纷纷出台“降低疫情冲击 稳定企业发展”类政策稳定经济。
今天是2月21日，现在还不能确定疫情完全结束的具体时间。为了我国经济发展大局，2020年决战全面小康，各地已陆续按下复工复产键，接回外地员工尽快返岗复工，2月16日，中国铁路首趟复工人员定制专列开行。2月20日，青岛市疫情防控指挥部发布【关于尽快恢复生活服务业经营 保障群众日常生活需要的通知】，鼓励各类居家劳动力返岗营业。
回到楼市问题上，现在基本上可以看出，疫情并不会使房价大幅下跌，对房价的影响只是短期性的；疫情结束之日起的1-3个月内，多数购房者会处于一种观望的心态，导致楼市表现低迷；在这段时间之内，各大房企的促销、优惠活动也会多一些……半年以后，疫情对房价的影响则基本上可以忽略不计了……
还有一个问题是，经过这次疫情的检验，小区（楼盘）物业的服务水平（口碑）如何更会列入购房者的一个重要选项……
红岛湾
疫情过去之后房地产市场一定会逐渐地恢复正常运作。只不过这个时候的开发商存量房已经积压了一段时间，二手房也很久没有了交易量。所以说开发商和二手房的房东大概率会降价优惠吸引购房者买房。这样一来房价在疫情过去后的一段时间内一定会下降。当购房者看到降价后购房热情也许会被点燃，那么在大量的需求之下，房价又会重新上涨。因此房价虽然会降但也会重新涨起来。
物业之窗
我觉得会涨，例如08年的金融危机还有2012年，当时很多人都会以为房地产已经没希望了，就是偏偏又一拨人低价去收购而如今却大大赚翻了
她梦他城9214367
适当的调整回笼资金必然是即将要走向的道路，却并不是长久的道路
疫情的影响，会有轻微的暴力消费，影响一部分买房的人，卖房的人。
最好的时候就是现在。
