杯子科技
备受关注的杭州从去年6月份的土拍新政终于落下实锤新政的核心是“限房价、限地价”，即设置地价上限的同时，还设置了今后的商品房售价上限。而且杭州比北上广深的政策更精细化。
5年前，杭州毫无悬念地获得了举办2022年第19届亚运会的举办权，4年前杭州举办G20峰会，时间悄无声息来到了2020年，再过两年，就到2022年9月亚运会的举办时间，一千个日夜的时间说长不长，说短不短，不在意的话一晃就会过去。
2016年9月杭州举办G20峰会，为杭州作了一次全世界范围的广告宣传和直播，从此打开了杭州楼市的小阳春。至此，俱往矣，展望2020了。
一般情况下，从选房购房到交房装饰再到到搬进去入住，需要2年左右的时间，正好赶上亚运会举办，所以现在讨论2年后不早不晚。
最新行情杭州房价均价在2.6万左右（个别楼盘更高），由于亚运会在后面，杭州已经立项的地铁项目有十几条线路，为迎接亚运会，大多数已经开工，要知道地铁的有很强的“通勤效应”，另外杭州楼市前几年经历了调整，大涨大跌已经没有可能而言，市场趋于理性，所以大胆预计会走一波“慢牛”行情，均价朝“奔三”上升。现在讨论一下哪些板块值得选择？
1、第一选择：虽然杭州下辖13个城区，但是西湖区、拱墅区、上城区、下城区、江干区是核心区，也是老城区，毫无疑问老城区发展时间早，资源集中，配套设施和建设成熟完善。
2、第二选择：买不了老城区，那就看看未来发展的主城区，全国互联网发展看杭州，杭州互联网发展看阿里。毫无疑问就是杭州未来科技城，从名称和政策规划以及定位就可以看出来，是杭州未来的新增长极。
3、第三选择：青山湖科技城，因为靠近未来科技城，是未来科技城溢外的不二选择。
由于城际铁路开通，在融杭的大趋势下，青山湖科技城板块无疑是临安区内最具有发展潜力的板块。
4、第四选择：前3个说的是杭州城区北侧，现在看一下南侧：由于滨江区与老城区一江之隔，也是写字楼集中区域，阿里巴巴集团的B2B业务（1688和国际站）就在滨江区。滨江区也在着力打造高新区，萧山区着力打造萧山开发区、江干区着力打造钱江世纪城。所以这三个区域还是值得选择的。
最后，上有天堂，下有苏杭，杭州这个城市无论居住还是发展都是未来可期，潜力无穷。杭州楼市经历调整，挤开泡沫，趋于理性，趋于扎实。欢迎大家留言评论，还请多指正和交流。
天龙憮林
杭州有大量的产业人口导入，需求还是很大的，随着需求进一步加大，长期看好，房价应该是稳中会上升。
