想象说房
疫情期间现房比期房成交量多，纵观其原因分析如下：
1.现房是成品房:其真实展现全面风貌，户型结构、户间情况、周边配套等已一目了然，让客户有最直接的体验与感受，成交了可以马上入住，及时享用；
2.现房是多元房：其中有装修的和未装修的毛坯房，这让客户可以有更多的选择，可以对比，货比三家；
3.期房是新区房：前期只能感知效果图或样板房，对最终呈现效果及周边生活配套存在预期和不确定，但期房是新房，有更多的成长性。
金华房爸爸
你好，很高兴为您解答
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，站着我这么多年从业的视角给你分析一下，无非以下几点:
第一:两个月时间客户积压过多
因为这次疫情的原因啊，怎么说也封城大概两个多月时间，而且你像武汉这种城市，到现在还是处于一个半封闭状态;一旦完全开放，我相信武汉这座城市，楼市也会出现一个热销的状态;
所以一旦大家可以自由出行，安全出行的时候，那么有买房需求的人都会一窝蜂而上，就类似于开发商在开盘之前做了一个蓄客的活动，把所有的客户都先储蓄起来，然后在某一个时间开盘，造成了一种热销的氛围，积压了两个月的购房群体，都在短期内全部爆发。
第二:买学区房客户
因为现在很多城市孩子想要上到一个好的公立学校，那基本上都是需要房产证或者是必须拥有当地户口，孩子才能够去读这个学校;
而且好的学校往往要提前落户个 3~5 年才能够拥有这个上学的名额，所以他们只会早买，不会晚买，晚买就有可能导致孩子上不了这个学校。
第三:刚需买房群体和正在置换的群体
对于那种为了结婚或者是必须要买房的这种客户，包括正在换房子的，因为自己的房子已经卖了嘛，必须要买一个这类客户也是等不起的，一旦可以出来看房，那么肯定都是在第一时间看房买房。
所以房价的上涨或下跌或者是楼市的好坏，他们不会在乎，因为需求在这里时间对不起。
结语:
最后总结一下:所以以上种种原因，让你觉得楼市的成交量就是会很高，而且二手房高于期房，因为新房子的话交房时间会比较晚，只有二手房符合这三类客户的一个需求。
在我看来，其实对于大多数人，他们在该买房的时候需要买房的时候，基本上都不会说太犹豫，可能从决定买房，到决定买房把房子买好也就半个月到一个月之间，这样一个成交周期，所以他们真的是不会去管房价的涨或跌，疫情之后或者是各种其他原因。
这是每个人的需求所导致的，但是在部分城市啊，其实它的新房综合成交量还是高于，二手房的，比如说四五线城市的话基本上就是新房成交要高于二手，然后在一线城市的话，基本上二手的话要高于新房，因为新房都是在比较偏远的地方。
送大家一句话:"买房子不怕买贵，就怕买错"
以上为个人经验总结，希望能够帮到你。
Hi有屋
你好，很高兴回答问题，我是一名资深房产咨询师，欢迎添加关注，可为房产答疑，楼市预测提供帮助。
疫情期间，众多房企迫于经济压力，率先推出特价房，相较疫情之前房价确实做到了"真金白银"大降价，以及多种优惠政策推动新建商品房迅速去库存。
全国多地出现售楼部火热场面:
3月7日，深圳某豪宅项目，不少购房人带着口罩排队抢房，开盘15分钟成交额就突破1亿大关，20分钟突破2亿！
3月16日，深圳某项目288套小户型公寓开盘7分钟全部售罄。
3月11日，成都某项目共360套房源，房源均价约12500元/㎡，已有超过1万人报名参与摇号购房，这也是春节后成都首个摇号人数过万的楼盘，据测算，普通购房者摇中概率仅为1.45%。
3月22日，苏州1分钟劲销5.4亿清盘，爆红苏州。
3月25日晚八点，北京新晋网红新盘——北京国际社区线上开盘，20分钟热销814套等等……
受疫情影响，诸多小区实行封闭式管理，房、客源线下交易受阻，二手房业终端反应慢等原因，所以，当下二手房整体成交不如期房成交量高。但，目前来看，二手房已逐步回归正常。
贝壳研究院数据显示，过去四周，二手房成交量持续增加，上周成交量已经超过去年12月周均水平，相当于去年3月周均水平的75%。
综合以上吧，我认为新房市场反应速度明显快于二手房、现房，且成交量较高。但预期，随着疫情逐步得到控制，经济恢复正常，生活常态化，二手房也会回位正常。
希望以上回答对您有帮助，我是二马，欢迎添加关注。
二马聊房
近来的疫情风波可以说是愈演愈烈，虽然国内的疫情已经得到了有效控制，不过全球范围内的疫情似乎才刚刚展开帷幕，这对于全球的经济都造成了不小的影响。所幸的是，疫情爆发之后，各地政府都采取了强有力的举措，在全国人民的配合之下，用中国速度创造了一次“中国奇迹”。如今，人们的生活已经逐步恢复正常，市场需求得以解放，健康得到保障之后，也有越来越多的人开始关系经济。近一个月以来，油价、股价、房价等三类刚需成为搜索引擎中的前三，而关于未来经济如何发展的“预测”也是层出不穷，其实这也从侧面反映出了国人在疫情后对于经济的关心与担忧。其中尤其值得注意的是，“房价走势2020预测”的搜索热度环比上涨达到了814%，远远高于了另外两大热点的搜索量。其实出现这种状况的原因很简单，一方面，相较于股市和油价，房地产对人们的生活影响更大，几乎与所有人息息相关。另一方面，最近由于“救市”行动，各地政府陆续出台了一些临时性的支持政策，这也导致了一些刚需对此关注度上升，国民积压的需求也陆续爆发。
此外，根据年龄段段不同，大家所关心的东西也不一样。数据显示年轻人更关心股价，更希望财富上涨；而中老年人更关注油价和房价，更趋向于稳定。如今楼市迎来了复苏迹象，甚至有些地方的楼盘一经开盘就被清空，难道这就是传说中的“报复性消费”吗？房价是否会因此而上涨呢？
其实出现这种情况的主要原因是因为，之前一两个月受到疫情的影响，市场上很多准备买房的人的需求被抑制，而当楼市渐渐复苏之后，大家的需求被激发了出来。再加上各地政府为了复苏经济，扶持楼市复苏，出台了很多政策，对房地产业的政策也适当放松，所以出现这种情况很正常。
深圳甲级写字楼招商
买二手房，现房的大多都是刚需族。因为马上都要入驻，疫情期间让很多无房族感受到风险和压力，没有多少收入，还要付很多的房租，相比有个自己的房，感觉更稳定一些，自然也就会选择现房。
而期房大多还是投资客的不二之选，原因之有一个，从期房到现房中间有一个自然上涨空间，往往利润会很大，对于他们而言，炒二手房或现房，风险比期房大，除非他们认识经验丰富的房产渠道。
希望可以帮到你！
大湾区置业林经理
当然是买一手房，买在一线城市有产业有生态的地方会比较好，松山湖有个楼盘松湖碧桂园天钻可以去看看
华为人小林
您好，很高兴为您解答。
这个因城而异吧。不过我们防城港这边也是现房需求比较旺。期房成交就没有多。
防城港楼市旁观者
买二手房，现房的大多都是刚需族。因为马上都要入驻，疫情期间让很多无房族感受到风险和压力，没有多少收入，还要付很多的房租，相比有个自己的房，感觉更稳定一些，自然也就会选择现房。而期房大多还是投资客的不二之选，原因之有一个，从期房到现房中间有一个自然上涨空间，往往利润会很大，对于他们而言，炒二手房或现房，风险比期房大，除非他们认识经验丰富的房产渠道。
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 960, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/d8c22c7f507849688a3c843c51dd8773\
