想象說房
疫情期間現房比期房成交量多，縱觀其原因分析如下：
1.現房是成品房:其真實展現全面風貌，戶型結構、戶間情況、周邊配套等已一目瞭然，讓客戶有最直接的體驗與感受，成交了可以馬上入住，及時享用；
2.現房是多元房：其中有裝修的和未裝修的毛坯房，這讓客戶可以有更多的選擇，可以對比，貨比三家；
3.期房是新區房：前期只能感知效果圖或樣板房，對最終呈現效果及周邊生活配套存在預期和不確定，但期房是新房，有更多的成長性。
金華房爸爸
你好，很高興為您解答
我是一名有著六年從業經驗的房產經紀人，站著我這麼多年從業的視角給你分析一下，無非以下幾點:
第一:兩個月時間客戶積壓過多
因為這次疫情的原因啊，怎麼說也封城大概兩個多月時間，而且你像武漢這種城市，到現在還是處於一個半封閉狀態;一旦完全開放，我相信武漢這座城市，樓市也會出現一個熱銷的狀態;
所以一旦大家可以自由出行，安全出行的時候，那麼有買房需求的人都會一窩蜂而上，就類似於開發商在開盤之前做了一個蓄客的活動，把所有的客戶都先儲蓄起來，然後在某一個時間開盤，造成了一種熱銷的氛圍，積壓了兩個月的購房群體，都在短期內全部爆發。
第二:買學區房客戶
因為現在很多城市孩子想要上到一個好的公立學校，那基本上都是需要房產證或者是必須擁有當地戶口，孩子才能夠去讀這個學校;
而且好的學校往往要提前落戶個 3~5 年才能夠擁有這個上學的名額，所以他們只會早買，不會晚買，晚買就有可能導致孩子上不了這個學校。
第三:剛需買房群體和正在置換的群體
對於那種為了結婚或者是必須要買房的這種客戶，包括正在換房子的，因為自己的房子已經賣了嘛，必須要買一個這類客戶也是等不起的，一旦可以出來看房，那麼肯定都是在第一時間看房買房。
所以房價的上漲或下跌或者是樓市的好壞，他們不會在乎，因為需求在這裡時間對不起。
結語:
最後總結一下:所以以上種種原因，讓你覺得樓市的成交量就是會很高，而且二手房高於期房，因為新房子的話交房時間會比較晚，只有二手房符合這三類客戶的一個需求。
在我看來，其實對於大多數人，他們在該買房的時候需要買房的時候，基本上都不會說太猶豫，可能從決定買房，到決定買房把房子買好也就半個月到一個月之間，這樣一個成交週期，所以他們真的是不會去管房價的漲或跌，疫情之後或者是各種其他原因。
這是每個人的需求所導致的，但是在部分城市啊，其實它的新房綜合成交量還是高於，二手房的，比如說四五線城市的話基本上就是新房成交要高於二手，然後在一線城市的話，基本上二手的話要高於新房，因為新房都是在比較偏遠的地方。
送大家一句話:"買房子不怕買貴，就怕買錯"
以上為個人經驗總結，希望能夠幫到你。
Hi有屋
你好，很高興回答問題，我是一名資深房產諮詢師，歡迎添加關注，可為房產答疑，樓市預測提供幫助。
疫情期間，眾多房企迫於經濟壓力，率先推出特價房，相較疫情之前房價確實做到了"真金白銀"大降價，以及多種優惠政策推動新建商品房迅速去庫存。
全國多地出現售樓部火熱場面:
3月7日，深圳某豪宅項目，不少購房人帶著口罩排隊搶房，開盤15分鐘成交額就突破1億大關，20分鐘突破2億！
3月16日，深圳某項目288套小戶型公寓開盤7分鐘全部售罄。
3月11日，成都某項目共360套房源，房源均價約12500元/㎡，已有超過1萬人報名參與搖號購房，這也是春節後成都首個搖號人數過萬的樓盤，據測算，普通購房者搖中概率僅為1.45%。
3月22日，蘇州1分鐘勁銷5.4億清盤，爆紅蘇州。
3月25日晚八點，北京新晉網紅新盤——北京國際社區線上開盤，20分鐘熱銷814套等等……
受疫情影響，諸多小區實行封閉式管理，房、客源線下交易受阻，二手房業終端反應慢等原因，所以，當下二手房整體成交不如期房成交量高。但，目前來看，二手房已逐步迴歸正常。
貝殼研究院數據顯示，過去四周，二手房成交量持續增加，上週成交量已經超過去年12月周均水平，相當於去年3月周均水平的75%。
綜合以上吧，我認為新房市場反應速度明顯快於二手房、現房，且成交量較高。但預期，隨著疫情逐步得到控制，經濟恢復正常，生活常態化，二手房也會回位正常。
希望以上回答對您有幫助，我是二馬，歡迎添加關注。
二馬聊房
近來的疫情風波可以說是愈演愈烈，雖然國內的疫情已經得到了有效控制，不過全球範圍內的疫情似乎才剛剛展開帷幕，這對於全球的經濟都造成了不小的影響。所幸的是，疫情爆發之後，各地政府都採取了強有力的舉措，在全國人民的配合之下，用中國速度創造了一次“中國奇蹟”。如今，人們的生活已經逐步恢復正常，市場需求得以解放，健康得到保障之後，也有越來越多的人開始關係經濟。近一個月以來，油價、股價、房價等三類剛需成為搜索引擎中的前三，而關於未來經濟如何發展的“預測”也是層出不窮，其實這也從側面反映出了國人在疫情後對於經濟的關心與擔憂。其中尤其值得注意的是，“房價走勢2020預測”的搜索熱度環比上漲達到了814%，遠遠高於了另外兩大熱點的搜索量。其實出現這種狀況的原因很簡單，一方面，相較於股市和油價，房地產對人們的生活影響更大，幾乎與所有人息息相關。另一方面，最近由於“救市”行動，各地政府陸續出臺了一些臨時性的支持政策，這也導致了一些剛需對此關注度上升，國民積壓的需求也陸續爆發。
此外，根據年齡段段不同，大家所關心的東西也不一樣。數據顯示年輕人更關心股價，更希望財富上漲；而中老年人更關注油價和房價，更趨向於穩定。如今樓市迎來了復甦跡象，甚至有些地方的樓盤一經開盤就被清空，難道這就是傳說中的“報復性消費”嗎？房價是否會因此而上漲呢？
其實出現這種情況的主要原因是因為，之前一兩個月受到疫情的影響，市場上很多準備買房的人的需求被抑制，而當樓市漸漸復甦之後，大家的需求被激發了出來。再加上各地政府為了復甦經濟，扶持樓市復甦，出臺了很多政策，對房地產業的政策也適當放鬆，所以出現這種情況很正常。
深圳甲級寫字樓招商
買二手房，現房的大多都是剛需族。因為馬上都要入駐，疫情期間讓很多無房族感受到風險和壓力，沒有多少收入，還要付很多的房租，相比有個自己的房，感覺更穩定一些，自然也就會選擇現房。
而期房大多還是投資客的不二之選，原因之有一個，從期房到現房中間有一個自然上漲空間，往往利潤會很大，對於他們而言，炒二手房或現房，風險比期房大，除非他們認識經驗豐富的房產渠道。
希望可以幫到你！
大灣區置業林經理
當然是買一手房，買在一線城市有產業有生態的地方會比較好，松山湖有個樓盤松湖碧桂園天鑽可以去看看
華為人小林
您好，很高興為您解答。
這個因城而異吧。不過我們防城港這邊也是現房需求比較旺。期房成交就沒有多。
防城港樓市旁觀者
買二手房，現房的大多都是剛需族。因為馬上都要入駐，疫情期間讓很多無房族感受到風險和壓力，沒有多少收入，還要付很多的房租，相比有個自己的房，感覺更穩定一些，自然也就會選擇現房。而期房大多還是投資客的不二之選，原因之有一個，從期房到現房中間有一個自然上漲空間，往往利潤會很大，對於他們而言，炒二手房或現房，風險比期房大，除非他們認識經驗豐富的房產渠道。
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 960, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/d8c22c7f507849688a3c843c51dd8773\
