有人說,中國的房價越高,人民就越富有,你同意嗎?

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不同意,高房價的背後是高負債、少數人的暴富以及巨大的貧富差距,紙面上的富有與幸福生活有這本質差別,如果生活沒有幸福感,紙面上的富有也就失去意義。

高房價背後的高負債

高負債率直接影響的是生活水平,房貸支出增多了,其他方面必然縮減開支,導致消費水平下降,高負債下生活壓力也變大了,之前有過統計,就是三四線城市相對一線城市生活的人來說,更具有幸福感。

從2019年最具幸福感城市榜單來看,幸福感與城市的房價並無直接聯繫,紙面上的富有與精神上的富有也無直接聯繫。

貧富差距擴大

高房價另一個結果是資本向少部分人集中,貧富差距變大,從事房地產開發的迎來黃金黃金時代,而代價是更多的人揹負幾十年房貸,資本向少數人集中。

直到現在,中國富豪排行榜單中,房地產中產生的富豪的比例是比較高的。

我們的特區香港,房價更高,有房者紙面上都是千萬富翁,相對來說很富有了,但大部分都是剛需,也不能賣掉變現,還要還高額房貸;另外,新買房的為了買得起房,只能越買越小,住房的開支大了,看著工資高,其實生活壓力更大。

年輕人按照自己的工資算一算,一輩子都很難買得起房,對未來看不到希望,是沒有好處的。

精神富有、生活幸福才是真正的富有

富有的定義應該有物質上的和精神上的,在物質上,衣食住行用一樣都不少,不單單是滿足住房,其他方面打了折不能算富有。

另外是精神上的富有,體現到娛樂消費和文化消費,如果不敢或不能取悅自己,教育、醫療、養老還有顧慮,沒有幸福感,也是談不上富有的。

最後做一個假設,如果有兩個人,淨資產都是100萬,一個人95萬的房產,5萬的存款;另一個人是50萬的房產,50萬的存款;兩個房子面積差不多,只是單價不一樣,對他們來說,哪一個生活更幸福,哪一個又更富有呢?


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