2016年以来，各地房价随着地王频出也是水涨船高。虽然各地政府都陆续出台了调控政策，当然大家也都知道，楼市调控催生了一种“房子越买不着就越值钱”的心态。
大多数被调控挡在门外或者因为调控而增高了成本的购房者们，也是跟政策制定者展开一系列斗智斗勇，各种“破调控”绝招层出不穷。■ 为买房假离婚
最近，大家一定都有耳闻，为了买房。上海离婚登记处都给人挤爆了。
这新闻说简单点，就是很多人为了买房而去离婚，人太多离婚登记处都排队甚至陷入“瘫痪”，不得不“闭门谢客”了。
或许一些小伙伴们会奇怪，“离婚”跟“买房”有什么必然关系？
我们来看一下网传的新政策的消息你就知道啦：
按照现行政策，上海户籍单身人士可以购买一套住宅，非单身人士可以购买两套住宅，但第二套需按照二套房政策来执行（二套房普通住宅首付五成，非普通住宅首付七成）。
在这样的政策下，一些人采用通过离婚将名下房产划归夫妻一方，然后另一方恢复单身身份，再购房可以按照首套房政策的办法，来规避高首付，并能享受首套房利率优惠。
或许有的小伙伴会惊呼：至于嘛！就为了两成首付去离婚！
说这话的人，只能说你们还不够了解上海的行情啊！
如果咱们按照当前上海市区的房价来计算：
上海市区一般地段的房价，现在怎么也要7-8万/平，如果按100平的商品房计算，总价就高达800万，那么这两成的首付，就意味着：
800*20%=160万
什么意思！等于离婚可以让你少拿出200万购房，购房门槛大大降低，而以上海当前房价这猛烈的涨势，“早买房=早赚钱”已经成为民众共识。
如果再算上首套房的利率优惠，因为贷款金额高，这里总共省出的利息钱，恐怕少说也能有个好几十万。
（上海离婚登记处被民众挤爆）
只能说，这政策不但能调控楼市助推房价，简直还是检验婚姻和人性试金石啊有木有！这在上海一套房我们刚才也说了，动不动就是七八百万的事情啊，不怕跑路，为买房将共有财产全部划归一人名下，给予伴侣全部的信任，这不是试金石是什么！我感觉我又相信爱情了！
■ 外来人口为买房“假结婚”
自打上海的限购政策以家庭为单位以来，朋友圈就一直在流传这么一个段子：
为了买房，可以“假离婚”，就可以“假结婚”。依照上海市政策：外来人员必须在上海缴纳满5年社保且以家庭为单位才能有资格购房。
那如果有些外来人员，他社保条件满足，但是短时间内没有结婚对象，又或者他社保条件不满足，但又有购房需求，那怎么办？
毕竟按照上海房价这涨势，一年不买房，几乎等于一年白干的节奏啊！
而这时候，如果找一个上海户籍的单身异性假结婚，就可以获得购房资格。等到购房交易流程结束后，双方再离婚！
由于需求实在太大，光靠需求方自己两两配对，已经不能满足了。于是，假结婚发展出了产业！
社会上出现了专门服务“假结婚”的中介，依照双方年龄、性别进行配对，提供“假结婚”流程的一系列操作和服务。
■ 哪里有需求，哪里就有黄牛！
既有假结婚，又有假离婚，已经让人匪夷所思。然而在中国这片神奇的大陆，没有什么地方是“黄牛党”占领不了的。正所谓哪里有需求，哪里就有黄牛！
“黄牛”的方式更加简单粗暴：替外来购房者配对一个具有购房资格的人，由此人帮忙购房，等交易流程结束后，再由黄牛将房产过户给实际购买人。
通过“黄牛”方式买房，风险和成本都较大。毕竟，这“黄牛”咱也不知根知底，房产购买后可是先记在他名下，万一他给跑了呢，大几百万呢！这其中的风险不言自明。
其次，购房后又再次交易过户，所缴税费也能产生一笔不小的费用，成本还是很大。
只不过，即使如此，还是有许多人为了早一日“买到房子”，不惜铤而走险用这种办法，或许，这也能从另一个侧面体现出，楼市有多疯狂，全社会对于房地产投资的依赖有多重。如果咱们的实体经济发展良好，回报率高，还会有人这样铤而走险去买房嘛？
■ 各种“破限购”奇招，实际都是民众对于楼市的恐慌
各种“破限购”的招式，看着很奇葩，实际上，都是因为民众心里的恐慌导致。
普通百姓怕呀，害怕不买房房价会涨更买不起，害怕现在被限购圈在门外，等过两年房价再涨到天上去到时候想买却不再有能力。
说实话，我从没有见过这个世界上有哪一个国度，会因为房子，去“假结婚”，“假离婚”，把大多数人一辈子都只有一次的“婚姻”，当作儿戏和钻空子的工具。
而这些铤而走险的购房办法，又给多少人带来潜在的财产风险、纠纷？有多少人性能够在巨额的财产面前，经得起这样拷问和试验？
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