13萬/㎡成交！南京又一學區房成功賣出，掛牌僅26天，引發強烈關注。
近期，南京一套學區房天價賣出，成交單價12.9萬/㎡！
這套房源位於鼓樓的匡廬新村，建面約37.47㎡，掛牌時間僅26天即賣出，成交迅速！
值得一提的是，這個小區的學區為力小、二十九中雙學區。小區是水科院房改房，建於上世紀八九十年代。
據悉，匡廬新村小區共4棟樓，有一梯兩戶、一梯四戶，戶型建面有32㎡、37㎡、70㎡、80㎡、99㎡。
實際上，小區之前的房源雖然不低，但也少有突破10萬/㎡大關的。
2016年底，同小區一套建面32.71㎡的房源以總價230萬成交，摺合單價約7萬/㎡。
換言之，小區小面積房源的價格在3年多的時間裡漲了約6萬/㎡，漲幅達86%！
當然，自2017年以來，學區房成交單價破10萬/㎡的案例不勝枚舉。
2017年11月9日，位於鼓樓區寧海路的力學小學學區房：山陰路小區37.6㎡的二手房成交，單價100506元/㎡，成為南京的首批單價破10萬/㎡的學區房。
2017年12月底，有人掛出一套力小、二十九中的學區房，建築面積約22.5㎡，起拍價275萬(全款)，幾十個人在麥當勞現場競價，竟被拍賣到了360萬，折算單價約16萬/㎡！
2018年4月，揚州路一套力小+二十九中的雙學區房，面積約48㎡，以512萬總價、106291元/㎡單價成交，成交週期只有15天。
2018年8月，拉小學區房峨嵋嶺、力小學區房劍閣路，均有超11萬/㎡成交的房源，甚至有的掛出短短5天就迅速賣出。
2019年4月，力學小學、二十九中雙學區房虎丘路一套面積為40.15㎡的房源，以452萬總價成交，成交週期30天，單價112578元/㎡
諸如此類，案例不少。
一般來說，學區房的成交高峰期一般在3、4月份和9、10月份，因為這段時間是開學季，很多學區房需提前準備。
但關於到底要不要買學區房？
這個話題向來都是飽受爭議的，一不小心就會走上極端化。
有人說過：“孩子的教育和未來，是這個世界上，最不可知的幾件事之一，而學區房，是少數幾個能提高成功概率的方法。”
儘管大部分家長都知道：學區房不能改變命運。但依舊會想方設法的，儘自己所能為孩子準備一個好的學區。
這或許是希望孩子一開始就贏在起跑線上，也或許是周圍環境帶來的一種無形的壓力，深怕自己孩子落後了。
天價學區房背後，承載了許多家長的愛與壓力。有人砸鍋賣鐵，有人順其自然，不管結果如何，在每一位家長的心裡，對於學區房都有一段說不完道不清的愛恨情仇。
買與不買，永遠是一場教育上的無形較量。
買了，或許就可以為孩子減少許多壓力和前行的阻力；不買，或許孩子也可以憑藉自己的努力更加優秀。
無論如何，不管前進充滿了多少不確定因素，依舊有家長義無反顧的投身於南京學區房的江湖之中。
畢竟對於家長們來說，沒有什麼比孩子上學更重要的事情了。
部分內容整理自南京小資
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