181.3亩！海口江东、三亚海棠湾竞相卖地！竞买人须为世界500强等！
卖地了！卖地了！海口、三亚全都有！
今天天，海口江东新区、美安科技新城、三亚海棠湾片区接连出让土地，合计5宗，181.3亩，挂牌总起价为33904.98万元。
前几天，2020年海南105个省重点项目清单备受关注，接下来的半个月时间，卖地、集中开工，甚至是zheng策利好或者将轮番释放！
根据『海居君』的监控数据，今年以来，海口土地市场低迷，直至2月27日才发出年内首宗挂牌土地，不过并没有引起市场的兴奋，毕竟那是一宗工业用地。
再时隔一个月到今日，海口发出今年第2、3宗土地挂牌公告，这一次有1宗地块为江东新区起步区CBD地块，也正式宣告2020海口土地招拍挂或将全面启动。
和年内首宗挂牌地块所在版块一样，海口今天有1宗挂牌地块位于美安科技新城，为B0608地块，该地块占地151.68亩，工业用地，挂牌起始价为7043.49万元。
据了解，该宗地将开发建设美安科技新城产业配套(标准厂房)项目，是标准化生产厂房工业区，现状部分已建成美安·产业加速器项目。
值得关注的是，该宗地要求项目运营5年内入驻企业年销售额总计达到38亿元，年上缴税收超过4548万元。
江东新区这宗地块为起步区CBD的A02-18，占地11155.45平方米(合16.73亩)，为商务/酒店/商业混合用地，其中商务金融用地、旅馆用地各占比40%，零售商业用地占比20%。
虽然容积率有点高，达到5.0，但这宗地块的要求可一点儿也不低：
- 竞买申请人或其关联企业须为2019年《财富》杂志世界500强；
- 竞得者自竞得土地之日起5年内在海口市营业收入不低于2500亿人民币；
- 项目建成后，建筑自持70%，自持部分不得对外整体或者分割销售。
该地块挂牌地块起始价约20530万，相当于1227万/亩，该宗地主要用于开发建设能源及大宗商品交易中心区域总部大楼项目。
实际上，去年以来，兖矿集团、大唐集团、国投公司、中银集团、仁恒置地、顺丰集团等企业先后在江东新区拿地。
这一次，又会是哪家大鳄？去年10月，海口市与世界500强企业山东能源集团有限公司签订合作，该集团公司将在江东新区设立海南区域总部集团公司(山能国投公司)，并在江东新区内建设总部办公大楼。
三亚每次出手土地挂牌，必定是“三连发”！今天同样一次性挂出3宗地块，都位于海棠湾B1片区，都是旅馆用地，约13亩，根据公告信息，基本可以确定会被1家企业拿下。
三宗地块的基本情况如下：
- B1-c1-25地块占地5021.02平，容积率≤1.0，挂牌起价为3890万元；
- B1-b1-12地块占地2771.14平，容积率≤0.6，挂牌起价为1803万元；
- B1-b2-1地块占地866.81平，容积率≤0.8，挂牌起价为638万元。
三宗地规划性质均为商业服务业设施用地，属旅游产业中的旅馆用地，要求投资强度为350万元/亩，年度产值为500万元/亩，年度税收为15万元/亩。
根据片区产业规划发展的要求，该宗地拟用于建设高端酒店项目，
竞买人或其关联企业须为《财富》杂志世界500强企业。来自『海居君』的监控数据，2019年三亚成功出让65宗土地，总面积约2103.5亩，总成交金额约124亿元，刷新近年新高，中交海投、中粮集团、申亚集团等世界500强均有斩获！
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