今天北京土地市場一口氣入市了6宗住宅地塊，分別位於朝陽、豐臺、大興、順義，為今年以來一天內入市地塊最多。6個地塊起始價總額191.27億元。6宗地中包含3宗“不限價”宅地。其中，北京市豐臺區南苑鄉分鐘寺村L-24、L-26地塊起始價最高，
達到57.19億元。
北京市豐臺區南苑鄉分鐘寺村L-24、L-26地塊R2二類居住用地位置比較好，它在南三環和南四環之間，更靠近南三環一些，附近有地鐵10號線的分鐘寺站。這個區位已經沒得說了。
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該地塊建設用地面積35782.376平方米，建築控制規模107437平方米，容積率2.8。該地塊掛牌起始價為57.19億元。根據出讓條件，該地塊內配建的3000平方米社區文化設施不出讓，由競得人建成後無償移交豐臺區相關政府部門，統一調配使用。
豐臺區這個共有產權房也有好消息了。
近日，北京市公共資源交易平臺發佈豐臺區吳家村梅市口路1615-761、1615-762地塊項目(方案設計、初步設計、施工圖設計)資格預審公告 ，就在月初，市發改委發佈豐臺區吳家村梅市口路1615-761、1615-762地塊的項目核准批覆，該項目完成了一項重要的前期手續。現在，該項目發佈了方案設計招標，項目推進的很快！
本次招標項目建設地點：北京市豐臺區吳家村
規模：地上建築規模：186162平方米 ; 地下建築規模: / ; 建築面積: 186162 ㎡ ;建築高度: 80 ;長度: 0 m。
招標範圍： 本工程的設計：1、施工圖設計（含方案、初步及施工圖設計、施工配合）；2、精裝方案、精裝施工圖設計；3、北京市政策房住宅產業化標準評價及設計工作；4、施工配合、協助辦理審批手續工程竣工驗收配合等。
招標內容: 設計 ;
招標類型：概念性方案設計
該項目是去年12月土地成交的，位於西四環和西五環之間，梅市口路附近，小瓦窯地區。妥妥的北京中心城區。
地塊往北是吳家村路以及蓮石路，往南有京港澳高速，這個位置還是不錯的，豐臺區把這個位置拿來做共有產權房，還是很有誠意的。
該地塊土地面積62168.343，根據批覆內容，該項目的建築控制規模186162平方米（不含地下面積）。預計可以提供約2千套共有產權房。這個數量已經是一個很大的共有產權房小區了，能解一解豐臺區申購家庭的渴。而且，該項目還配有幼兒園、小學用地，今後購房家庭孩子上學問題也不用發愁了。
價格方面，該共有產權房的房屋銷售均價不高於38000元/平方米（含全裝修費用），而同樣位於小瓦窯地區的限競房項目，價格則達到每平米5.4到5.5萬元。共有產權房的價格優勢明顯。
從共有產權住房項目的手續辦理進度看，立項批覆、土地證、規劃意見書、規劃方案覆函、規證、開工證、預售證等是一個房地產項目前期必須要取得的相關證件。當然，距離申購還會有一段時間，希望能在年底前啟動申購。
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來源：北京市公共資源交易服務平臺、北京市規劃和自然資源委員會、京房字
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