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小區區位
小區優缺點
1、小區周邊公交資源豐富,距小區820米處有691路、692路公交,居民出行便捷
2、小區周邊商業、醫療、教育資源齊全,靠近賦霖商場等商圈,居民生活便利
1、小區內車位不足,業主停車不便
2、距小區770米處有中國石油加油站,有時候味道較大,居民比較反感
小區主次入口
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購買人群
因為小區周圍寫字樓等辦公場所多,而且小區靠近市區,進出市區方便,受到很多青年人的青睞,因此小區居住人群主要是在周邊和市區內上班的白領、公司高管等,文化水平較高。同時,小區房齡較新,品質較高,所以小區也受到很多新婚夫婦和年輕家庭的青睞。小區業主整體素質較高。
租戶特徵
小區內租住比例高,租客較多,租戶在此租住的原因主要有:
1、小區周圍交通便捷,出行方便。
2、小區處於靠近市區,周邊各類配套設施完善,生活方便。
3、小區周邊教育資源豐富,很多帶孩子的家庭都會選擇在這裡租住。
居住體驗
小區周圍交通便利,居住在此的居民出行方便。小區靠近市區,周邊居民區也很多,平時也很熱鬧,居住氛圍很好。小區周邊各種配套設施也很完善,為居民的生活提供了極大的便利。小區居住者素質相對較高,鄰里關係融洽。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區日常配置若干名年輕保安,小區每幢樓均設有門禁,外來人口需要業主的許可後才可進口,小區安保系統很好,隨時保障每位業主的生命和財產安全。
物業地址
業主自管
物業服務質量
在衛生保潔方面,保潔能定期對小區路面,樓道進行打掃,對垃圾進行處理,但還存在不少缺陷,會偶有落葉和垃圾,總的來說衛生狀況較好。
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周邊交通
2、附近有文星花園公交站點,距離小區約240米,途徑545路、817路、832路公交,545公交途經雙流客運站到達華陽客運站,公交出行便捷。
3、小區大門靠近川大路三段、西航港大道中三段和航樞一路,自駕出行便利
商業配套
1、北京萬興國際家居廣場位於豐臺區南三環78號,距離小區約1200米,是一所居民常去的地方。
2、賦霖商場位於花鄉南三環西路91號,距離小區約541米,是一所種類繁多,價格適宜的大型商場。
3、百姓天天超市位於萬泉寺256號,距離小區約800米,是一是一所中型購物超市。
生活服務
1、小區周邊ATM、銀行分佈較多,如中國建設銀行、浦發銀行、北京銀行等,能夠方便居民進行相關銀行的金融業務辦理。
2、小區居民常去萬柳通合綜合市場購置新鮮的生活食材,該菜場位於豐臺區南三環西路91號,距離小區約530米,菜場中菜品和水果品質新鮮、種類齊全,肉類質量也較為放心,價格公道實惠,前來採購的居民較多。
教育配套
1、海嘉實驗幼兒園位於北京市豐臺萬泉寺156號院10號樓,距離小區約840米,是一所孩子較喜歡的幼兒園。
2、紀家廟小學位於南環西路111-1號,距離小區約660米,是一所規模較大的小學。
醫療資源
1、北京華壇中西醫結合醫院位於豐臺東路育菲園東路4號,距離小區約1200米,是一所大型綜合醫院且為一級醫院。
2、花鄉醫院位於紀家廟路168號,距離小區約1600米,是一所中型醫院。
3、北京京科銀康醫院位於豐臺區育芳園東路2號樓,距離小區約980米,是一所藥物種類齊全的醫院。
休閒娛樂
1、成龍影院和萊納恆泰影院都距離小區約2300米,服務好、價格優惠,是居民常去的場所。
2、銀沙量販KTV距離小區約71500米,空間較大、音響較好。
3、北京西國貿水會位於豐管路16號院8號樓,距離小區約1700米,環境不錯,是適合居民養生的好地方。
公共資源
1、豐益公園距離小區約1500米,位於豐臺區豐管路1號,是一個面積很大、綠植繁茂的大型公園。
2、綠雕公園距離小區約1900米,位於花鄉草橋地地鐵站A口對面,是一個雕刻為主和遊玩項目多的休閒景點。
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我要買房
1、對於企業高管等經濟實力較好的人群,可以選擇小區的三房戶型,面積在90-120㎡之間,面積在所有戶型裡面是較大的,居住舒適度較高。
2、建議白領人士購買中間一點遠離街邊的房子,不會受到街道噪音的影響,能夠得到較好的睡眠,保證第二天上班的充足精力。
我要賣房
1、小區距離地鐵站較近且有對口學校,所以成為附近上班族和有學齡兒童的家庭的青睞。
2、小區以小戶型為主,建築面積較小,總價相對合理,所以成為比較受歡迎的房源,這些都可能影響房屋的定價和出售。
3、業主需要考慮小區房齡較老,有些房型的朝向不大好,採光效果不太理想,可能影響居民的居住質量,可適當降低價格,促進交易。
我要出租
1、位於小區中心的樓棟,居住環境相對靜謐舒適,定價可以適當高於其他樓棟。
2、小區房屋如果裝修較好的話,租金會較高,建議業主對房屋打掃乾淨,對物業費,燃氣費繳納乾淨再出租。
我要租房
1.建議帶有孩子和老人的租房者,選擇中低層90㎡左右的二房,因為中低層的二房可以方便老人和孩子上下樓,同時二房的戶型建築面積相對較大,可以滿足家庭人數的居住空間要求。
2.建議經濟能力有限的上班族可以選擇一房或者與人合租2房,因為這類房子的戶型建築面積較小,租金較低,可以在一定程度上較少經濟壓力。
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第二階梯7元/m³
第三階梯9元/m³
第二階梯(不滿1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
第三階梯(不滿1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783) 電話:95598 繳費方式:第一階梯(不滿1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783)
第二階梯(不滿1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
第三階梯(不滿1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
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