01 漳州楼市回暖，3月以来恢复疫前水平
关注楼市的人，不难发现，从2月底至今，漳州楼市逐步升温。
2月底，漳州全市加快房地产项目复工，无论是工地、还是售楼处，各楼盘全面复工。
据立丹行数据显示，2月最后1周，漳州全市商品房成交量价齐涨，总签约5.93万㎡，环比上涨87%。
3月第1周漳州全市商品房总签约5.82万㎡，较前1周微降2%，但较1月底及2月中上旬仍有大幅增长。
3月第2周及第3周，总签约分别为8.06万㎡、7.55万㎡。其中，住宅及商业主力物业成交走高，市场持续回暖，整体物业成交回归疫前正常水平。
02 市场剧烈震荡，高端房产成资金避险地
2月下旬以来，国内疫情受到控制，但欧美疫情却快速蔓延。
从全球层面来看，当前疫情防控仍处于艰难期。
全球市场剧烈震荡，美股10天4次熔断，全球股市出现恐慌性下跌。
为缓解冲击，各国央行和政府陆续出台刺激措施。
全球量化宽松趋势下，资金避险情绪急剧上升，高净值人群迫切寻求抗风险资产。
最近全国多地出现豪宅“置业热”：
3月7日，深圳农历新年后第一个2000万起的豪宅项目招商蛇口太子湾湾玺N3项目掀起土豪抢房潮！9点钟正式选房，开始10分钟销售额就破亿。
3月12日，杭州高端住宅楼盘——仁恒滨江园公布了最后62套房的报名情况：最终，有992组家庭报名，中签率仅6.2%，平均16个人抢1套房。
3月18日，上海豪宅项目——绿地海珀外滩认筹结束，首批203套房源，共计认筹328组，认筹率161.6%。
高净值人群的资产配置，极具信号意义。
因为，在高净值人群看来，高端房产具备投资居住双属性。
在居住方面，不仅能实现居住品质和生活方式的提升改善。还可利用杠杆投资，在全球量化宽松预期下，抵抗通胀。而且未来需要资金时，利用房屋抵押，作为风险准备资金，还可解决变现问题。
专业人士称，普通住宅受政策影响大，豪宅客户的置业目的，往往是资产整合配置，受政策影响小。
03 不一样的315，“防疫”院子1天卖10栋
疫情给人们的生活带来极大的困扰，既是困境，也是机遇。
此次疫情触发了购房者对低密度、品质物业、优质墅级居所的青睐。
据克而瑞最新数据，在其调研的10000度组家庭中，将近65%的加推准备买房或换房。
尽管覆盖人群多为有房一族，但仍以近88%的人群想调整目前的居住环境。
近期，泰禾厦门区域四盘共同推出“315真实惠”品质购房节，位于厦漳腹地的——泰禾闽南院子承诺全年最低价，推出买贵无理由退款等系列优惠政策。
据介绍，泰禾闽南院子东临一级水源地——九龙江，背依国家4A风景区——云洞岩，万亩山林天然植被环绕，靠山临江，更拥有与生俱来的泰禾超级院子IP，不仅是行业标杆，更符合健康置业需求，堪称“防疫”人居。
仅315当天，泰禾闽南院子成交套数破10栋，成交额超4500万元。
04 年后土拍火热，推动漳州未来房价预期
2月3日-4日，央行2日累计投放1.7万亿，稳定市场预期，提振市场信心。
3月16日，央行定向降准0.5至1个百分点，释放长期资金5500亿。
降准的宽松政策，一定程度上，也为楼市带来利好。
2月28日，龙海2020年度首场土拍火热。
2月28日龙海土拍成交结果一览
土拍当天，中梁、中南、碧桂园、建发、世茂、阳光城、大唐等多家实力开发商齐聚，现场竞价积极、拿地意愿高涨，溢价率最高近105%。
3月31日漳州市区土拍地块详情
3月11日，漳州市自然资源局发布两则土拍公告，漳州市区将在本月末，即2020年3月31日举办漳州市区2020年度首场土地拍卖，起拍楼面价最高超过1.2万元/㎡。
作为市场的风向标，土地拍卖对房价的预期影响极大。
05 抢占窗口期，4月在售价格将全面上调
对于购房者而言，最看重的房产要素为“地段”、“升值空间”与“园林景观”等。
据悉，泰禾闽南院子面临千年九龙江，背靠44景区云洞岩，约0.77罕见低容积率，独门独户独院，推窗即见坊巷与园林构建而成的江南盛景，堪称是低密社区的典型代表。
泰禾闽南院子实景图
泰禾闽南院子实景图
此外，该项目更规划20万㎡业主专享滨江御花园，包含草坪休闲区、滨江观景区、农田体验区以及全龄活动区等多维空间。
泰禾闽南院子滨江御花园实景图
泰禾闽南院子滨江御花园实景图
高端房产的购入价值不言而喻。但现在是资金配置地产的窗口期吗？
“当下开发商的优惠力度很大，明显是购置房产的窗口期。”一位看上闽南院子的购房者称，综合考虑目前的金融形势和自身资产，居住的同时也是投资，变成不动产抵抗货币风险。
在项目区位优势、产品打造、文化底蕴及优惠政策“窗口期”等综合作用下，泰禾闽南院子引来一批批入局者。
继315热销10栋后，3月22日，泰禾闽南院子碧云巷新品年后首推，再次日销突破2千万元。
据透露，4月1日起，泰禾闽南院子在售产品价格将全线上调。
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