01 漳州樓市回暖，3月以來恢復疫前水平
關注樓市的人，不難發現，從2月底至今，漳州樓市逐步升溫。
2月底，漳州全市加快房地產項目復工，無論是工地、還是售樓處，各樓盤全面復工。
據立丹行數據顯示，2月最後1周，漳州全市商品房成交量價齊漲，總簽約5.93萬㎡，環比上漲87%。
3月第1周漳州全市商品房總簽約5.82萬㎡，較前1周微降2%，但較1月底及2月中上旬仍有大幅增長。
3月第2周及第3周，總簽約分別為8.06萬㎡、7.55萬㎡。其中，住宅及商業主力物業成交走高，市場持續回暖，整體物業成交回歸疫前正常水平。
02 市場劇烈震盪，高端房產成資金避險地
2月下旬以來，國內疫情受到控制，但歐美疫情卻快速蔓延。
從全球層面來看，當前疫情防控仍處於艱難期。
全球市場劇烈震盪，美股10天4次熔斷，全球股市出現恐慌性下跌。
為緩解衝擊，各國央行和政府陸續出臺刺激措施。
全球量化寬鬆趨勢下，資金避險情緒急劇上升，高淨值人群迫切尋求抗風險資產。
最近全國多地出現豪宅“置業熱”：
3月7日，深圳農曆新年後第一個2000萬起的豪宅項目招商蛇口太子灣灣璽N3項目掀起土豪搶房潮！9點鐘正式選房，開始10分鐘銷售額就破億。
3月12日，杭州高端住宅樓盤——仁恆濱江園公佈了最後62套房的報名情況：最終，有992組家庭報名，中籤率僅6.2%，平均16個人搶1套房。
3月18日，上海豪宅項目——綠地海珀外灘認籌結束，首批203套房源，共計認籌328組，認籌率161.6%。
高淨值人群的資產配置，極具信號意義。
因為，在高淨值人群看來，高端房產具備投資居住雙屬性。
在居住方面，不僅能實現居住品質和生活方式的提升改善。還可利用槓桿投資，在全球量化寬鬆預期下，抵抗通脹。而且未來需要資金時，利用房屋抵押，作為風險準備資金，還可解決變現問題。
專業人士稱，普通住宅受政策影響大，豪宅客戶的置業目的，往往是資產整合配置，受政策影響小。
03 不一樣的315，“防疫”院子1天賣10棟
疫情給人們的生活帶來極大的困擾，既是困境，也是機遇。
此次疫情觸發了購房者對低密度、品質物業、優質墅級居所的青睞。
據克而瑞最新數據，在其調研的10000度組家庭中，將近65%的加推準備買房或換房。
儘管覆蓋人群多為有房一族，但仍以近88%的人群想調整目前的居住環境。
近期，泰禾廈門區域四盤共同推出“315真實惠”品質購房節，位於廈漳腹地的——泰禾閩南院子承諾全年最低價，推出買貴無理由退款等系列優惠政策。
據介紹，泰禾閩南院子東臨一級水源地——九龍江，背依國家4A風景區——雲洞巖，萬畝山林天然植被環繞，靠山臨江，更擁有與生俱來的泰禾超級院子IP，不僅是行業標杆，更符合健康置業需求，堪稱“防疫”人居。
僅315當天，泰禾閩南院子成交套數破10棟，成交額超4500萬元。
04 年後土拍火熱，推動漳州未來房價預期
2月3日-4日，央行2日累計投放1.7萬億，穩定市場預期，提振市場信心。
3月16日，央行定向降準0.5至1個百分點，釋放長期資金5500億。
降準的寬鬆政策，一定程度上，也為樓市帶來利好。
2月28日，龍海2020年度首場土拍火熱。
2月28日龍海土拍成交結果一覽
土拍當天，中梁、中南、碧桂園、建發、世茂、陽光城、大唐等多家實力開發商齊聚，現場競價積極、拿地意願高漲，溢價率最高近105%。
3月31日漳州市區土拍地塊詳情
3月11日，漳州市自然資源局發佈兩則土拍公告，漳州市區將在本月末，即2020年3月31日舉辦漳州市區2020年度首場土地拍賣，起拍樓面價最高超過1.2萬元/㎡。
作為市場的風向標，土地拍賣對房價的預期影響極大。
05 搶佔窗口期，4月在售價格將全面上調
對於購房者而言，最看重的房產要素為“地段”、“升值空間”與“園林景觀”等。
據悉，泰禾閩南院子面臨千年九龍江，背靠44景區雲洞巖，約0.77罕見低容積率，獨門獨戶獨院，推窗即見坊巷與園林構建而成的江南盛景，堪稱是低密社區的典型代表。
泰禾閩南院子實景圖
泰禾閩南院子實景圖
此外，該項目更規劃20萬㎡業主專享濱江御花園，包含草坪休閒區、濱江觀景區、農田體驗區以及全齡活動區等多維空間。
泰禾閩南院子濱江御花園實景圖
泰禾閩南院子濱江御花園實景圖
高端房產的購入價值不言而喻。但現在是資金配置地產的窗口期嗎？
“當下開發商的優惠力度很大，明顯是購置房產的窗口期。”一位看上閩南院子的購房者稱，綜合考慮目前的金融形勢和自身資產，居住的同時也是投資，變成不動產抵抗貨幣風險。
在項目區位優勢、產品打造、文化底蘊及優惠政策“窗口期”等綜合作用下，泰禾閩南院子引來一批批入局者。
繼315熱銷10棟後，3月22日，泰禾閩南院子碧雲巷新品年後首推，再次日銷突破2千萬元。
據透露，4月1日起，泰禾閩南院子在售產品價格將全線上調。
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