江湖人称溜溜溜
公司至今未能复工，闲着无聊在家看了这段时间被大家说得火热的电视剧《安家》，自己对于这部剧的理解就是，通过房产中介这个职业，想要向大家的表达是中国家庭对于买房的一种矛盾和痛点，当房子越来越成为大家生活刚需的时候，想买买不起的社会矛盾很快就展现在大家眼前，买房对于大多数中国家庭来说，也是一个一直存在的社会矛盾。
因为自己比较喜欢看带一点现实主义的片子，今天不和大家讨论剧的内容，来和大家聊一聊房产中介这个职业，看看自己和大家对于这个职业了解多少，从职业的展现角度来讲，自己认为这部剧对于房产中介这个行业和工作的展现，不够真实，不够深刻，不够具体。我们就从剧中的店长“徐姑姑”这个角色来说，作为一个房产中介门店的店长，上班从来不穿职业装，对于业务的态度也是很佛系，是自己的单子总会来，不是自己单子抢也抢不到，每天的早会就是带着门店的业务员唱歌，更神奇的是，看上去不务正业的徐文昌，剧中的有钱人都是主动找上门要她帮忙买房卖房的，自己的朋友各个都是社会精英人才，一个开酒馆的朋友，一个不会打败仗的律师，一个一个人住一套豪宅的明星，一个开乐器店的音乐老师，就连上海的老洋房的邮递员都是非常要好的朋友。
几乎每一个大的老洋房的单子，房似锦为了找房源的没日没夜的去外面跑，他就待在家里和一条狗共度快乐时光，拜访了上海的一位老邮递员就把房似锦找了很多天的老洋房给找到了，为了帮助自己店里的业务员开单，自己又是出钱又是出力，最后店里的每一个没开单的员工都完成了自己在门店的第一单。令自己印象最深的一个镜头是，有一次借着粽子的名义来收房子带看费的物业，徐姑姑居然自掏腰包给了2万块的保护费，很难想象现实生活中，有这样能自掏腰包给物业好处费的店长，而且一出手就是2万。
每当房似锦遇到困难缺钱的时候，这位徐姑姑店长出手也是从来不小气，而且几乎每一次都没让房似锦还钱给他，联系到之前因为和老婆离婚，没有了房子，即使是这样，这位店长的经济实力似乎已经深不可测，感觉他来当店长就是来体验生活的，有单子了就分给下面的业务员，自己出去遛狗享受生活，即便剧中提到了徐姑姑小时候的家庭很富裕，但是也无法让自己相信现实生活中又这么好的店长存在，而且是在很容易喝西北风的房产中介行业，更奇怪的是，除了老洋房的业务，其他的业务他基本都是不做的，但是大家要知道的是，老洋房的业务和一般的业务是完全不一样的，之所以老洋房的业务很多中介都接不了，一方面是因为老洋房的价格比一般买房在价格上相差很大，很难在一时半会能找到有购买能力的买主，另一方面因为各种各样的历史遗留问题，上海很多老洋房的产权并不明晰，所以能真正挂到市面上交易的也很少，而且即使找到了买家，成家的周期也并不会很短。
但是剧中的徐姑姑好像就是靠老洋房业务谋生，这一点明显是不现实的，即使你的老洋房业务很厉害，很精明，也不可能对于一般的业务都不做，只盯着老洋房，即使是在上海，运气不好的话一年也开不了一单老洋房，这时候就需要靠接一般的买房卖房的业务来生存，但是剧中的徐姑姑似乎看不出来一点生活的焦虑感。
讲了这么多，回归到现实，因为自己早期也从事过房产中介这个打职业，聊一聊对它的看法，现实生活中，像徐姑姑这样资源人脉广，上班接单佛系，单子都分给下属员工做的店长，可以说是基本不存在的，可能大家都听过很多人对房产中介这样的评价：靠本事赚钱。看了这部剧以后，我反而觉得房似锦刚到安家天下门店的表现，才是现实房产中介的真实写照，撬了下属和同行的单子，虽然看着很不近人情，但是现实就是这样，不管是谁的单子，最终跟谁签约还是看谁的本事大，谁的业务能力强，在门店说话的分量就越大。另外门店店长也有自己的业绩考核，绝对不会像剧中的徐姑姑和手下的业务员，每天能准时上下班，准时吃饭，尤其是这两点，很多时候基本都是不可能实现的，有的时候光是出去跑楼，带看都能让自己跑上一整天，中午顾不上吃饭那是常有的事情，还有就是晚上需要打电话，整理客户资料，准时下班也几乎是不可能的事情。
再来说说徐姑姑的人脉，小到上海老洋房胡同的邮递员，大到明星和法学教授，对于房源，价格，打官司，买房卖房之间出现的问题，徐姑姑都能依靠自己的人脉资源轻松解决问题，试问这样的店长真的存在吗？在现实生活中，大家可能听到过这样的例子，一位员工入职房产中介，最后自己买了一套房子，拿完提成就走人了，虽然不知道故事的真实性，但是这样的例子就和徐姑姑的人设差不多，拿自己的钱给员工救急，一次出手好几万，而且不止一次。这完全就不像是一个店长，简直就像是富二代来体验生活啊，放到现实生活中，有这样人际圈的人，绝对不会来做房产中介行业，随随便便跟着自己的朋友干，也比干房产中介强。
看上去是一位无所不能，业务能力极强的店长，还是一位对任何人都很好的老好人，在现实的房产中介行业中，是不可能存在的，一方面是因为行业性质的原因，俗话说买房不是买白菜，买房子会花掉很家庭和爸妈一生的积蓄，无论是业务员和店长，一个月甚至2个月不开单是长有的事情，但是这个职业的主要收入是靠卖房子的提成来的，卖不出去就意味着要喝西北风，自己都养不活自己情况下，即使自己的关系和自己员工再好，也不会自掏腰包的，工作是工作，生活是生活，私下交情再好，在钱面前，也得算明细账，这样的老板也只能活在理想生活中。
壹哥剪辑
你知道附近学区房都有哪些？需要了解的还有很多不止是这一个，包括房地产基础知识，权证知识，都是慢慢的积累，如果两个月还在迷茫，第一就是自己不太适合，第二就是老板确实不咋地不过一般都是第一个，老板的作用是帮助你学习，但是如果你自己都不知道怎么学习那就没办法了，
所以房地产是比较辛苦的，新人流动很快，不开单罚款也很多，不过上海中介的佣金比例还是比价高的，可以保证2个月开单就可以挣到钱，平时的话就做做租赁就可以 ，上海租赁佣金提百分之35-50，基本你租出去一套4000块钱的房子基本就有1400的佣金，按百分之50来算的
H东野君剪辑
您好，很高兴由我来回答这个问题，我朋友就是做房产中介的，所以我觉得，我很有资格来说说这个事。
《安家》篇基本上可以概括艺术是人生的开始而不是生活。关于中介的模块都是真实的，但会夸大一些以强调电视的效果。
接下来我要谈谈现实的中介:
1。形象:每天都要有黑色皮鞋和黑色西裤和白色衬衫，秋天和冬天要有西服、领带和职业票，一个是必需的。奇怪的是，他们都很少胖，都很干净，又高又瘦。而且，理解介质基本上可以区分领带颜色中的哪一个，因此形象很重要。房间装饰为什么一开始要统一工装呢。工作时间:24小时等待。
在《安家》预告中，在姑姑婚礼上交换结婚戒指的时候接电话是米莉！不，不！骄傲！张！任何时候回复客户的信息都是第一位的，开车、洗澡、除夕等系统信息响起后，立即抓住手机。丈夫连续3个月连续一天不休息，每天正常上班时从早上8点到晚上9点晚上单独谈论，没有时间界限，凌晨3至4点签名回来后，第二天早上又要上班的情况很多。
3.工作的难度。因为需要矛盾、魅力等电视剧，所以100?销员经历的所有事情似乎都不可能完成，所以在电视上看签名很简单，但——相当辛苦！尤其是新人可以幸运地迅速被申请，但个人觉得自己在中介业工作了一年以上没有经验(在这里说不是周闪闪发光的工作方式的一年)。有时候一个顾客带了三四栋房子，好像所有的条件都成功了，最终无法签字。正如徐阿姨说的，一般来说，难缠的房东会遇到难缠的顾客，有些人关心的问题会刷新三管。
4.社会地位。事实上，房地产中介在社会中的地位非常重要。转移在电视剧中扮演的同学妈妈，帮助男人，让他们能够和三个人分手.这些材料可能真的存在，但有些夸张。至少如果是房东，就不能对中介生气。如果是客户，不要冒各种困难。给予最低限度的尊重。对他们好。他们给的反馈是你绝对想不到的。(妈妈特雷莎，金钱)。比如买卖日期等房价。专业经验丰富的经纪人会让你的房子卖得很快，而且很快就能买到性价比最好的房子。当然可以让你花冤枉的钱。
5.关于学历。以前说中介业的门槛低，但现在不是了。《安家》里985这样的名牌大学生现实比比皆是，我丈夫的店铺有几个。而且，如果学历低的话，他们真的会很出色。
6.关于工资。是的，大多数持久性员工的工资会比想象的要高。这部电视剧有5年以上的经验，如果原来条件不好，所在地的一栋房子就没有问题。我周围基本上有两套好批地。7.关于闪闪发光。应该没有闪闪发光的东西，现在大多数经纪人没有基本工资，不努力的话，公司就不能离开你，没有业绩，吃饭也是个问题。
8.关于中介费。在电视上，顾客们找到非正式的中介赚钱这一事实太现实了。很多人为了稍微节约中间价格，购买了财产不明确的房子。提醒想在这里买房子的朋友，如果有你能买的房子，绝对不要被1 . 2万美元的中介费所束缚。当然，中介费可以说也可以说。最终节约的钱全部是自己的。大多数中介商仍然可以享受折扣。然后几点钟里屋就是电视剧良心。
1。新旧的搭配。不管是哪一个整形中介业，都有三四名老职员和一名新职员。新员工总是跑腿的。比如去洋房收拾东西等新人都在做的事情。因为没有资格，要做的都是交学费。
2.因为有报告、复报等专业语言，所以导演和作家好像做了功夫。里面的术语真的是专业的。
3.演员演技:louguan mountain的角色创作相当成功，经纪人大部分都是这样的家境不好，不知道，工作异常努力的乡下孩子，他们不在乎吃什么和生活，但他们默默努力，继续追赶。剧中这个角色最感人，能映射周围的很多朋友，所以更有同感。剧中配角没说。郭道海青什么的，这都很惊人。对主人公来说，除了第一集以外，孙辈的脸有点别扭，两人的演技都很好，表现得很好。尤其是罗津，演技真是太棒了(不要责怪我，以前只看过他演的新版三国演讲者，除此之外，总是觉得最糟糕的一篇.我们再说几个不太好的地方吧:
1。房间和西姑的新一代，一个个凄凉，这个身世更加令人振奋。
2.前几家抢走了王子的名单。现实中绝对不存在。不要说是店长。普通职员也不那么光明。如果以前放进去的话，哪怕有搅动目录或搅动目录的迹象，也要离开。又想不出什么主意，总之是太好的电视剧，不知道为什么说那么多批评性的话。
我看戏很好，这部电视剧的角色设定，演员演技，情节推进，故事逻辑很好。至于那些小缺点，不影响整个局面。最后，在街上穿西服好像投保或卖二手房(现在好像在做金融)，但希望你尊重他们。
以上就是我的见解了，希望可以帮助到你，大有要是有不同的意见的话，欢迎留言评论告诉我哦。
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很高兴回答你的问题 ！
看过《安家》后，从剧情细节对比现实生活中还是有很大的差距，那么电视剧里面看到描述的是美好的一面，因为电视剧要正面题材或者是中心思想倾向一边，本人早起也做过房产中介，记得那时在2017年，那时候刚好经历国家调控限购政策，导致后面竞争也大，刚需买不起，投资的觉得投入产出时间较长且不能多贷款，只能提高首付比列。
中介很多内幕不是表面看的的什么月薪几万，都是忽悠人割韭菜，大浪淘沙，如果没有在这个行业沉淀很久，基本才开始或者半年都是很难谈到大客户，首先现在中介非常多，周边房产都挂所有中介，谁成交就是谁的，而且中介都是说好的，不好的 都不会去说，如果真像电视剧里面，估计要饿死很多人，从事房产的大部分是没有高学历，没有其他工作经验，但是中介自由，运气好也许能成交，主要还是要有不要脸的精髓，每天打电话上百个吧 机会就会大很多，要么你有很强的资源支持你不需要那么拼，我见到的那些天天开单的都是本身从事房产销售很多年，而且是一手直销，然后自己注册公司开中介，把客户撬走，自己利润最大化，不管是利与弊，中介也是给那些想买房的提供了很多信息和知识，可以选择更好的房子，让自己放心，中介唯一的就是可以砍价，如果自己买房子找中介同时找懂这个行业的陪同会比较好，里面套路太多，以防多交钱，能省则省，毕竟现在钱也不好挣，希望能帮到你
小影大剧院
不是的。
我曾经有一段时间做过房产销售，只不过做的是电销，但是我也看到了销售们的辛苦。
像电视剧里面演的，他们虽然把这个流程简化了一下，先谈，再带看，再签约，一整套下来非常的完美。
但是现实生活中真的不是这样的，发传单也不是像朱闪闪一样穿一件跳跳虎的衣服满大街的去发。在现实生活中我们发传单是，整个小区街道都要扫一遍，人家的车子上面都要放小广告，门缝里也不能放过。
像电视剧里面演的就算再辛苦再累他们也只是会喘两下气，而在真正的现实生活中，不管是发传单还是带看，只要是跑腿的活，都会很累，尤其是夏天，更是满头大汗。
在电视剧中，他们开单都是一单接着一单，特别容易的感觉，但是生活中不是这样的，三年不开单的还真的有。
公子无心羽
演戏是完美的呈现给人民群众所向往公平公正廉明的生活，安家作为房产中介完美演绎了房产中介职能作用发挥到极致的一面，而现实中房产中介在人民群众中的口碑还是很黑暗的，所以说现实中和电视是完全不一样的，看看一笑而过而过就好，现实毕竟是现实。
