Michykhun
1、公攤面積指的是那些保障業主正常生活所必需的公共建築面積，例如：水電煤暖的設備間、電梯、大堂、警衛房等。公攤面積越大，得房率就越低，反之公攤面積越小，得房率就越高。公攤面積過大或者是過小都是不太好的。
2、公攤面積20平方，假如是高層住宅，那麼就不算多;假如是多層住宅，那麼就不算少了。因為城市住宅公攤面積正常都是在15%到20%之間。公攤面積如果過高的話會影響到業主的住宅面積，甚至是花更多的錢購房，但是公攤面積過低的話，那麼小區的配套公共設施的規模就會縮減，從而影響到小區業主的居住品質。
3、一般情況下，高層住宅的公攤面積大多數都是在20%左右，不僅有常規的電梯、樓梯、走廊，還有一樓的大堂，而且每一層的公共空間也都是很寬的。
4、而小高層住宅的公攤面積一般都不大，大多數是在10%左右，而且前後都會有2個大陽臺，陽臺一般都是根據1/2來算面積的，所以會比較划算。
5、別墅的公攤面積都很小，大多數是在3%左右，因為樓梯等都是買房人自家的，而變電站這些基本上都是整個小區一起分攤，分到別墅業主手裡的其實沒多少，比大平層會好很多。
伍堅定
不多，因為現在的高層樓房都有電梯，都有應急通道，樓裡設備間等等，這些都計算去公攤面積。享受到以上設備服務時，也同樣要接受公攤。
任俊說房產
沒什麼好糾結的，電梯房或綠化率高的房分攤面積就是多，公區多了分攤就多，
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