30層以上還叫洋房嗎?

手機用戶6524457085


你好,很高興回答您的問題。洋房一般是指低於7層的建築,建築高度大於10米小於24米。30層以上的房子肯定就屬於高層了。

首先洋房跟高層的價格不一樣,洋房價格通常會高一些,物業費會比較貴,戶型方正,同等位置的高層價格會低一些。

然後從容積率看,洋房跟高層也是有明顯區別的,洋房的容積率一般為1.2到1.5。而高層的容積率2.8到3。因為洋房容積率低,所以洋房則擁有更多的土地,樓間距會比較大,綠化率會高很多。

再就是從公攤面積區分,高層一般是2梯4戶,甚至更多戶數,洋房一般是1梯1戶或者2戶。30層的高層的公攤面積一般在27%左右,也就是說100平米的高層,有27平米是公攤面積。洋房則不同,出房率可以高達85%左右。

以上就是我的回答,是否解決了您的問題呢。


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