他們說塵世美
房貸加100個基點相當於在原有基礎利率上加1%，以2019年底的LPR計算，相當於年化5.8%（換算成之前的基準，相當於上浮18%）。如果你買的是首套房，這個利率確實有點高了。
房產融資顧問
市場報價利率（Loan Prime Rate，簡稱LPR）是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。
貸款市場報價利率的集中報價和發佈機制是在報價行自主報出本行貸款市場報價利率的基礎上，指定發佈人對報價進行計算，形成報價行的貸款市場報價利率報價平均利率並對外予以公佈。 目前向社會公佈1年期和5年期以上貸款市場報價利率。
基點：1個“基點”是萬分之一，100個基點就是1.00%。
最新的長期LPR利率是4.85%，加點100，就是到5.85%。
“加點多少點”，將成為房貸合同的約定。如果合同裡寫是加100個點，30年貸款期都加100個點。
從長期看，利率會繼續下降，浮動利率可以享受到降息的好處。 為什麼會降息：
① GDP增速緩慢下降，CPI大體不變，導致廣義貨幣總量增速緩慢下降；
② 利率更加市場化，金融業更加開放，使得銀行業的競爭更激烈、經營效率提高、成本降低、利潤空間更壓縮。
一個行業更加開放、更加市場化，對借款人當然是利好。
如果你是首套房，也就是第一次買房，堅定地選“LPR+加點”模式。
如果是二套房，未來的利率是一定會上浮的。不論是投資還是置換，在政策維度都算投資，所以銀行貸款這一塊的紅利就會被回收。可以選的話，我建議選固定利率。
如果你所在的城市有比較嚴格的限售政策，說明政策不太傾斜這個城市，就選固定利率。
對於貸款購房人的來講，借銀行錢，沒有利息，那就最好！LPR+多少基點，對於購房來講都會覺得高，你說呢？
NY胡科林
我看了幾個朋友針對這個問題的回答，我瞬間有點懵逼了呀！主要是沒明白。
我們先講一下央行最新的政策，如下圖所示：
從3月1號開始，銀行貸款利率有兩種方式，一種是LPR+基點，一種是固定利率
LPR+基點
假如你之前籤的貸款利率是基準利率上浮百分二十，那麼你之前的貸款利率應該是5.88%，因為之前固定利率是4.9%，轉換為LPR+基點，就是，（按照年初LPR為4.8）LPR+108（基點），LPR會變，108這個是永遠不會變的。
另外的固定利率，就不用解釋了。
而問題中所說的100基點，相當於LPR+100，換算下來是5.8%，這個貸款利率按照近幾年來說，不算太高。
希望我的回答能幫助到你！
