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大部分家庭大半輩子的積蓄也只能首付買房，所以在買房的選擇中，一定要選擇自己喜歡的，選擇合適自己的房子。
買一樓帶花園還是頂樓帶花園呢？我先來分析一下一樓和頂樓優缺點。
1、一樓優點：
一樓的房子在出行上方便，根本不不用擔心電梯停電擁擠等待，對於老人特別是行動不便的老人，首選一樓；一樓帶有面積不等的花園，不僅可以種花種菜等，可以作為休閒待客的地方，一樓帶花園的房子是最吃香的，很多人想買也買不到。
一樓缺點：
現在住宅小區容積率普遍都是3以上，甚至6-7的容積率，一樓最明顯的缺點應該就是採光不佳了，很多一樓幾乎白天都要開燈才行，應該很少人會想要一天都要開燈的房子吧？還有就是一樓的防盜安全性較低，一樓還有潮溼的問題，返潮比較嚴重。如果是高層建築的一樓帶花園，那就更不要買了，因為高空拋物的問題，在一樓花園很危險，萬一被高空拋物砸到，非死即傷，得不償失。
2、頂樓優點
頂樓的優點也是很明顯的，採光和通風根本沒得說，還有視野也是最好的，有一覽眾山小的感覺；頂樓的私密性也是最好的，因為很少也其他樓層的能看到頂樓房子裡面的佈局；樓層高蚊蟲也更少；頂樓噪音很小，因為樓上沒有其他住戶。帶有屋頂花園。
頂樓缺點
頂樓的最大隱患就是怕漏水，防水材料有壽命，一般10年做一次防水。還有頂樓夏天是最熱的，畢竟是陽光直射的樓層，而且樓頂的溫度也會傳遞到房間裡，雖然現在大部分開發商都做了隔熱層。
根據分析，一樓和頂樓優缺點相比較，明顯頂樓複試帶花園優點很突出。建議還是買頂樓複試帶花園的房子。
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大家好，我是裝修第一站的站長，專業解決家居知識問題，裝修水深，願帶你乘風破浪！
站長經常看到這樣有趣的選擇題，其實答案想都不用想：小孩子才做選擇，大人全都要~
不過說實話，如果兩者只能選其一，站長更建議頂層複式帶露臺的房子。
俗話說得好：“底樓臭，頂樓漏”，住過底樓的人都知道，底樓最大的問題就是環境髒亂，噪音大，多蚊蟲，潮溼，異味多；而住過頂樓的人都知道，頂樓最大的問題就是漏雨，冬冷夏熱。對比起來，兩種房子都不算特別好，各有各的優缺點。
頂層複式的房子，因為多了躍層，所以能夠很好保溫和隔熱，另外，頂層的防水10年內不是問題，10年後，遇上好的物業，物業公司也會主動給你維修，所有頂層的問題也迎刃而解。
一樓複式的房子，即使是複式設計，但其實缺點並沒有太大的改善，地勢低，該潮溼的還是潮溼，蚊蟲照樣多，噪音照樣大，僅僅是多了個花園，讓你可以偶爾種種花罷了。
所以，對比下來，頂層複式的房子優勢更大，一流的觀景體驗，環境安靜，採光和通風更好，有哪一點是比不上一樓的呢？
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選擇頂層複式帶露臺的
本人現在住的就是頂層複式帶露臺，以親身經歷說一下優點：
1. 採光好： 現在新建的樓房樓間距都不夠寬，如果是高層的話，會有一半以上的樓層只能上午或者下午接受光照。但是頂層可以全天接受光照。
2. 隱私好： 不會被一樓來回路過的人很容易的看到屋內情景。
3.視野好：住在頂層往外看有很寬闊的感覺，一樓的話就會有些壓抑。
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1⃣️一樓複式帶花園
優點：
家裡有人老人家活動方便。
一樓一般來說院子會比頂樓帶露臺的大.可以做魚池種各種花草。
如果是低密度小高層的物業.幾乎和別墅住起來感覺差不多，價格可能只有別墅的一半。
缺點：如果在南方會有非常多的蚊蟲，需要花點心思去維護和打理，對比同樣的頂層複式，一樓的價格普遍會貴很多
2⃣️頂層帶露臺的複式
優點：通風光線會好過一樓，適合講究私密性的買家，價格通常會比一樓複式便宜很多，性價比較高。而且頂層的露臺基本都是附送，並未算在房產證面積裡面.而一樓的花園有部分會入房產證面積，價格相對會貴很多。如果不計入房產證面積的花園則只有使用權。容易引起糾紛，這一塊要特別注意。
缺點：頂層的通病、熱、如果樓盤質量差或者種花草沒處理好容易滲水。
根據自己喜好和手上資金來決定，一般一樓的帶花園的複式單位要貴過頂層不少。如果是高層或者高密度樓盤，不建議選擇一樓單位.光線會是個很大的問題。
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我會選擇頂層，前提頂層防水防曬要做好就好了，選擇頂樓原因有幾點：
1、頂層空氣好，採光比較好；
2、一樓相對來說比較潮溼，蚊蟲比較多；
3、頂層噪音低排水好。
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不是東北三省的話，可能我會選擇一樓複式帶花園的。我不是搞房地產的，純談個人感受哈，下面說一下原因
1:個人喜歡花花草草，雖然種的不怎麼樣，可能以後打算種些小菜，祖上三代農民，不能到我這荒廢了[捂臉]。我目前在北京，一層帶花園的房子還是頂層複式都很貴，都屬於我仰視的房子。有生之年能咬牙買一套的話，可得想好了，當然又有花園又有露臺的那就更好了哈。言歸正傳，花園一半開啟成休閒的功能，鋪上地板地磚，供老人孩子玩，另外一小半種花，菜，想想就很棒。
2:一樓花園能入戶就更好了，直接出門去小區了，有個緊急情況不用跑樓梯，不用坐電梯直接出樓，不用擔心疫情期間的坐電梯問題了。老爸喜歡抽菸，一層的花園感覺更方便，當然你說頂層的樓臺也行，一天抽菸20根，但是總讓他爬樓梯，感覺有點對不起老人家。
3：如果覺得太接地氣了，還有二樓，睡覺的時候在二樓，動靜分開。可能蚊蟲會多一些，也沒啥大關係，畢竟現在的門窗，驅蚊設備太多了。
征途是宇宙
要根據具體情況具體分析，可分三種情況:一、如果是高層電梯房，選頂層複式，因高層的，1、2樓日照通常只能規範最低要求，有限的幾個小時，頂層採風，通風，視線，私密性都好；二、如果是多層帶電梯，頂樓和1、2樓都各有優缺點，選哪個也可；三、如果是多層不帶電梯，果斷選擇1、2層，因多層一層日照一般問題不大，且帶小院，直接接地氣，可種植花草，頂層複式上樓不方便，露臺即使覆土也不能太厚，利用功能有限，多數只能做成屋頂平臺，而且冬冷夏熱。
淡如雲煙WYY
感覺兩者各有各的特色，也要考慮自身的喜好吧，刨除一樓可能堵下水道，頂樓可能漏水，我個人比較偏向頂樓，我喜歡開闊的視野，光線也會比較好，沒有壓抑感。一樓光線確實會差一些，視野不開闊，會有一點壓抑，再就是開著窗簾行人會直接看到室內有一點將家這個私密的空間暴露在大眾視野的感覺，缺少安全感。一樓因為潮氣重夏天的蚊蟲也會相對的多，還是在頂樓有一個大露臺更加的有情調一些。收拾好了不就是傳說中的空中花園嘛
情感分析小能手
現在住的房子就頂層複式，單層面積160平方，房子大，採光好，南北通透，樓頂有閣樓，還有超大平臺，現在疫情期間，領著孩子樓頂上玩也是不錯，位置在市中心，鬧中取靜，春天來了，樓頂上的花都開了，特別美，夏天吃個燒烤，朋友聚餐很是不錯，除了夏天曬房頂，屋裡有點熱，其他還是不錯的，不管買一樓複式還是頂樓帶平臺，只要住的開心，適合自己就是最好的房子[害羞]
