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座標成都，結合成都的情況來說一說吧。
首先定義當前的成都市場，是一個新房佔主導的市場，成都每天新房成交量約6-700套，是二手房的2-3倍。
新房市場下，房價和供應量是政府說了算的，二手房對新房的影響微乎其微，而新房對二手房有決定性的影響。
當前成都的存量二手房達到了13萬套！並且這個數字還在增加。每天的成交量在150-200套左右，去化非常困難。
而位置好一些的新樓盤，僅僅是報名人數就會超過上萬，一房難求。但是大多數沒有能買到新房的購房者，不會轉求二手房，而是會繼續等待新樓盤。
原因在於一方面二手房價格更高，另一方面很多二手房房齡較老，品質一般，很難受到購房者的青睞。
目前可以看到，一些主城區的二手房掛牌半年都難以出售，價格甚至是一降再降，還是賣不出去。
隨著存越來越多，二手房出手會越來越難，因為選擇更多。
所以，目前不是一個賣二手房的好時機。至於什麼時候賣更好，需要等待到新房價格更高且更少，二手房更加划算的時候才好出手。
此外，房子好不好賣，在買房的時候就已經決定了，所以買房一定要注意這些問題：
1．住起來沒有毛病。你說這不是廢話嗎？有不能住的房子嗎？ 話不是這麼說的。雖然所有的房子能住，但不代表住起來沒毛病。沒毛病就是你在這住個十年八年的，不會難受。 一些房子，採光太暗，住著憋屈，不舒服；一些房子西曬，冬冷夏熱；一些房子戶型設計不合理，上個廁所要橫跨整個客廳；還有一些小區太亂，到處停車，根本不敢遛狗。 這樣的房子，你住的時候天天罵，天天想換房，這就有毛病。 沒毛病就是各方面都還滿意，雖然不一定特別舒適舒心，但是不糟心。
2．上班、上學方便。不用在路上花費太久的時間，真的能夠提升幸福感。
3．配套成熟。能滿足入學、消費、休閒、醫療的需求，尤其是好學校，特別能解決問題。 能解決這些問題，說明你的房子還是不錯的，如果再有差異化的優勢，那就不愁了。比如學區房；比如離核心區非常近，下樓就上班；比如品質非常好，好到讓人難以拒絕。 所以，在買房的時候就要關注這些，親自去看配套，商業、地鐵走路可到才算；學校真在劃片內，學生成績真的不錯，才算；小區物業、安保到底嚴不嚴，最近就可以去看看；樓層不能太低不能太高，戶型沒有毛病才算。
就記住一句話，你想住的，別人才想住。
佳爺房談成都
這個問題很簡單，答案就是：你想賣的時候賣。
什麼時候想賣呢？
1.急需用錢迫不得已的時候。
2.想換更大或更好的房子，不賣舊的就沒有資格買新的的時候。
3.這套房產本就是用於投資的，感覺投資回報已達高點的時候。
4.被與這座城市或這套房子有關的某個人傷了心不賣此房不足以愈傷的時候。
5.要離開這座城市的時候。
6.除了上面幾種情況外，不還有一種就是瘋了的時候。[笑哭][笑哭][笑哭]
綜上所述，什麼時間賣房，完全取決於你自己的實際情況，與疫情無關。
