知乎最近有一個熱門問題：如何看待 2020 年 3 月 18 日晚美股開盤大跌，美股迎來第五次熔斷？

這個問題得到了2400W+人次的瀏覽量。受橋水事件、美國經濟刺激計劃等影響，美股又會有什麼新動作？對全球經濟又有怎樣的影響？還有這些層出窮的周邊問題，同樣困惑著這個世界。

熔斷

股票熔斷也稱熔斷機制（Circuit Breaker），也叫自動停盤機制，是指當股指波幅達到規定的熔斷點時，交易所為控制風險採取的暫停交易措施。具體來說是對某一合約在達到漲跌停板之前，設置一個熔斷價格，使合約買賣報價在一段時間內只能在這一價格範圍內交易的機制。

標普500指數大跌7%觸發熔斷機制，暫停交易15分鐘。道瓊斯指數大跌逾7％，較歷史高點下跌超32％，抹去特朗普就職以來全部漲幅。

一時間，市場恐慌情緒蔓延，全球金融危機噴湧而出，08年金融危機似乎悄然上演。

受疫情影響 全球經濟一片狼藉

目前，美國疫情繼續升級，但美國國會週末開會尚未就經濟刺激計劃達成一致。市場恐慌情緒升溫，美股期貨開盤即觸發向下交易限制，道指期貨跌逾950點。

3月15日，美聯儲突然大規模降息，並推出7000億美元（近5萬億人民幣）規模的量化寬鬆計劃。

這已經是美聯儲本月內第二次降息，而上一次將利率降至零還是在2008年全球金融危機期間。

3月19日凌晨0點56分，美股第五次熔斷了。這背後其實不單單只是美股問題。而是由美股崩盤引發的美國系統性流動危機，乃至引發世界經濟危機。

除了美國，歐洲疫情同樣不容樂觀。感染率最高的意大利人數已經確診了近6萬例。

相較歐美國家，面對這次新冠疫情，中國之所以能這麼快控制住，也是在放棄了經濟發展的前提下，斷腕求生。

目前，世界衛生組織已將此次疫情劃為全球大流行病，整個歐洲一片混亂，目前都看不到有拐點的可能。有機構給出歐洲最終感染的人數是10萬人。

疫情之下，世界經濟哀鴻一片。

當然，我們更關心的是中國在“抗疫”取得階段性的成果之後，在全球經濟一體化的情形下，如何更好的恢復和保持。

調控“三板斧”讓房價不會暴跌

國民掏空6個錢包供養的房子，自然成為最受關注的問題。在這場危機裡面，房地產作為中國的支柱產業，究竟受到了怎麼樣的影響？樓市有沒有崩盤的可能？

答案是：沒有崩盤的可能，房價更不會暴跌！

問題的關鍵在於中國樓市非絕對的市場化，還有一隻“看不見的手”在調控。此次疫情大家都能很明顯的感受到，政府組織的操控和調配能力之強大！

對於樓市，政府可以使用的防暴跌武器很多，其中最強大的三板斧就是“拍地、調控、貨幣放水”。

因新型冠狀病毒肺炎疫情蔓延，全國多地緊急出臺多項政策措施，推動房地產市場回暖。

總體來看更強調供給端或企業端，對購房端的政策變動偏謹慎，央行多次表態堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，和“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”要求，在“因城施策”的背景下，各城市的房地產市場調控正在走向分化。

從疫情爆發之初的“全民宅家”時期，一眾房企因勢利導，紛紛推出“雲看房”、線上賣房等措施，旨在增加企業項目在意向購房者中的曝光度，增加成交幾率。

而在國家層面，上到中央，下到地方，紛紛出臺相應的保障措施，不到兩個月的時間，已有超過60個城市發佈穩樓市政策，穩定人心穩定市場，為房企減負。

前不久，央行宣佈定向降準，有業內人士分析稱，這波操作未來拉動LPR下行的動力會增強，對於個人來說，房貸利息支出減少的幾率變大。等疫情再穩定一些，剛需購房者或許可以藉著房企以價換量回籠資金的機會，選到一套性價比高的房子

青島樓市復甦 形勢向好

而到現在國內疫情基本得到控制，全民復工復產之時，不少房企也選擇在消毒措施完備的情況下開放售樓處，加大優惠力度促成交。

僅以青島為例，農曆新年後，青島新建商品住宅已從周成交十幾套，到現在成交千餘套，連續六週上漲，逐步向市場正常化靠攏。

上週青島新建商品住宅成交1536套，成交面積為18.38萬㎡，環比分別上漲45.45%和42.7%。

為了樓市生機，青島近期積極出臺了一些政策，比如，小淘前幾日推送的

除了針對吸引人才進青、留青的舉措，青島市人民政府辦公廳於3月19日還印發《“2020青島百日萬店消費季”活動方案》，青島將開展為期100天的萬店促銷活動，圍繞購物、餐飲、文化、旅遊、住宿、房地產、體育健身、青島製造、汽車銷售、農業觀光等10大活動板塊，開展促銷活動， 不僅商家有優惠、政府也會有補貼。

“2020青島百日萬店消費季”活動方案

為深入貫徹國家和省關於統籌推進疫情防控和經濟社會發展有關要求，充分發揮市場機制作用，千方百計促進消費回補和潛力釋放，把疫情對群眾生活、經濟發展的影響降到最低，確定在全市開展為期100天的“2020青島百日萬店消費季”（以下簡稱“消費季”）活動，制定本方案。

一、總體要求

按照“政府扶持引導、市場主體主導、市民廣泛參與”的原則，充分發揮各類市場主體的作用，調動行業組織、企業、個體工商戶、金融機構、支付平臺、互聯網平臺廣泛參與，壯大新型消費和升級消費。通過部門聯動、區（市）組織、行業促進，商旅文體會等多種消費聯動、線上線下消費互動、服務體驗與實物消費融合，推動企業有序復產，行業加快復甦，營造萬戶商家響應、全民積極參與的消費新熱潮，培育消費新熱點，讓市場主體和消費主體得實惠，進一步恢復和提振我市消費市場。

二、主要板塊和分工

“消費季”活動主要圍繞購物、餐飲、文化、旅遊、住宿、房地產、體育健身、青島製造、汽車銷售、農業觀光等10大板塊，從3月23日起，開展為期100天的“消費季”促消費活動。

（一）購物板塊。鼓勵開展“網絡預訂、無接觸式配送”“社群電商團購”新模式，組織“直播帶貨大比拼”活動，培育網絡銷售新熱點。開展“相約春天”“好物內購分享體驗”等促銷活動，吸引客流帶人氣，推動線上線下融合發展。（責任單位：市商務局）

（二）餐飲板塊。加強與外賣平臺合作，支持“無接觸”外賣服務，開展優質外賣配餐評選活動。組織“堂食春天”促銷活動。鼓勵消費者走出家門體驗堂食，帶動其他消費。開展“英泰”杯青島家常菜網絡大賽活動，幫助餐飲企業利用新媒體開展新營銷，培育餐飲網紅店、網紅達人，豐富島城餐飲文化內涵。（責任單位：市商務局）

（三）文化板塊。鼓勵實體書店、出版等文化產業探索網絡文化消費，衍生消費新內容和新形態，推動營銷服務模式升級。加大數字產品研發投入，開放免費閱讀資源。（責任單位：市文化和旅遊局）

（四）旅遊板塊。鼓勵酒店、旅行社、景區、博物館等文化旅遊企業開展優惠促銷和免費開放等活動，利用新媒體加大宣傳推廣。推出系列精品線路產品和優惠活動，開展以休閒旅遊為主要內容的“健康旅遊月”“春季專項營銷活動”“5·19中國旅遊日”等主題活動。（責任單位：市文化和旅遊局）

（五）住宿板塊。鼓勵商家推出特價房、親子房等客房產品，吸引國內外消費者。銷售酒店衍生品，開展酒店產品預售，延長“會籍”，留住消費者。推出各類涵蓋客房、康樂、健身的促銷產品或措施，逐步恢復住宿消費。（責任單位：市文化和旅遊局）

（六）房地產板塊。優化房地產市場調控，鼓勵企業開展線上銷售，鼓勵“一對一”預約看房和簽約銷售，舉辦青島市2020年網絡房展會，為房企和消費者搭建便捷和高效的交易平臺。（責任單位：市住房城鄉建設局）

（七）體育健身板塊。組織體育俱樂部開發網絡課程，開展“一對一”線上培訓。鼓勵本地健身單位向市民發放健身券，鼓勵健身經營單位和體育生產企業加大體育器械銷售優惠力度。（責任單位：市體育局）

（八）青島製造板塊。深化“青島品牌日”活動，集合青島製造品牌企業開展優惠大促銷，拓市場、創品牌。組織青島製造品牌企業跨界聯合，以不同的場景展示青島製造服務美好生活。（責任單位：市工業和信息化局）

（九）汽車銷售板塊。組織行業協會、生產商、經銷商、展銷商，聯手開展“網上靚車消費節”等活動，加大購車優惠促銷和政策支持，釋放汽車消費潛能。（責任單位：市商務局、市工業和信息化局）

（十）農業觀光板塊。發展休閒農業消費，視疫情情況適時舉辦櫻桃、藍莓、茶葉節會，推介休閒農業和鄉村旅遊線路。開展“直播銷貨”“短視頻帶貨”和“社群營銷”，促進特色農產品銷售。（責任單位：市農業農村局、市文化和旅遊局）

三、工作措施

（一）鼓勵商家優惠。鼓勵倡導商家，特別是“限上”企業開展打折促銷和讓利優惠活動，充分發揮市場主體在營造消費氛圍、吸引消費者參與和促進消費回補的積極作用。（責任單位：各區市政府，市有關部門，行業協會和有關企業）

（二）加強政府補貼。加大財政支持，開展有獎發票消費促進活動，鼓勵市民通過消費參加發票抽獎活動，享受消費獎勵。（責任單位：市財政局、市稅務局）

（三）加強金融助力。鼓勵金融機構推出促進消費金融產品，鼓勵市民通過銀聯雲閃付APP消費，享受“消費滿減”活動獎勵。（責任單位：市地方金融監管局、市財政局）

（四）加強活動促進。各區市、市有關部門和行業協會要根據職責分工做好“消費季”活動促進工作，為商家開展促銷活動做好協調服務，營造良好的經營環境，促進商家與商家、行業與行業之間良性互動，推動全市“消費季”活動取得實效。（責任單位：市商務局，各區市政府，市有關部門，行業協會）

四、組織保障

（一）建立聯席會議制度。建立促進“消費季”活動聯席會議制度，市政府分管副市長任總召集人，市政府分管副秘書長、市商務局局長任副召集人，市委宣傳部、市政府辦公廳、市商務局、市工業和信息化局、市財政局、市住房城鄉建設局、市農業農村局、市文化和旅遊局、市市場監管局、市體育局、市地方金融監管局、市稅務局、市民營經濟局、市大數據局、市貿促會等部門和各區市負責人為成員，辦公室設在市商務局。各部門、各區市按照職責做好工作，加強橫向聯繫協調、信息通報等。（責任單位：聯席會議成員單位）

（二）加強市場監管。各企業要堅持誠信經營理念，保障商品品質，兌現消費承諾，做好售後服務。暢通維權渠道，支持消費者依法維權，通過優化消費環境，增強消費者消費意願與消費信心，進一步釋放消費潛力。（責任單位：市市場監管局）

（三）加強輿論宣傳。充分發揮媒體輿論宣傳推動作用，形成促進消費的強大聲勢和良好氛圍。通過報紙、電視、網絡媒體、自媒體等，廣泛發佈促消費活動內容，加大宣傳力度，吸引更多的消費者參與活動和體驗，宣傳促進消費取得的成效和先進典型，強化輿論引導，擴大“消費季”活動影響力。（責任單位：市委宣傳部，市商務局、市民營經濟局）

（四）加強疫情防控。嚴格按照市疫情防控指揮部有關要求切實做好疫情防控工作，做好風險動態管理，按照屬地化管理原則，全面落實人員測溫、登記、場所衛生消毒、工作人員防護等防控措施。疫情解除後，要全面固化形成的良好衛生習慣，營造衛生健康、安全綠色的消費環境。（責任單位：各區市政府，市有關部門）

從種種跡象來看，青島樓市回暖已是箭在弦上。無論是數據表現，還是政府的調控手段，無外乎是想讓大家勇敢出門，不少購房者期待的放鬆政策已逐漸來臨。

但千萬不要因此想太多！結合最近中央以及地方的一系列舉措來看，即便是市場遭受嚴重衝擊的當下，“解限”依然不是官方的選項。

政府層可以從上到下出政策、出錢給企業給剛需型購房者“減負”，但也絕不給炒房者任何可乘之機，不給“樓市毒瘤”留下發展空間。

本來以為進入3月，一切都要好轉了，國內確診人數已經逐步下降，摘下口罩指日可待，無奈國外出現爆發式增長，與此同時，本月美股五次熔斷、美聯儲暴力降息、現在直接購買商業票據、石油也在打價格戰、連最保值的黃金都在下跌。

不過不要擔心，中國經濟並沒你想的那麼糟糕。

中國目前的儲蓄率高達４６％，居民儲蓄存款１４萬億元，企業存款１０萬億元。這就意味著，金融危機下，美國很多人貸不到款，無法消費，而中國人卻可以靠著儲蓄也能生活一段時間，由於國情不同，中國人在經歷過風險之後，更懂得防範風險。

再來看樓市，一二線核心城市樓市走向和房價均未受到疫情和經濟的影響。後市難料，雖然我們不可能完全不受金融危機的影響，但結構性機會也會出現。

但是一定要相信，等待疫情過去，經濟恢復，你會發現好像雨過天晴一般。

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