小悟空
很高兴回答这个问题，因为我也是这样过来的，谈不上经验，只能说分享一下我的看法。
在这个高房价时代，对于一个初出茅庐，孤身奋斗的年青人来说，买房确实有些困难，但是人总要生活，买房又是必须的，怎么办？做好规划，一步一步来，还是可以实现的。
首先，我要对年青人的忠告是，买房已经不是你一个人的个人行为了，已经上升到一个家庭行为。所谓家庭，是你跟你的另一半所组建的新家庭，不包含双方父母等家庭成员。也就是说你和你的另一半要共同面对买房。在这个高房价时代，什么婚前婚后财产、没房你就不嫁，都统统扯蛋去吧！除非你是富二代，不靠自己去奋斗！
其次，我要对年青人的忠告是做好买房前这段时间的人生规划，30岁之前不要买房子，小夫妻通过7—8年的积累，达到首付标准，还是可以实现的。这里有几层意思：
1、确定什么时间买房，买什么样的房，价格多少首付多少？这一点必须量力而行；
2、要有稳定的工作，单位必须要交五金一险，确保收入来源；
3、买房前尽量不考虑要孩子；
4、为尽早买房，对自己狠点儿，减少不必要的开支；
5、开源节流，做好理财。
第三，我要对年青人在房产的选择上提几点忠告。
1、不要考虑过渡，建议两室起步，但面积不易过大，因为在以后相当长的一段时间，你不会再买第二套房，除非你进步了、爆发了，想想你买房的经历就明白了；
2、房屋位置的选择，交通配套便利是必须的，建议尽量考虑以后孩子的教育距离，兼顾上下班距离，这一点相当重要，有孩子就明白了；
3、通透的户型最好，同等面积下，尽量选择房屋多、卫生间多的户型；
4、要选择大楼盘，最好是品牌开发商的楼盘，这一点也十分重要，新冠疫情已经告诉了我们；
5、其他选择就凭喜好吧。
最后，我给年青人的忠告是，买房要合理利用财务杠杆，充分利用公积金贷款及商业贷款组合，财务允许下，可提前还款！
好了，以上就是我给年青人购房的忠告，希望对你们有所帮助。
一家之言，欢迎批评指正，或留言探讨！关注我吧！
周末喝酒
现学现卖吧，这个经历也是在头条上看到的。说的是一对年轻夫妻工作才两年的时间，02年在上海购买了属于他们的第一套房，当时价格在40万左右，月供1500。有了压力于是产生了动力，赶上了马爸爸的红利，5年后又在附近买了一套复式顶楼的大房子。人越努力越幸运，事业也顺风顺水。5年后，把房子卖了置换了一套独栋别墅，总价510万。听了她的故事，我感觉她是多么的幸运，但是他们经历的心酸有人知道吗？只有经历了才知道，所以提前规划自己未来是很有必要的，不要等到某天后悔，但是我有那个实力，为什么不入手一套，哪怕是一居室也可以。上了车后，才知道沿路风景是多么的美好。
明哥探房记
能上车肯定先上车，俗话说上车再换票，我2019年22岁通过自己的努力在昆明按揭买下人生首套房，全靠自己2年时间内在昆明的摸爬滚打，终于在2019年6月买了。买了房后才知道，房是买的越早越好，后来的房价慢慢的涨。稳中有涨。
翼晨c
我先分享下我的买房经验，对你也许有帮助！
2016年，25岁的时候，我看到身边很多人都在买房，我自己没有什么感觉，因为重庆这边公租房政策很好，我自己申请了一套，一个月租金300.住着挺舒服的，没走打算买房，后面女朋友在说买房。农村出来。才工作不久，也没有积蓄，而且在我心里房子很贵，我买不起。
后面只是就试着去看看，先了解一下，2016刚好遇到房价低迷，贷款政策也好。可以首付两成，贷款利率还要打85折，一套两居室房子首付几万块，月供才一千多。这个是我能承受的，就买了！
年轻人买房要随时关注房价，增加房产信息获取渠道，不一定要一步到位，可以先买一个自己能承受的，不用攀比，年轻有的机会置换！
小徐带你看房
我是一名中介，我把我自己觉得年轻人买房应该注意哪些，分析一下，首先就是你在年轻的时候想到要买房，是值得表扬，值得赞赏的，在我们国家很多年轻人是不知道买房的重要性的，尤其是在农村，那么年轻人买房，特别是第一次买房一定不要贪，为什么说贪，贪是什么呢？就是不要想着一次到位，要量力而行，看看自己的口袋的票子，看看自己能否承受的住，不要一味的想就买一次，不管怎么样都要先最好的，我在北海卖房子，我有一个客户在我手上看房看了3年，到现在都还没有买好！为什么，就是因为贪，总想买最好的，可是钱又不够，17年的时候看好了一套房子，可是就是不交钱买，因为当时钱不够，本来有一套便宜一点的叫她买可是又嫌不好，所以没有买成，可是今年在看房，2017年最便宜的那套房子已经是现在的我一倍了！更贵、所以买房钱不够不能一次性买的，先过度一下再说！
袁虎才
应该谈不上什么忠告，因为对于忠告似乎只属于那些成功人士。来说说自己的想法吧，仅做交流。
2014年，我来到贵阳，大学刚毕业，买房对我来说，那是遥不可及的事情。
2016年，我的同事考虑买房，让我帮忙参谋，我开始关注贵阳的楼盘和房价。世纪城，花果园，国际城，凤凰湾（都是楼盘）高的八千多，低的四千多。那年同事都买了。
2019年，我开始张罗买房了，房价已经不是当时的房价了，而工资似乎还是那点工资。
那现在来谈谈我的想法吧。
问题一：【买房为了什么】
刚需还是投资。如果是刚需，我们主要是从生活和工作考虑。是否有足够的配套设施和便利的交通条件，这是未来是否能够满足自己生活品质的基础条件。如果是投资，以上两个条件也是是否具备升值空间的条件。而在购买时的立场上，刚需显得被动一些，投资显得主动一些，那什么时候买合适呢？答案是：你觉得合适的时候。
问题二：【犹豫买还是不买】
在很多情况下，年轻人买房和定居工作有一定的关联，所以会涉及到一些关于自己的人生规划的层面。对于没房、又确实有购房需求的人，那么，我觉得还是买吧。作为传统华人概念中的生活必需品，房子承载的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。家庭幸福、家的安全感，是很难替代的。
问题三：【买哪里】
买房子一定要精选房子所在的地段，判断房子价值最重要的是地段。李嘉诚说的核心价值地段观，放到现在一样是真理。从长久经验来看，当涉及价格上涨时，好的区域位置决定了价格增长的80％，而房屋本身则决定了剩下20％。了解政府城市建设的规划，查看周边配套设施，了解开发商资质和相关房产资料，测算房子距离城市重要公共设施的距离和交通情况，综合评估是否购买。
问题四：【首付不够能不能买】
这个也是当时我最纠结的。我16年的工资收入就是很流行的那句话说的：连买个厕所都不够。所以我只是帮忙同事参考买房，16年他买房时4100元/平，现在市场的均价是7900元/平左右。我19年买房的时候首付还更高了（虽然说疫情影响似乎有点下跌）。我东拼西凑完成了首付，现在就是靠工资还月供，公积金扣一些，也没有感觉有非常大的压力。（只要工作还稳定，自己还愿意奋斗）。所以买房还是要 “借钱”的。年轻人不要过分担忧还贷问题，只要自己有一份工作或者自己还有愿意闯的决心，房贷什么的还是可以克服的。做了房奴会更上进，奋斗的目标会更加明确，也会更有担当。
最后还是那句话：你觉得合适了，你就买吧。
安小雷99
年轻人买房，反正我年轻时没买成，我是从事地产销售工作的，16年海口各种低首付，单价也低，没买，当时觉得不应该伸手向父母要钱，多年后，感觉想考自己还是买不起，建议:如果自己收入除去月供还剩40%，又有首付情况下，我觉得选个适当时机入手也是可以的
海南阿朗
你好，很高兴回答你的问题。作为一个买过房的老房奴结合自己的经验给你解答下。
我是2011年底买的房子，买房的整个过程走了好多弯路，结合自己吃过的亏给你建议如下：
1. 买房的首付钱：
既然是年轻人买房首付绝大多数是父母的资助或向亲戚们借来的，原因很简单：年轻人底子薄，对于首付动辄大几十万的首付钱，只能向父母和亲戚们求助，适当“啃老”并不丢人。如果能自己出得起首付绝对是同年纪中的翘楚了！
2. 贷款时一定要搞清楚贷款政策：
我就在这点上吃过大亏，我买房子的时候是公积金贷款，当时的公积金政策是连续缴满6个月就才能贷款，我也缴满六个月了。但当和售房的销售到公积金管理中心，工作人员说我不能贷款，原因是：我虽然缴满六个月了，但是其中有一个月是公司补缴的。当时我就傻眼了！所以，如果贷款最好是先到公积金和银行查下自己是否具备贷款资格。
3. 条件允许的话不买郊区房
每天上班都很累，如果每天上班路上就要花费接近一个小时，这是非常不可取的。年轻人以工作为重，大部分心思都放在工作上，但是却处于爱睡懒觉的年纪，多争取点休息时间是很有必要的。另外，市区的房子转手或者出租会更加容易些，且租金也更高。
4. 离职前后不要买房：
这一点真的很重要。我当时买房贷不到款就是活生生的例子，当时我是刚新入职不久买房的。而离职后买房，本身自己承受着心理和经济压力，同时离职后，之前的五险一金就会断缴，而公积金的缴存状态是会体现在个人征信报告的，一旦“断缴”字样出现，银行就可以判定你没有还款能力，很可能不给你批贷。
好了！以上就是一个十年老房奴给你的建议，希望对你有用！
\n
{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 368, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/34780660353e459cb01c33ffcea632ab\
一个IT男的生活号
作为过来人给你几点建议供参考。
1. 关于贷款，你要对自己的收入和支出有基本的把握。如果无贷款请直接看下一条。每个月还款不超过收入的50%，这是银行的规定，个人建议不要超过30%，多给自己留余地。还款方式能选等额本金不要选等额本息，在上述还款数额的前提下，尽量减少贷款年限，以上两点，省下的利息不是个小数。
2. 关于地段，鱼与熊掌不可兼得。你的首选应该是学区房。这是很多年轻人不重视但是很现实的问题，毕竟买房之后很快就是结婚生子，学区房可以一步到位，学区房周边的基础设施基本很完善，更重要的是学区房的保值率在全中国都是最好的。其次，你应该考虑和单位的距离，相信我，一天花半小时通勤和一天花两小时通勤，对于年轻人来说幸福感提高的不是一点半点，自己体会。至于什么周边的超市饭店商场之类的，我为什么不把这些作为考虑因素呢，现在互联网太发达，真的，买菜吃饭这些都不是事儿。
3. 关于房子本体，你要知道自己的需求。大house谁都喜欢，但没必要为了追求大房子牺牲太多。普通家庭两室一厅对于刚起步的年轻人来说是非常划算的，税、维修基金、物业费、取暖费等等都低，以后事业发达了再换大房子也不迟。户型最好是通透的，阳面的屋子越多越好，能选板楼不要选塔楼，能选大开发商不选小开发商，能选绿化率高的小区不选物业差的小区。
4. 关于装修，一定要因人而异，量力而行。许多人觉得能选毛坯不选精装，作为过来人我一定要提醒你，选择自己装修你一定得考虑好。如果你的父母在外地，帮不上你的忙，我劝你直接选大开发商的精装房。不要跟我说装修公司，我身边有很多朋友踩过坑，装修公司一开始把你当亲爹一样，设计方案各种炫酷，价格各种优惠，质量各种靠谱，等你签完合同付完定金，不是这个地方加钱就是那个地方质量不好，你一时不去盯着都不放心，装完下来只有心累，算下来花的钱和精装房的钱差不了多少。
以上都是个人的经验之谈，希望可以帮到你。
头硬的二狗子
年轻人买房注意啥？
房子是生活必需品，人人都需要。
对于刚毕业的年轻人来说，可能最初的工资并没有太多。把钱用在“刀刃上”很重要。我来浅谈一下关于年轻人如何买好房的几点建议：
（一）地段 我们在买房子的时候，首先要考虑的就是地段问题。房子周围有没有学校？平时买菜方不方便？很多人买房子是为了上班方便，那你就要尽可能选择距离公司近、靠近地铁、公交站附件的小区，通勤时间越短，幸福感越强烈。
（二）户型和楼层 首先房间采光要好，才能住着舒服。房间通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之。楼层最好是购买6层以上，最好不低于3层。低楼层的房子采光不足，容易受到建筑物、树木的遮挡。
（三）开发商 大的开发商有足够的实力为业主提供质量可靠、安全稳固的房屋，还有贴心的物业服务。很少会出现因为资金不足而导致烂尾问题，延期交房等违约情况也不易发生。
