2020年沈阳楼市的开局——“炸了”！
在当今楼市，既想要价格实惠，又想要顶级配置，这首先不科学，其次也不现实。然而，即将开盘的沈阳恒大时代新城，却祭出了7680元/㎡起的价格，一时间舆论咂舌。在楼市均价万元的时代，沈阳恒大时代新城低至行业冰点的价格，其他地产同行还怎么玩？有传言称，一些在沈北区域内的房企已经连夜召开闭门会议，以研究应对这波恒大引发的价格冲击波。
在楼市还没完全复苏的背景下，恒大旅游集团强大的实力支撑着区域价格重塑，责任企业让利于民的举措也获得了消费者认可。在价格信息公布48小时内，已经大量客户在价格的驱动下完成到访、之前犹豫不定的意向客户签约额超7成、售楼处咨询热线数量爆增至日均上千组……压抑已久的楼市热情彻底被沈阳恒大时代新城点燃。
冰点即沸点，抄底的定价、爆火的人气，让沈阳恒大时代新城不断刷屏着楼市头条。沈阳楼市的“冰与火之歌”时刻在沈阳恒大时代新城上演着，也催热了沈阳的楼市，为市场信心的恢复起到提振作用。
（沈阳恒大时代新城效果图）
“冰”点价格 “冰”释价值
沈阳楼市洼地被找到了
大部分购房者看中的是沈阳恒大时代新城的超高性价比。性价比，就是当购房价格越低于房子的实际价值，这套房子的性价比就越高。大到区域价值、板块配套、板块主力楼盘价格、板块未来的发展张力等，再具体到项目的品牌、开发商的实力及物业水平，都是构成一个楼盘实际价值的必要因素。
同济大学建筑研究院区域市场负责人、资深地产分析师张帅在接受采访时称：“毫无疑问，拥有极致性价比的沈阳恒大时代新城处于价格和价值双洼地。”他介绍：价格洼地，相对于空间维度，即该区域比周边区域便宜；价值洼地，相对于时间维度，即在当前时间潜力被低估，拥有与未来价值不对称的便宜。而这样价格与价值双重洼地，如果再以合适的购房时机去入手，那在未来其增值性无疑不可限量。
数据显示：截至2月底，沈阳市商品房成交均价为11445元/㎡。沈阳恒大时代新城方圆两公里内同板块的高层毛坯价在8200—8500元//㎡上下。关于沈阳恒大时代新城的价格优势，记者在这里不做过多类比，购房者的热度已经从侧面说明了这个问题。
在价值层面，根据沈阳城市总体规划，未来5到10年，沈北新区将建设成为沈阳北部国际化、现代化的城市副中心、辽宁具有发展潜力的战略性新兴产业集聚区、高端农业示范区、中国具有北方特色的生态宜居地、文化旅游目的地，不久的未来，沈阳恒大时代新城会拥抱区域发展的价值红利。
（沈阳恒大时代新城沈北对周边县区有强大辐射力）
专家分析：“沈阳副中心”的发展大势、蒲河生态景观资源、沈阳新北站等立体交通网这三大优势搭建成了沈阳恒大时代新城的“价值金字塔”，使其具备极大的价值优势。作为继超级文旅大盘沈阳恒大文化旅游城之后，恒大旅游集团在沈北打造的高端新中式IP，沈阳恒大时代新城被业界寄予厚望。
“火”成了焦点
半个沈阳城都在等这个楼盘首开
进入3月，在这个本应该属于楼市小阳春的季节里，却鲜少有房企开盘或加推，2020年沈阳楼市的春天，来得格外晚。直到最近，很多人的朋友圈被沈阳恒大时代新城戴口罩排队在看房的图片刷屏，人们才意识到，被抑制的需求永远不会缺席。
暂且不论沈阳恒大时代新城的产品、户型如何，单看市场的反应，就很值得玩味，用一个词形容：亢奋，其火爆程度可以说是震撼了半个沈阳地产圈。
据了解，从沈阳恒大时代新城启动线上销售开始，每天都会有超百组客户的线上到访，且热度随着时间推移呈现几何数量递增。根据现场工作人员透露，几乎每三组到访就有一组客户进行认筹，并且一度出现几组客户同时看上一套房的局面。
（沈阳恒大时代新城效果图）
“今天无论如何我要把房子定下来，现在就是拼手速的时候，看运气、看人品。”对于签订意向，购房者张先生开着玩笑说。然而，他的心情却并不轻松，因为即将到来的“开盘”，还将是一场抢占心仪房源的硬仗。对于熟知恒大策略的购房者可能对恒大的打法并不陌生。一般而言，恒大都会给首期置业者发放“福利”，业主开盘闭眼买，等后面升值就行了。因为区别很多小楼盘，沈阳恒大时代新城的地块足够大，未来价格拉伸的空间也足够广。
从去年年末至今，记者先后三次去沈阳恒大时代新城实地踩盘，并通过和案场及部分看房者深入沟通，了解到一些一线信息。沈阳恒大时代新城的到访客户中，改善型购房是主体，高端客户在沈阳独家高端新中式的产品的吸引下蜂拥而至，激发出蓬勃的置业热情。此外，刚需及外地投资置业也占到了一定的比例。从到访人群区域分布来看，到访者不局限于沈北地缘性人群，浑南、皇姑、大东等各区均有覆盖，并且诸如康平、法库等周边市区的客户也有涉及，客户具有较强的跨地域性，由此可见，沈阳恒大时代新城是一个多点辐射的城市级项目，想不火都难。
硬核神盘 超级IP
沈阳恒大时代新城赋能美好生活圈
作为恒大旅游集团研发的助推沈北人居升级的扛鼎力作，沈阳恒大时代新城给人的印象实在太过深刻。项目位于蒲田路与地坤湖街交汇处，首开主推58-129㎡瞰景高层，绿化率达35%，是沈阳目前较为稀缺的低密供应，被视为难得的历史机遇。项目毗邻沈北大学城，与雨田实验学校咫尺相邻，园区内自建幼儿园，尽享优渥教育资源。沈阳恒大时代新城内设全功能会所面积约3100㎡，包含恒温游泳池、桌球馆、乒乓球室等18个功能厅，丰盈生活韵味。园林风格主打新中式园林府宅，彰显国风美宅礼序。此外，恒大9A装修、国家一级物业资质，智慧社区等也在从各方面提升着市民的人居体验。
（沈阳恒大时代新城样板间）
无论是选址、规划、户型、园林、客群需求……沈阳恒大时代新城都做到了极致。可以说，沈阳恒大时代新城没有辜负地段、没有辜负时光、更没有辜负客户和市场的期待。相信沈阳恒大时代新城的到来，能让沈北更加热度飞升。
绝版、核心、要抢——沈北“金廊银带”巨头即将开盘，几千组客户已经摩拳擦掌。记者在此也提醒各位市民，大品牌、高端新中式、低密度、低门槛、配套齐的沈阳恒大时代新城真的是当前置业购房一个不可多得的机会。作为城市级利好加持下的一块价值洼地，沈北的稀缺属性可见一斑，未来肯定会拥有爆发式的人口红利，选择沈阳恒大时代新城，就是按下发展键，更具价值的未来就在你的眼前。
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