2020年瀋陽樓市的開局——“炸了”！
在當今樓市，既想要價格實惠，又想要頂級配置，這首先不科學，其次也不現實。然而，即將開盤的瀋陽恆大時代新城，卻祭出了7680元/㎡起的價格，一時間輿論咂舌。在樓市均價萬元的時代，瀋陽恆大時代新城低至行業冰點的價格，其他地產同行還怎麼玩？有傳言稱，一些在沈北區域內的房企已經連夜召開閉門會議，以研究應對這波恆大引發的價格衝擊波。
在樓市還沒完全復甦的背景下，恆大旅遊集團強大的實力支撐著區域價格重塑，責任企業讓利於民的舉措也獲得了消費者認可。在價格信息公佈48小時內，已經大量客戶在價格的驅動下完成到訪、之前猶豫不定的意向客戶簽約額超7成、售樓處諮詢熱線數量爆增至日均上千組……壓抑已久的樓市熱情徹底被瀋陽恆大時代新城點燃。
冰點即沸點，抄底的定價、爆火的人氣，讓瀋陽恆大時代新城不斷刷屏著樓市頭條。瀋陽樓市的“冰與火之歌”時刻在瀋陽恆大時代新城上演著，也催熱了瀋陽的樓市，為市場信心的恢復起到提振作用。
（瀋陽恆大時代新城效果圖）
“冰”點價格 “冰”釋價值
瀋陽樓市窪地被找到了
大部分購房者看中的是瀋陽恆大時代新城的超高性價比。性價比，就是當購房價格越低於房子的實際價值，這套房子的性價比就越高。大到區域價值、板塊配套、板塊主力樓盤價格、板塊未來的發展張力等，再具體到項目的品牌、開發商的實力及物業水平，都是構成一個樓盤實際價值的必要因素。
同濟大學建築研究院區域市場負責人、資深地產分析師張帥在接受採訪時稱：“毫無疑問，擁有極致性價比的瀋陽恆大時代新城處於價格和價值雙窪地。”他介紹：價格窪地，相對於空間維度，即該區域比周邊區域便宜；價值窪地，相對於時間維度，即在當前時間潛力被低估，擁有與未來價值不對稱的便宜。而這樣價格與價值雙重窪地，如果再以合適的購房時機去入手，那在未來其增值性無疑不可限量。
數據顯示：截至2月底，瀋陽市商品房成交均價為11445元/㎡。瀋陽恆大時代新城方圓兩公里內同板塊的高層毛坯價在8200—8500元//㎡上下。關於瀋陽恆大時代新城的價格優勢，記者在這裡不做過多類比，購房者的熱度已經從側面說明了這個問題。
在價值層面，根據瀋陽城市總體規劃，未來5到10年，沈北新區將建設成為瀋陽北部國際化、現代化的城市副中心、遼寧具有發展潛力的戰略性新興產業集聚區、高端農業示範區、中國具有北方特色的生態宜居地、文化旅遊目的地，不久的未來，瀋陽恆大時代新城會擁抱區域發展的價值紅利。
（瀋陽恆大時代新城沈北對周邊縣區有強大輻射力）
專家分析：“瀋陽副中心”的發展大勢、蒲河生態景觀資源、瀋陽新北站等立體交通網這三大優勢搭建成了瀋陽恆大時代新城的“價值金字塔”，使其具備極大的價值優勢。作為繼超級文旅大盤瀋陽恆大文化旅遊城之後，恆大旅遊集團在沈北打造的高端新中式IP，瀋陽恆大時代新城被業界寄予厚望。
“火”成了焦點
半個瀋陽城都在等這個樓盤首開
進入3月，在這個本應該屬於樓市小陽春的季節裡，卻鮮少有房企開盤或加推，2020年瀋陽樓市的春天，來得格外晚。直到最近，很多人的朋友圈被瀋陽恆大時代新城戴口罩排隊在看房的圖片刷屏，人們才意識到，被抑制的需求永遠不會缺席。
暫且不論瀋陽恆大時代新城的產品、戶型如何，單看市場的反應，就很值得玩味，用一個詞形容：亢奮，其火爆程度可以說是震撼了半個瀋陽地產圈。
據瞭解，從瀋陽恆大時代新城啟動線上銷售開始，每天都會有超百組客戶的線上到訪，且熱度隨著時間推移呈現幾何數量遞增。根據現場工作人員透露，幾乎每三組到訪就有一組客戶進行認籌，並且一度出現幾組客戶同時看上一套房的局面。
（瀋陽恆大時代新城效果圖）
“今天無論如何我要把房子定下來，現在就是拼手速的時候，看運氣、看人品。”對於簽訂意向，購房者張先生開著玩笑說。然而，他的心情卻並不輕鬆，因為即將到來的“開盤”，還將是一場搶佔心儀房源的硬仗。對於熟知恆大策略的購房者可能對恆大的打法並不陌生。一般而言，恆大都會給首期置業者發放“福利”，業主開盤閉眼買，等後面升值就行了。因為區別很多小樓盤，瀋陽恆大時代新城的地塊足夠大，未來價格拉伸的空間也足夠廣。
從去年年末至今，記者先後三次去瀋陽恆大時代新城實地踩盤，並通過和案場及部分看房者深入溝通，瞭解到一些一線信息。瀋陽恆大時代新城的到訪客戶中，改善型購房是主體，高端客戶在瀋陽獨家高端新中式的產品的吸引下蜂擁而至，激發出蓬勃的置業熱情。此外，剛需及外地投資置業也佔到了一定的比例。從到訪人群區域分佈來看，到訪者不侷限於沈北地緣性人群，渾南、皇姑、大東等各區均有覆蓋，並且諸如康平、法庫等周邊市區的客戶也有涉及，客戶具有較強的跨地域性，由此可見，瀋陽恆大時代新城是一個多點輻射的城市級項目，想不火都難。
硬核神盤 超級IP
瀋陽恆大時代新城賦能美好生活圈
作為恆大旅遊集團研發的助推沈北人居升級的扛鼎力作，瀋陽恆大時代新城給人的印象實在太過深刻。項目位於蒲田路與地坤湖街交匯處，首開主推58-129㎡瞰景高層，綠化率達35%，是瀋陽目前較為稀缺的低密供應，被視為難得的歷史機遇。項目毗鄰沈北大學城，與雨田實驗學校咫尺相鄰，園區內自建幼兒園，盡享優渥教育資源。瀋陽恆大時代新城內設全功能會所面積約3100㎡，包含恆溫游泳池、桌球館、乒乓球室等18個功能廳，豐盈生活韻味。園林風格主打新中式園林府宅，彰顯國風美宅禮序。此外，恆大9A裝修、國家一級物業資質，智慧社區等也在從各方面提升著市民的人居體驗。
（瀋陽恆大時代新城樣板間）
無論是選址、規劃、戶型、園林、客群需求……瀋陽恆大時代新城都做到了極致。可以說，瀋陽恆大時代新城沒有辜負地段、沒有辜負時光、更沒有辜負客戶和市場的期待。相信瀋陽恆大時代新城的到來，能讓沈北更加熱度飛昇。
絕版、核心、要搶——沈北“金廊銀帶”巨頭即將開盤，幾千組客戶已經摩拳擦掌。記者在此也提醒各位市民，大品牌、高端新中式、低密度、低門檻、配套齊的瀋陽恆大時代新城真的是當前置業購房一個不可多得的機會。作為城市級利好加持下的一塊價值窪地，沈北的稀缺屬性可見一斑，未來肯定會擁有爆發式的人口紅利，選擇瀋陽恆大時代新城，就是按下發展鍵，更具價值的未來就在你的眼前。
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