歲月如梭888221
手裡持有大量現金，又怕跑不贏通貨膨脹，貶值嚴重，購買力下降。買房吧，又怕房屋價格並不能一直上漲，而且變現能力差，一旦需要用錢，沒法立即支取。
房屋銷售人員一再強調要買房，理由是一線城市的房子10年從幾千漲到幾萬。他們通過此，強調三點：一是房價會漲。二是貨幣貶值嚴重。三是房屋可以抵禦通貨膨脹。這是用過去推演未來，未必準確。房價這兩三年就基本平穩或者緩慢上升，而且城市差異很大。至少我的房子沒漲，而我常居住的城市由於大量拆遷，出現過短期上漲，後平穩。
究竟要怎麼辦，取決於個人情況。以下幾種個人情況，僅供參考。
1.有穩定的收入，且剛需。
這種情況，毫不猶豫買房。穩定的收入能保障現金流，不會出現短期缺錢，急需用錢的情況。也許20，30年後，房屋供需平衡，價格迴歸其價值，不再漲，甚至跌。但是，短期內，按人均居住面積，供給仍然小於需求，多數會平穩上升。所以，不用管未來房價是漲是跌，果斷貸款買房，解決個人居住問題。
2.沒有穩定的收入。
不管是不是剛需，都不建議買，哪怕你的資金夠首付。不然只會陷入債務中，每天為房貸煩惱。
3.做生意，疫情影響到正常運營。
堅定持有現金，隨時為生意的需要投入。不然疫情結束，生意卻關門了，怎麼有收入呢？熬過去，就會好。至少有個收入來源。
4.手裡錢太多，不會理財。
手裡突然多了錢，比如拆遷款。除了買房投資，不會其他理財。很多人買房，確實是由於沒有其他投資渠道。尤其城郊拆遷戶，享受到房子帶來的好處，有了錢，又不會其他理財，就會選擇買房。這種情況，可以買，而且可以全額買。雖然很多人說貸款利率低，要套用，但對於他們來說，再低也要付利息。手裡的現金卻貶值。所以，建議全額買。
看到沒，買不買房，最重要的是你的現金流。為什麼有人強調要現金為王？就是因為要保持住現金流。黑天鵝事件那麼多，沒有現金流，就是巧婦難為無米之炊，有需要用錢時，真就成了熱鍋上的螞蟻。
所以，只要能保持穩定的現金流，是持有現金，還是貸款買房，你自己說了算。
理財分享者
你好，很高興為你解答
我是一名有著六年從業經驗的房產經紀人，其實不論是貸款買房、還是全款買房要看你個人經濟實力和需求，下面我來給你分析一下:
全款購房的優缺點:
- 優點: 如果是買二手房的話，全款購房週期快、會比貸款的方式提前交房一到兩個月時間，可以提前入住購買房屋、節省租金; 如果是購買新房的話，全款的付款方式會多兩到三個點的優惠。
- 缺點: 如果你經濟實力不是很強，一次性拿出很多錢之後，短時間內肯定會有一定的壓力，而且一旦出現什麼要錢的事情之後週轉資金比較困難。
貸款買房的優缺點
- 優點: 只要有一個首付，月供在能力範圍之內就可以購買一套房屋，非常適合剛需人群和剛畢業沒多久的學生等。相當於買房門檻要低一些。
- 缺點: 貸款購買二手房的話、交易週期很長，而且有時候房主因為你是貸款，不怎麼讓價; 購買開發商新房也是同理，你像前兩年，貸款客戶買新房、開發商壓根都不帶理你的。
最後總結一下: 其實全款買房會讓你自己覺得不在外面欠別人錢，這種心理上會好接受一點; 貸款的話總覺得欠別人錢有點不舒服。
其實我們個人覺得如果你有全款買房，而且沒有什麼投資項目的話，我建議全款購買; 反之，我還是建議貸款買房，這樣也好有個錢有其他作用。
以上為個人經驗總結，希望能夠幫到你
Hi有屋
這兩者之間不衝突的。
如果要購買房，比如整套150萬，你手裡有現金夠全款，也有資格貸款。
那麼可以直接首付貸款購買房屋，剩餘的現金留在自己手裡週轉使用。
現金為王的意思就是手裡要有足夠的自己保證流動性，切記不要把全部資金限死在不動產裡面了，一旦需要現金的時候那個時候，你才知道要麼利息高要麼很難貸。
阿彪2020
你好，我是工作在一線懂房更懂你的婷婷，很高興與你探討房產問題
我的建議不要全款買房，理由有2點
1 房貸是我們老百姓所能觸及到的貸款利率低，貸款年限最長的金融槓桿
2 人民幣每年以8%的速度貶值，貸款利息與通貨膨脹率以及房產增值部分比較起來，微乎其微，比如98年北京四合院貸款10萬到現在也只還了20萬，但是市值已經幾個億 ，有錢人都在用負債來賺錢，通貨負債的長期貶值來實現自己的財富自由
我的建議是有全款的錢，貸款一套，全款再買一套，出租收租以租養貸，豈不是很完美
青島房產婷瞭解
對於投資客而言，由於風險比較高，在市場不明朗的時候，現金為王比較合適。對於剛需客，工作又比較穩定，貸款買房就合適一些。今年由於疫情的原因，各大開發商為了儘快回籠資金，防止資金鍊斷裂，而且在外國疫情加重的情況下，美國熔斷四次，創歷史新高，悲觀情緒不斷加深，金融危機邊緣。很多開發商不惜降價促銷，以應付可能來臨的金融風暴！因此，剛需的客戶，在工作穩定的前提下，買房上車或許就是時候了。
啟而誠之
我個人覺得這要分行情來看，如果是在樓市行情好的時候那肯定是貸款買房好，但如果是在樓市行情差的時候那肯定是現金為王！
中國樓市發展二十多年的歷史早就證明了買房是一項正確的決定。實際上在過去一段時間裡凡是買房的人最後都賺了，甚至於很多人都因為投資房地產成為了千萬富翁。所以如果從這個角度分析，那肯定是買房比持有現金更加划算，畢竟現金會隨著物價上漲不斷貶值，而買房卻能實現財產增值。
但問題是過去二十多年是中國樓市發展最好的一段時間，而現在的樓市已經發生了變化，樓市行情再也不可能像以前那樣出現上漲了，甚至於房價還有可能會出現下跌。在這樣的情況下如果依舊選擇貸款買房，那不僅不會享受到房產升值帶來的便利，還有可能會承受額的貸款壓力。例如現在新聞上經常報道的那些虧本的炒房者，所以在樓市行情下滑的背景下真的不適合買房，反而是持有現金更加划算。
房子是用來住的不是用來炒的，這時未來很長一段時間樓市發展的主基調，所以不管在什麼時候都要從居住需求去考慮買房問題，如果沒有很急切的買房需求，那就更沒必要買房了。
樓盤網
我覺得現金為王和貸款買房都不衝突哈，現在做生意開一個飯店，賺到100萬了，你準備要買的房子100萬，貸款七層貸了70萬 首付三層30萬就能買到房子，但需要月供3500元一個月，
現在碰到這個疫情幾個月不開店，至今疫情還沒真正的結束，現在是不是現金為王？如果手裡沒點現金您會不會倒閉？ 所以要是當時全款買了房就沒有現金支撐現在的飯店了，
海南房星探
都在分析這分析那，我來和你說點有用的：
必須貸款買房：
1，房貸是老百姓能從銀行借出利息最低且時間最長的錢了，沒有之一！
2，通貨膨脹➕房價升值，遠比利息多的多！
3，有全款的那些錢，做點什麼投資都能蓋過利息！
4，工資在漲，貨幣在貶值，房貸是不變的，你覺得怎麼划算？
5，現金永遠是硬通貨，誰家裡難免不有點啥事兒，錢在身上踏實！
6，開發商一般合作的銀行好幾家，原則就是誰的利息低，誰的首付低，誰的貸款年限長就選誰，都一樣最好就選小銀行，放款快而且審核不嚴
大白嘮房
大家好，我是沙莫駱駝。買房現金好還是全款好，我以為分以下幾種情況，個人觀點僅供參考。
1，全款買房手上有充足的現金流，而且也找不到比買房更好的項目，這時候建議全款買房。
2，10年很多年前大部份城市房子只要2-4千元一平方，現在基本是過萬乃至幾萬，這說明了什麼？說明了隨著快速的發展通貨膨脹太快了！錢一直在貶值。
3，現在房貸的利息是比較低的，如果有更好的項目貸款買房會是更好的選擇，這樣可以把資金拿去做項目！既使沒項目，全款買了房也要留部分現金流在手上！因為你不知道什麼時候會發生什麼事情。以備不時之需。
4，不要害怕貸款利息，只要你不是過高槓杆不去超房子，只會越來越好！
沙莫駱駝
這個問題得辯證的看，任何時候手裡都要留足夠的現金，但貸款買房不但沒錯，甚至還是最合理的買房方式。
說起現金流的重要性，很多曾經風光無限的企業最後卻面臨倒閉的命運，不是因為賺不到錢了，而是因為現金流斷掉了。現金流的重要性對企業如此，對我們這些個體來說也是如此。特別是現在處於非常時期，很多人因為無法工作而面臨信用卡還不上、房貸斷供的風險，現金流的重要性體現的更加明顯。無論何時，手裡必須存有一部分錢，可以保證一段時間內不工作也能夠坐吃山空的維持生活。小編根據自己的實際情況留存了20個月的生活費。
雖然現金的重要性不言而喻，但說現金為王就不對了。因為我們處於長期通脹的經濟大環境下，錢在不停地貶值，物價和居民的收入水平在一起水漲船高。所以留有一定的現金流是對的，但要把錢全部存入銀行得虧死。至於貸款買房，看似是比全款買房額外多支付了很多利息，但其實不只是存款利率，貸款利率照樣跑不贏通脹，所以貸款越多越合適。
舉個例子說明，很多人說貸款買房30年需付的利息都要超過本金了，也就是說貸款50萬加上利息得還100萬以上。但小編認為這是很合適的，30年前如果你欠下1萬元會感到寢食難安，但現在欠下1萬元就不是多大問題，即便算上利息變成2萬也合適，因為錢貶值的速度太快了。
