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说到长沙的小学教育集团，大家会想到雨花区的砂子塘、河西的博才，但在开福区，清水塘才是代表。
目前清水塘有8所分校，遍布开福区，每一个都是片区教育担当。如果楼盘能签下清水塘，会大幅提升知名度。
最近，长房雍景湾与开福区教育局达成协议，小学阶段学区已正式明确为项目东侧的“清水塘三小东校区”（规划名：前进小学）。
这个由长沙本土房企老大长房开发的盘，本就拥有二环内+一线河景，现在更会成为香饽饽。
近期长沙限价不断打破天花板，最高毛坯限价达13800元，开福北都有10800元，而雍景湾毛坯限价仅10200元。
雍景湾附近的二手房，毛坯都超过1.3万，而雍景湾加精装也不过1.2万+，性价比很高！
一、三大板块包围，双地铁加持
长房雍景湾位于福元路板块，临捞刀河。捞刀河在附近汇入湘江，雍景湾拥有长沙不可多得的江河景观。
雍景湾是二环内少有的河景纯住宅，本身就很稀缺，未来不可多得。
项目又被福元路商圈、开福区政府、广电中心三个板块包围，能享受三个板块配套。
长房雍景湾位于福元路和芙蓉路的“黄金十字”交叉，向西可直达湖南金融中心，向东可直达广电，交通四通八达。
雍景湾西边有地铁1号线马厂站，延长线下半年开工，以后北至青竹湖、南至暮云，都可地铁直达。
根据官方回复，新一轮地铁规划将有两条线路经过雍景湾附近。8号线是一条环线，沿福元路布设，雍景湾距离福元路仅500米。
（图片：红网，最终线路以官方回复为准）
而9号线可能从雍景湾东边的开福大道穿过，距离雍景湾仅200米。如果实现，雍景湾将有南北两条地铁。
（图片：长沙地铁编修方案一，最终线路以官方回复为准）
二、学校众多，商业航母
雍景湾已签约清水塘三小东校区，周边还有开福区一小、史家坡小学、清水塘三小、捞刀河小学等，具体学区划分以官方公布为准。
长房雍景湾周边有开福一中、长大附中等。根据19年派位，清水塘三小还有麓山国际、北雅、周南实验的指标，名校不少。
这一片小学初中很多，而且距离不远，以后雍景湾的孩子可以在附近上学，超方便。
雍景湾所在的福元路商圈，商业总体量超40万方，周边有盒马鲜生、龙湾广场、河马公园、五矿长沙LIVE等商业体，是长沙商业集中地。
近期，长沙013地块挂牌，商业体量高达17万方，要求引入2018年中国连锁百强前50强的公司运营。
17万方是什么概念？超过了五一广场平和堂+王府井的总和，堪称航母级商业体。
013地块就在雍景湾旁边，这么大的综合体护航，楼盘地位将大幅提升，无论是房价还是租金都值得期待。
雍景湾不仅坐拥捞刀河，还有苏托垸湿地等5大公园环绕。其中苏托垸湿地是基本未经开发的“处女地”，是城北“大肺”。
雍景湾离湘雅医院不远，附近有解放军九二一医院，家里有老人小孩的，就医很便捷。
三、项目很高端，精装超贴心
雍景湾有8栋住宅，整体成围合式布局，形成了“一街一轴一环七园”的中央景观园林。楼间距超宽，达到近百米，视野开阔。
雍景湾有4万方中央景观园林，建筑采用现代简洁风格，外观挺拔大气，品质没得说。
雍景湾绿化率高，小区内将建设景观会客厅、树阵广场等，内外环境都好。
另外，雍景湾设有专业环氧夜光健康跑道，还为孩子们专设儿童活动区。贯彻健康生活理念。
雍景湾主要有建面约120平、121平、143平三种户型。
其中建面约120平户型是标准三房，有一个6.7米长的大阳台，客厅+所有卧室都是朝南，很舒服。
（图片：户型示意图，具体以实际交付为准）
121平户型是双阳台+双飘窗设计，动静分区明显，生活区域和活动区域互不干扰，适合有孩子的家庭购买。
（图片：户型示意图，具体以实际交付为准）
143平户型大四房两厅两卫+双阳台，客厅开间4.2米，主卧开间3.8米，改善需求家庭可一步到位。
（图片：户型示意图，具体以实际交付为准）
雍景湾为精装交付，材料全采用大牌，有蒙娜丽莎墙砖、地砖，圣象多层实木复合地板，科勒卫浴，摩恩五金，立邦漆等。
（图片：样板间实景，部分非交付标准）
在细节方面也很人性化。配备了入户挂钩、玄关四种储物空间，USB插座、防溅插座、一键关灯、厨房凉霸、风暖浴霸、下拉式水槽龙头、静音阻尼柜门等。
（图片：样板间实景，部分非交付标准）
据说项目负责人是位细心的美女，所在雍景湾的精装贴近生活。一个简单的衣柜，考虑到了各个季节衣物的收纳方便。
（图片：样板间实景，部分非交付标准）
教育资源起飞，航母商圈崛起，雍景湾的优势进一步凸显。加上一线河景和实惠的价格，会让很多人心动。
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