多年后24389623
题主这个想法有些太天真了。
按题主的做法，一百平方十万以内，就是一千块一个平方。
这个价格不是说没有，只能说是亏本卖，那都是在很久之后或者二十年前的事情了。
房屋的售价是要根据房屋的成本和当前房屋所处的地段，当地同期开盘楼房的多少，当时同期房屋的售价，本身建筑风格和建筑商的名气，房屋的成本决定的。
其中房屋的成本是最直接的因素，当前各种建筑材料的价格，土地的价格，和人工工资，各种税费，城市建设配套费等等一切，加起来的硬性成本早就远远的超过一千块钱一个平方米了。
同时，人们购买房屋不只是为了购买而购买，而是为了投资或者居住。如果是不合适的房屋，价格再便宜也不会有人购买的。
而能够让人愿意购买的房屋，必须要满足宜居、当地工作好找。这样当人们购买房屋之后，才能够安得下家，找得到事做，养得了家，这才算得上安居乐业。
完全靠房地业是拉动不了当地经济的。
尧光
可以，但是这个有前提就是你有钱，而且有很多的钱，然后房子建起来后，根本就不用愁多久能回本，这样可以控制整个老家的房产，还有就是要有资源，有资源才能拿地，甚至把老家的土地重新规划都可以，但这都是想想的，我告诉你个事实，我们老家小镇上就建了个小区，房价是现成的一半，小镇离县城开车10分钟，那边开发商甚至打的广告就是，在这里可以用县城买房的钱，过上有房有车的生活，但是就是没有人去，现在有个奇怪的现象，就是房子越贵买的人越多，越便宜反而没有人买
服装终端策划
这是个很复杂的问题！相关的土地、税收、建筑所需的一切原料的价格、开发商对项目利润的要求、以及市场的热度等等都会影响房价？归根结底，其实除了政府与市场!没有哪个个体能左右房价，关于多少钱合适，这看个人能力和对房子对生活的需求而定，如果在适当的地方适当的时候正好自已在能承受范围内，就可以认为是合理的置业，因为你不是投资，房价涨也好，降也好，反正你要住，基本上来说价格浮动和你没有关系，如果投资另当别论！当然，如果你看中后想让他降价的方法（砍价的方法）这个可以在网上搜到一些参考意见！不能全信也不能照搬，运气+技术，或许可以适当的得到一些让利！
ZB81688448
我个人认为你的想法基本行不通。
一.就现在的房屋施工成本的话，单价在1600左右，加上土地成本，（土地按我们老家的价格）总价应该在4000元左右。
二.因为国家对使用土地限制，有控制红线，土地很难变性，而且是越来越严格。
三.因为建筑类行业，属于环保重点区，环保越来越严格，材料只会越来越贵，例如：原来碎石40元/立方 现在120元/立方。
四.现在从事建筑操作工人的基本岁数在55以上，因为比较赃、累，年轻的基本都在工厂打工，再过五年招工难越来越严重。例如钢筋工原来基本200元/天 现在350元/天
五.并不是房价降了就能带动经济发展，房地产在中国还是支柱产业，一直是GDP增速的重要推动力，房地产涉及的行业太多太多，动一发而伤全身。所以国家只能是控制房价不能涨的太快，不敢让它崩盘。
希望我的回答能帮到你。仅仅代表个人观点，喜欢的评论，点赞。谢谢！！
一直追梦在路上
做生意永远是物以稀为贵，想降下来你就得处在一个到处有人卖房的环境中，那最靠谱的就是你开一家房产中介公司，遇到便宜的就收呗。
太便宜的房东不愿意卖还可以介绍他做贷款。哈哈哈
从贷款看人性
你的想法有道理，我很赞同。
首先，你选择在家乡建房，土地和人力成本不高，可以有效地控制建造成本，从而降低房价。
其次，你建房的主要目的是为了拉动家乡发展，增加居住量，而不是为了自己赚钱。这个出发点会让你不过多地追求利润，从主观上你能有效地控制房价。
第三，你通过修建医院、学校等带动第三产业的发展，这些设施既能有效地推动家乡建设，又能增加你的整体收益。房子上面虽然不赚钱，但是在其他领域赚钱了，也能实现你的梦想。
第四，你的这一举动，为你和你的企业带来了很多社会效益和品牌效益，人们对你的认可度高了，也能促进你的事业发展和变相的经济收益，你做的是跨界打劫，整合思维，属于高人级别。至于房价到底卖多低，还得根据你的实际成本去核算，只要不亏本，你做的都是利国利民，利他利己的好事情。
无极2020
房地产的暴利大家也都清楚，估计没有几个的房地产会想着降价的，他们都生怕房价涨的慢吧！
如果非要降价的话，那么必然要打破房产市场的经济平衡，有敢冒天下之大不韪的决心，不如就将事情做的再觉一点，不以盈利为目的的投资，把所有利润全部补贴到房价上。通俗一点讲就是，在确保质量的前提下，建房子花了多少钱，就多少钱卖出去，最多最多留一点后期维护的备用资金，这个钱应该不会超过房价的百分子一。
还有物业，必须是自己的物业公司，这么便宜的房子若是找一些不正当的物业公司，难保他们不会像住户收黑钱，比如可能会以房价便宜为由，加收更多的物业费，还有储藏室，交钥匙，地上车库，地下车位，这些都可能变成他们收钱的借口，用自己的物业公司，自己方便查账能够避免一些问题。
浪人追忆
要降房价，又是投资商。那只有一种可以，就是偷工减料，但是敢不敢住，就得你品了，细品
好房一点通
房价不可能凭一己之力就能降下来的，如果我是房地产投资商：我会建议国家房管局统计我国家庭数量一代人一套房，人均住宅面积不超30平。预算我国每个地区住房需求，召开房产发布会招标建房，低价中标。最后国家要对人均超30平的每年征收个人房产税收，让炒房者无利润空间
海边的生活
在中国楼市中，我们经常看到一种现行是——买房人对房价的望洋兴叹，而一边是开发商利润的讳莫如深。对于买房人而言，买房的钱可能已经穷尽一生，所以，它们不止想要知道手中的钱能买多大的房子，更关心自己买房的钱究竟花在了什么地方，有多少钱是被开发商赚走了……
众所周知，房价的涨跌和供不应求有着密切的关系。导致房子供不应求的局面，可能是因为需求压抑后的集中爆发，也可能是因为一二线城市土地供给不足。房地产市场的周期性变化、大中城市市场供给侧改革、流动性过剩等等，这些都是推高房价的原因。
当然，造成房价高涨的一个关键因素就是在全国各大城市“地王”频出，这就使得开发商的拿地成本陡增，但是拿地成本增加就一定会造成房价暴涨的局面吗？答案是否定的。
只要是商人，就不会做赔本的买卖。开发商一样如此。
任何一个房地产商在项目开发的过程中，都有着一套相似的资金经营规律和保底盈利秘诀。
那么，地产商投资经营的逻辑是什么？房地产开发的成本又有多大？
