這幾天，長沙樓盤推新速度明顯加快，樓市開始真正活躍起來了。
△ 正在認籌樓盤
據統計，當前長沙有10盤正在啟籌，其中存在不少純新盤面世 ，一舉給長沙樓市帶來幾千套優質房源，購買力經過一段時間的壓縮，將得到一次集中釋放，購房者們這回可有的挑了！在這10個啟籌樓盤中，雨花區有一個純新盤湘林熙水豪庭，據說這個樓盤是邵陽開發商，首次進入長沙。
項目位於萬家麗商圈和武廣新城板塊之間，極具地段優勢，距離楓樹山美聯小學約100米，周邊業態十分豐富，還是個正一線河景房，馬上開盤，所以決定實探一翻。
在現場我瞭解到：本次是項目純新盤首開4#棟，2梯3戶2個單元，共計170套房源，建面130-173平毛坯住宅，
均價12400/㎡，正在認籌，預計週末開盤。項目為5棟住宅，一棟商業，一棟公寓。同時，項目雖然毛坯交付，但是開發商業將增送“中央空調+新風系統+直飲水系統”，開盤當天可能給到99折優惠。01項目&開發商
△ 長沙樓市情報實拍
4#樓面朝圭塘河，緊靠嘉雨路。當前4#樓已經修建到了10層左右，已經開啟了認籌，週末開盤。本想參觀一下樣板間，但被告知樣板房目前還沒有開放，只能作罷。湘林·熙水豪庭是湘林集團首次進入長沙，大本營處於湖南邵陽市，是一家大型綜合實業集團，總資產達到上百億，實力雄厚，開發運營了邵陽首個5星級酒店。另一方面，項目地塊是一宗不限價住宅用地，拿地時間較長，目前接受政府指導價格。02
區域位置湘林熙水豪庭位於雨花高橋板塊，長沙大道與嘉雨路交匯處西北角，緊靠長沙唯一內河圭塘河，樓盤遙望河對岸的運達中央廣場，距離周邊萬家麗廣場和大潤發較近，距離地鐵5號線高橋南站約300米。
△ 長沙樓市情報實拍
03楓樹山小學距離100米
△ 長沙樓市情報實拍
項目北側有楓樹山美聯小學，距離約100米，同時，周邊還有育英二小、育英三小。中學微機派位到周邊的廣益實驗中學、周南雨花中學。
我在現場測量過，從項目過去，走路大約5分鐘便可達到楓樹山美聯小學，一個紅綠燈便可達到，十分便利。不過值得注意的是，該小區沒有配建學校的規劃，具體學區劃分還是要以教育部門為準。04
本次，湘林熙水豪庭首開4#棟，北靠大潤發和萬家麗廣場，商業豐富，南臨圭塘河風光帶，視野絕佳，西距萬家麗高架，交通便利。
4#樓為2梯3戶，建面為129.95㎡、171.49㎡、173.18㎡三個戶型，板式結構。整體來看，項目坐北朝南，戶戶都有觀景陽臺，4#樓可鳥瞰一線圭塘河景，視野十分開闊，距離後期的1#棟樓約有70米左右，私密性較強。129.77平戶型所有房間朝南，採光較好，落地飄窗，簡單時尚。房間實用度高，幾乎沒有浪費面積，半贈送7.2米長大陽臺，算上贈送，公攤低至15%。
一房一價表
△ 長沙樓市情報實拍
05周邊&商業
△ 項目北側高福星小區
商業上：小區周邊配套基本已經成熟，多個小區都以入住，小區底商比較健全。同時，項目也被萬家麗商圈、東塘商圈、運達中央商圈、高橋商圈環繞。醫療上：附近有一所醫療實力雄厚的旺旺醫院和一所中醫附一醫院。
△ 長沙樓市情報實拍
軌交：處於地鐵2號線和5號線的中間位置，距離地鐵5號線高橋南約300米，距離高橋北約700米。
△ 長沙樓市情報實拍
環境：小區門前便可是圭塘河風光帶，坐享圭塘河一線河景，與河對面的運達中央隔河相望。圭塘河目前已經是春草鶯鶯，健身休垂釣閒者都不在少數，是周邊休閒好去處。
效果圖而當前，圭塘河還處於繼續修建完善之中，未來必將成為高橋板塊的一大核心“綠色”亮點。下一個實探樓盤，你想看哪裡？歡迎留言···
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