原諒帽青島i小生
你好，很高興回答您的問題。首先買房之前一定要打徵信報告，原因:
1，新房:提前知道自己的徵信情況，可以放心選擇定或者不定。我要給您說的是，假設您的徵信不好並且定了房，置業也會一直勸你開會換銀行試一試，有些甚至讓你交首付，實在不行再給你退，這樣雖然不會損失金錢，但卻耗時耗力，麻煩不斷。
2，二手房，定了並且徵信不好這個更麻煩，新房開發商可以和你試，二手業主可不願意等你，碰見不講理的定金也難要，碰到不良中介，還會把責任推到你這不退中介費。
所以說一定要在定房之前瞭解自己的徵信。
友情提示:徵信報告不要來回去開，不需要的時候不開。一直查詢徵信會讓銀行覺得一一直申請貸款從而影響你的房貸審批。
貝殼找房張龍
你好，如果你打算貸款買房，那你最好提前打徵信報告，我來告訴你這樣做的好處。
我是做房屋中介的，在我們遇到的客戶當中，遇到很多很多需要貸款買房的客戶，當我們第一次遇到這個客戶時，我們會禁不住直接問客戶，你貸不貸款？有些客戶還以為我們太直接，擔心他沒錢，其實不是這樣的，我們是擔心客戶如果徵信不好，到時間雖然看好房子卻又買不成，耽誤客戶時間！
所以如果你要買房，最好提前一個月打徵信報告，而且必須是夫妻雙方都打！因為貸款買房必須要求夫妻雙方徵信都要良好，如果兩個人有一個徵信不好，都不能貸款！
什麼樣的徵信不能貸款或者影響徵信呢？第一，貸款或者信用卡五年內逾期次數連三累六，就是連續三次，累計六次；第二，名下有貸款，名下有車貸，房貸，公積金貸，信用貸等，都會影響你的貸款額度；第三名下有擔保，你給別人擔心貸款也會影響你的徵信，銀行會把你擔保的額度算到你名下計算你的貸款額度，所以，不要輕易給別人擔保噢！
王圖說房
買房是人生中一件大事，必須提前準備很多方面的內容，尤其是個人徵信相關的內容，很多人就是在買房前沒有維護好徵信報告，導致被銀行拒絕，那麼今天希財君為大家整理了個人徵信報告7大重要內容，希望對大家有幫助。
1、徵信白戶
一般大學畢業後，或多或少都會開始接觸金融業務，比如信用卡、房貸、車貸、手機信用貸款等，徵信報告開始出現記錄。如果你的徵信無任何記錄，銀行無法從你的徵信報告得知信用記錄、有無逾期記錄等，看似乾淨但存在的風險是未知的。
2、逾期記錄
這個是大家很熟悉的，千萬不要在徵信報告上留下逾期記錄，不要有“連三累六”，即2年內連續3個月處於逾期狀態，或有累計6次逾期記錄。一旦出現逾期記錄，欠款還清後需要5年才能自然消除。
3、呆賬
呆賬，即已過償還期限，經催討尚不能收回，長期處於呆滯狀態的賬戶，屬於嚴重違約行為，且比逾期更為嚴重，一直不處理的話，會成為銀行黑戶。
4、負債率過高
有些人認為自己沒有逾期記錄，殊不知負債率過高也是一個變相“徵信不良”，銀行會重點考察信用卡當前使用額度、近6個月平均使用額度，所以如果有房貸、銀行貸款需求，至少提前3個月留意自己的信用卡刷卡額。
5、網貸記錄
現在很多持牌網貸都已經介入徵信，未來還會有更多產品陸續加入徵信行列，白條、花唄、借唄、微粒貸、萬達貸等等一系列產品適度使用，避免對徵信造成影響。
6、機構查詢次數
信用卡審批、貸款審批、擔保資格審查這幾類對徵信有一定的影響，，建議半年內查詢不要超過5次，否則可能影響貸款審批或信用卡開戶。
7、配偶徵信
新版徵信馬上要上線了，據說配偶的徵信也會顯示在你的徵信報告內，已婚狀態下申請貸款，配偶的信用情況也是重要的考察因素之一。
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買房前提前多久打徵信
如果個人提交貸款申請資料，只要在提交材料前打印就可以，沒有確切時間的要求。其實，商業銀行可以打印徵信報告，用戶在提交貸款材料時順便打印就可以，沒有必要抽時間去打印，而且徵信報告只是所有申請資料中的一項。
在辦理房貸之前用戶可以諮詢銀行，知道需要什麼條件且瞭解辦理貸款的利率，在辦理房貸時最好選擇貸款利率比較低的銀行，在這樣的銀行辦理貸款後用戶支出的利息比較少，有利於後期還款。
辦理房貸時最好衡量自己的還款能力，這樣可以避免後續還款逾期。而且在貸款時可以選擇不同的還款方式，選擇還款方式時一般根據個人收入進行選擇。可以選擇的還款方式有等額本金和等額本息，還款方式選擇後一般不能更改。
用戶在辦理房貸後可以提前還款，不過提前還款的時間最好不要超過還款總時間的一半，這是因為在歸還貸款時，前半段時間歸還的利息多，後半段時間歸還本金多，時間過了一半提前還款節省的利息少，這時可以通過購買理財產品獲得收益抵消利息的支出。
個人徵信打印出來多久有效？
根據有關規定的解釋，徵信報告打印出來後，大約是7-15天左右的有效期，超過20天以上就無效了，這是因為徵信報告是在時時更新，一般的更新頻率是20天左右，這個看上報機構的更新時間，所以最好在當天或者3天內就及時去銀行辦理業務。
超過這個時限，徵信報告就不是最新一期的報告，辦理業務時也會被告知需要重新去打印最新一期的徵信報告才行。但是打印徵信報告也可能會留下查詢記錄，當真的確定要去辦理業務才去打印徵信報告為好。
徵信報告哪幾項影響房貸
1、看逾期情況
如果近兩年有出現逾期，那要看逾期幾次，是連續2個月以上逾期還是累計6次以上逾期，對於這種情況，銀行會給予拒貸;如果逾期次數6次以內，建議諮詢銀行或房產中介瞭解具體情況，說不定有貸款審批成功的幾率。因為每個銀行要求不一樣。
2、看查詢記錄
查詢次數多了，會影響個人信用，一般徵信報告後面有查詢記錄，如果半年徵信查詢記錄超過6次那就危險了。
3、看網貸情況
銀行貸款對網貸比較忌諱，包括借唄，微粒貸等。要是徵信報告上有網貸未還清，那趕緊把欠款一次性還清，並截圖留證明。
4、看負債
買房貸款前要看個人銀行流行，然後看徵信報告的負債，包括貸款未還金額和信用卡透支金額，要是沒有負債或負債少的話，基本沒有問題，如果平均每月要還的錢超過每月銀行流水30%，那就危險了。
工地小方
你好，很高興回答你的問題。本人從事新房銷售五年時間，對於買房可以提前打徵信不？其實買房之前是必須提前打徵信的，一個是自己能提前判斷一下，有些逾期或者不知的債務，這種徵信提交到銀行去是不會被審核通過的，還有就是開發商會有專門負責對接銀行的專員幫你預審一下，看你的徵信是否能過銀行貸款。
關於打徵信的時間，目前央行每年提供兩次免費線下打印徵信的機會，兩次過後收費十元一次。現在新版徵信更新速度遠遠比之前的快，之前開發商會對你說近一個月打印的徵信都可以，但是現在新版徵信沒七天會更新一次（後期會每天更新），所以目前銀行收件的時候會要求近七天打印的徵信報告。
由於更新速度加快，所以當你貸款買房已經提交貸款資料等待放款的時候，千萬要注意保護自己的徵信情況，不要有任何新增債務或者逾期情況，這樣有可能在銀行審核的時候徵信就更新了，導致你無法貸款？
最後祝你買到心儀的房子！
重慶房產在線
打不打都無所謂 ，如果您是貸款買房，售樓處銷售就會在你訂房的時候，尋問你各種徵信問題，一般沒有辦過信用卡、花唄等等，出現過多次逾期還款的情況，或者是給別人正在做擔保，這些情況都沒有的話，徵信就沒事。
當然以上情況指的是夫妻雙方，都不存在這種情況。如果您不太確定，那最好是在售樓處訂房前和售樓處合作銀行查詢一下夫妻雙方的徵信，因為如果一旦您夫妻雙方中的一方徵信有問題，與開發商簽署的合同中基本都有相關貸款到賬日期的約定，到期您無法辦理貸款，開發商就會通知您補全款或者扣違約金退房。
以前銀行的徵信審核不太嚴格，很多時候客戶有一些不多的逾期還款記錄等等，都會想辦法幫您消除，現在審核制度要嚴格很多，一旦徵信有問題，銀行就不會貸款給你，而且還面臨補全款的資金壓力，或是合同違約的風險。
說的比較嚴重，其實沒什麼事，您買房的時候，無論是新房還是二手房，相關銷售都會問清楚您的情況，也會與銀行落實您有沒有貸款問題，才會安排您訂房，如果是銷售沒有告知，屬於開發商責任，一般也都協商解決，不會出現陪違約金或者起訴。
希望您生活愉快，能夠買到合適自己的房子。
歷川往事
你好，如果你打算貸款買房，那你最好提前打徵信報告，我來告訴你這樣做的好處。
我是做房屋中介的，在我們遇到的客戶當中，遇到很多很多需要貸款買房的客戶，當我們第一次遇到這個客戶時，我們會禁不住直接問客戶，你貸不貸款？有些客戶還以為我們太直接，擔心他沒錢，其實不是這樣的，我們是擔心客戶如果徵信不好，到時間雖然看好房子卻又買不成，耽誤客戶時間！
所以如果你要買房，最好提前一個月打徵信報告，而且必須是夫妻雙方都打！因為貸款買房必須要求夫妻雙方徵信都要良好，如果兩個人有一個徵信不好，都不能貸款！
什麼樣的徵信不能貸款或者影響徵信呢？第一，貸款或者信用卡五年內逾期次數連三累六，就是連續三次，累計六次；第二，名下有貸款，名下有車貸，房貸，公積金貸，信用貸等，都會影響你的貸款額度；第三名下有擔保，你給別人擔心貸款也會影響你的徵信，銀行會把你擔保的額度算到你名下計算你的貸款額度，所以，不要輕易給別人擔保噢！
惠州房產諮詢小黎
為了避免給你造成不必要的損失。徵信有問題就在人家玩首付辦完貸款之後也是沒有辦法被管的。到時候解決起來會很麻煩。所以要先去把你的徵信沒問題才能交首付和辦貸款。
房貸申請資料
1. 身份證件;
2. 徵信報告
3. 婚姻狀況證明;
4. 還款能力證明，收入證明;
5. 與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
6. 有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
7. 已支付購房首付款的證明文件;
8. 銀行要求提供的其他資料。
深圳裕豐地產曾經理
買房是人生中一件大事，必須提前準備很多方面的內容，尤其是個人徵信相關的內容，很多人就是在買房前沒有維護好徵信報告，導致被銀行拒絕這個是大家很熟悉的，千萬不要在徵信報告上留下逾期記錄，不要有“連三累六”，即2年內連續3個月處於逾期狀態，或有累計6次逾期記錄。一旦出現逾期記錄，欠款還清後需要5年才能自然消除。如果個人提交貸款申請資料，只要在提交材料前打印就可以，沒有確切時間的要求。其實，商業銀行可以打印徵信報告，用戶在提交貸款材料時順便打印就可以，沒有必要抽時間去打印，而且徵信報告只是所有申請資料中的一項。
在辦理房貸之前用戶可以諮詢銀行，知道需要什麼條件且瞭解辦理貸款的利率，在辦理房貸時最好選擇貸款利率比較低的銀行，在這樣的銀行辦理貸款後用戶支出的利息比較少，有利於後期還款。
辦理房貸時最好衡量自己的還款能力，這樣可以避免後續還款逾期。而且在貸款時可以選擇不同的還款方式，選擇還款方式時一般根據個人收入進行選擇。可以選擇的還款方式有等額本金和等額本息，還款方式選擇後一般不能更改。
用戶在辦理房貸後可以提前還款，不過提前還款的時間最好不要超過還款總時間的一半，這是因為在歸還貸款時，前半段時間歸還的利息多，後半段時間歸還本金多，時間過了一半提前還款節省的利息少，這時可以通過購買理財產品獲得收益抵消利息的支出。
西安房產諮詢師
徵信報告和買房並沒有必要聯繫，徵信報告是辦理銀行貸款時，銀行需要貸款人審查資質的必要材料。一般各大行網點均有自助打印徵信的機器。一年內免費打印兩次，帶身份證和身份證辦理的手機號（能接收驗證碼），需本人掃臉即可打印。一般中信銀行這類打印徵信機器比較多。買房如果是貸款購買 需要準備銀行流水（近 6個月），收入證明（指定銀行的固定模版），徵信報告，身份證，戶口本。如已婚需夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證。
