Michykhun
我是造價人生，對於這個問題分享以下建議：
公攤面積20平方米算多嗎？多與少是一個相對的概念，我們說多與少時總是拿一個量與另一個相對比來說的。如果有一個公攤是15平方米，是比20平方米少的，如果另一個公攤是25平方米，是比20平方米多的。但這種比較只是純粹的絕對數量的比較是沒有實際意義的。
房屋的面積由兩部分組成，即套內面積和公攤面積。套內面積就是房屋實際的使用面積，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛生間、陽臺、儲藏室等面積，公攤面積是公共部分面積在每戶面積裡的分攤部分，既包括本棟樓的公共面積，如樓梯間、電梯間、設備用房、兩側山牆一半的面積等，還包括為整個小區服務的門衛房、物業用房、設備用房等房屋面積。
比較公攤面積應從相對量來對比才有意義，相對量指公攤百分比，即公攤面積與每戶總面積的比值，比值越大，說明公攤面積相對較大，實際使用面積就小，反之，則實際使用面積就大，我們總希望實際面積大些，公攤小些。所以，比較公攤面積大小時應以公攤百分比來比較，不應比較實際公攤面積。
現在高層住宅的公攤面積一般都超過20%，有些甚至能達到30%，多房住宅的公攤在10%左右，所以我們說高層公攤比多層大。反之則相反。
希望以上分享對你有幫助。
造價人生
公攤面積國家標準
1、多層住宅
(1)7層以下住宅公攤率為7-12%
多層建築一般是指層數在6層左右磗混結構的建築，其參與公攤部分的面積包括外牆水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。一般占房屋建築面積的13%到18%。
室內的層高分為室內淨高(地板與天花板之間的距離)和室內層高(地板與上層地板間的距離)，一般情況下，層高在2.8米左右，室內淨高在2.65到2.7米之間。如果室內層高超過4.7米以上應按照兩層計算室內面積。
(2)7-11層住宅公攤率為10-16%
樓層為7—9層為小高層，一般小高層公攤取決於各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤係數在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15%-20%之間。
按規定7層以上必須配電梯，因此小高層屬於配電梯的範圍之內。另外，小高層的特點就是方便的同時又能給生活一種新的高度。
2、高層住宅
(1)12-33層住宅公攤率為14-24%
高層住宅的公攤面積是最大的。根據建築規模的不同，高層建築一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度最高。
另外，高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都佔用了空間。因此高層建築較多層建築的公攤面積要大得多。
公攤面積概念
公用分攤建築面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。其中包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積。
島民小黃
目前國家在公攤面積上沒有明確規定需要控制在哪個區間範圍內。通常多層住宅的公攤面積約在10％～13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％～15％，點式的樓盤公攤大多在15％～17％，而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25％左右。此外，公攤面積會根據房屋的類型而定，例如高層住宅的12－33層房屋的公攤率為14－24％。
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積。
2、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
3、外牆牆體同一樓層外牆，既有主牆，又有玻璃幕牆的，以主牆為準計算建築面積，牆厚按主牆體厚度計算。各樓層牆體厚度不同時，分層分別計算。
4、斜面結構屋頂房屋屋頂為斜面結構（坡屋頂）的，層高（高度）2．20米以上的部位計算建築面積。
5、不規則圍護物陽臺、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影計算建築面積等，均屬於公攤面積範圍之內。
一般一百多平米的房子公攤面積是20左右
小馬哥房產資訊
因為不知道你房屋總建築面積是多少，以及所處的樓層，所以不好直接回答你，但有個基本標準你可以參照，然後對比自己的面積就清楚了。
一、如果你住的超高層（100米以上），公攤面積通常在25％左右。
二、如果你住的高層（12層以上），公攤面積通常在18—25%（板式）、20—30%（塔式）。
三、如果你住的小高層（8—12層），公攤面積通常在15—20%（板式）、18—22%（點式）。
四、如果你住的多層（4—7層），公攤面積通常在8％—13％。
簡單解釋下：板式住宅——就是平面建築空間沿垂直交通體的左右兩側展開佈置的住宅（注意：左右兩側），而點式住宅是指平面建築空間圍繞垂直交通體四周佈置的住宅，以垂直交通體為平面的中心（注意：四周）。
然後你對照以下，就清楚20平米的公攤多不多了。
雨後黃葛樹
公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。
一般情況下高層塔樓住宅公攤係數為22%—25%，高層板樓住宅為15%—22%，小高層板樓住宅為12%—15%， 多層住宅為5%—12%。
如果公攤面積二十平方米是高層住宅比較合理，可以測算下。
希望可以幫到你。
英領房產資金專員
你好，很高興回答您的問題。
看您的房子建築面積是多大的，還有您房子是電梯高層，還是那種電梯小洋房。
一般來說電梯高層公攤面積15-20%是比較合理的。
電梯小洋房公攤面積就會大很多20-25%。
阿木學長探房
每次看到你們提這樣的問題，猶如管中窺豹，盲人摸象。
短短的一句話就說是20個平方的公攤，多不多？
這著實不好回答，20個平方的公攤是在你多大的房子裡面？
根據我房地產行業幾十年的從業經驗，大概能估算出你這個房子的面積，大概在100多平方左右，並且還是高層住宅。
如果說的這樣子，20個平方的公攤，著實不算多，已經我也想這種房子要求，比較高。比如說對電梯數量的要求，對防火的要求，對配套設施設備的要求都和多層住宅不一樣。
根據目前國家的相關法律法規，還有建築的設計規範，你買一個房子，不單單是你套內的，家是你的，你花了錢，包括電梯井走廊，連廊水井房電房等等的所有的地方都是花錢付費。這些都算在你的公攤裡面。你可以想一想，你買一個房子，你的公攤的面積有多大？
有的人買房子，看到房子外面有一條長長的走廊，非常的開心，因為這個走廊可以她獨家使用桐鄉他的門口.實際上這就是你房子公攤付了錢的部分啊
反過來如果你是買的一個多層，並且房子的面積在七八十個平方，他給你算20個平方的公攤面積，這是有點多的，非常高了，一般的住宅是達不到這麼高的公攤面積的，除非是那種商業的，所謂的公寓。
但是退一步來講，既然是有房產證，正規的房地產開發公司開發的建築設計，房地產公司能夠提供從項目的立項拿地設計，拿預售證，備案，備案銷售，直到銷售給你之後，房地局再來測繪，所有的手續都是齊全，說明他已經符合國家相關的標準， 從這方面來講，就算是有點高，他也是合理的，合法的也是合規的。
所以呢，還要看具體的實際的情況。
道在觀政
公攤面積20平方多不多，要看你的房子有多大，如果房子是100平方，公攤20平方是比較正常的，得房率是80%，如果房子只有80平方，公攤20平方，公攤就比較多了，得房率是75%，如果房子是130平方，公攤20平方，公攤就比較少了，得房率85%。不同的房子得房率不同。一般高層得房率75%左右，多層85%左右，別墅95%左右。
建房那點事
1、公攤面積指的是那些保障業主正常生活所必需的公共建築面積，例如：水電煤暖的設備間、電梯、大堂、警衛房等。公攤面積越大，得房率就越低，反之公攤面積越小，得房率就越高。公攤面積過大或者是過小都是不太好的。
2、公攤面積20平方，假如是高層住宅，那麼就不算多;假如是多層住宅，那麼就不算少了。因為城市住宅公攤面積正常都是在15%到20%之間。公攤面積如果過高的話會影響到業主的住宅面積，甚至是花更多的錢購房，但是公攤面積過低的話，那麼小區的配套公共設施的規模就會縮減，從而影響到小區業主的居住品質。
3、一般情況下，高層住宅的公攤面積大多數都是在20%左右，不僅有常規的電梯、樓梯、走廊，還有一樓的大堂，而且每一層的公共空間也都是很寬的。
4、而小高層住宅的公攤面積一般都不大，大多數是在10%左右，而且前後都會有2個大陽臺，陽臺一般都是根據1/2來算面積的，所以會比較划算。
5、別墅的公攤面積都很小，大多數是在3%左右，因為樓梯等都是買房人自家的，而變電站這些基本上都是整個小區一起分攤，分到別墅業主手裡的其實沒多少，比大平層會好很多。
伍堅定
在高層建築裡面算是正常的公攤
畢竟現在的高層都是2梯5 3梯8戶
塔樓有些公攤到30%了
所以這個公攤相對正常 除非你買的是洋房啊
之類的產品，公攤到20%多就不正常了
所以看你這裡買的是什麼產品
一般洋房公攤:10%~12%
板式住宅公攤:15%~18%
塔樓公攤:25%~30%
等等
