喜歡吃吃吃的小君君
大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~
正常情況下我覺得還是新小區好一點，畢竟還有看得到的規劃，以後不會差到哪去。等再過幾年發展起來就能增值不少了。加上畢竟是新房，住起來也舒服很多。但是如果壓力太大就不建議了，東拼西湊負債太多就得不償失了。
80平方的老小區，雖然大型，但並不意味著有利，一般小區過大也不好，管理都是很大一個問題，所以一般十多幢的小區已經可以了。不過首付如果沒有壓力，價格又便宜，還是現房，地段又還行，那麼也是可以考慮的，畢竟在自己能力範圍內，不影響後面的生活。
所以目前根據您的情況，老小區會更合適。
以上僅個人觀點，希望能幫到大家。
ZZ家的小胖仔
新小區呢，環境也非常好，背靠著山，但就是配套不完善，外面是大路，但是離上班的地方開車是比較近十幾分鍾，自己上班也是開車。離附近品質比較高的小區，鎮中心，也是開車十幾分鐘左右的路程。
現在這個小區雖然不在鎮中心，但是因為路是直的，而且是大路雙向四車道的大路，開車去鎮中心也是15分鐘左右。舊改的話呢，已經在進行了，地鐵那些新的配套設施不好說。但是高鐵是明年開通，那就是實實在在的。
舊小區呢，離鎮中心開車大概七八分鐘，開車上班大概20分鐘。
因為工作是在東莞東南臨深片區的塘廈，新小區在塘廈和樟木頭交界的地方，屬於樟木頭。
喜歡吃吃吃的小君君
高鐵房的優勢
1、高鐵商圈商業匯聚
2、高鐵新區將發展成為新城心
3、高鐵房具有較大的升值空間
4、環境好，配套設施完善
也許你不會天天坐高鐵列車出行，但高鐵站將會成為一個支點撬起一個經濟圈!在這裡購房，你所享受的就是這個經濟圈帶來的巨大福利!
以高鐵站為核心，巨大的客流量促成了高鐵商圈的形成，圍繞商圈又形成了更大的區域——高鐵片區，從而更多商機在此匯聚，住宅、酒店、商超、寫字樓的大力開發，又為該片區帶來了更多繁榮和便利！高鐵房也因此蘊藏著巨大的升值潛力!更多的知名商業中心落戶高鐵片區，帶來了更多潮流化的生活方式，讓高鐵片區的購房者生活配套再升級!可以說很多購房者安居高鐵片區，很大程度是是因這些高配商業!除此之外，高鐵片區還有更多商業綜合體扎堆發展，未來繁榮之勢已指日可待!未來，隨著高鐵片區的不斷髮展，醫療、教育配套將會不斷完善，高鐵房的價值也會與日俱增!
地鐵房的優勢
1、出行便利，節省時間
2、地鐵商圈帶來的購物便利
3、地鐵房的升值
4、地鐵減少了路面的環境汙染，環境更好
5、地鐵房易租售，保值性號
地鐵房，無疑享受的是地鐵出行的快捷與便利!地鐵出行不會堵車，上班、上學更為快捷，冬天等車不會太冷。但是並不是臨近地鐵站就一定是地鐵房，距離地鐵口500米以內的房屋才能算真正的地鐵房，800米以內的房屋叫次地鐵房，1000米左右範圍的房屋只能叫地鐵概念房了。同時，從樓盤到地鐵站步行的時間，搭乘地鐵的方便與否，也可作為是否為地鐵房的判斷標準。步行5分鐘內可到達地鐵口的樓盤是正地鐵房，10分鐘內可到達的是地鐵房，15分鐘內到達的只能算臨地鐵房。
飛狐客
高鐵、地鐵，每個城市有這兩方面的新動向，周邊的房價就“蹭蹭”上漲，不得不說，它們給當地的樓市帶來了巨大利好。
高鐵，速度快，服務優，安全可靠。對地區的經濟發展有著刺激作用。推動城市功能完善，促進產業聚集，加強了區域城市之間的交流和合作。但高鐵站通常位置較偏，配套不成熟，人流難於形成規模。高鐵完善後，三四線的人流容易被省會或更強、經濟更發達的城市吸走。三四線人口少了，房價增長自然沒了。
地鐵是一個城市經濟發展的重要表現。這個城市想要發展地鐵，首先要達到國家的要求。人口數量達到了嗎？經濟上去了嗎？如果可以，證明這個城市的發展是有人口和產業支撐的，這是一個欣欣向榮的城市。有地鐵口的地方，出行方便，是很多上班族青睞的住處，房價不會低。
舊小區，通常配套成熟，交通較方便。如果樓齡不算太長，買來自住，可以考慮入手。如果樓齡太久，買來投資，不建議入手。因為現在年輕人，比較有個性，對房子的要求也高，大概率不會喜歡這樣的老破小。
人無完人，房子也沒有十全十美。看你側重考慮的是哪方面。歡迎關注恩恩解碼，一起討論！
恩恩解碼
高鐵地鐵附近的房子，和大型舊小區的房子，個人認為如果條件允許的情況下，買高鐵地鐵附近的房子會更好；
原因如下；
第一、根據題主所言之意，未來的市區中心，或者說未來著重發展的區域應該是高鐵地鐵附近的這一塊，雖然目前的配套不是特別完善，但是房子畢竟為長期使用的“商品”，考慮到的不僅是當下，更應該看長期；
而地鐵和高鐵一旦開通，那麼勢必會帶來大量的人流量，各項配套也會逐步完善，而且配套會更加的現代化，所以該地段後期升值潛力也是非常巨大；
第二、居住的舒適度；雖然老舊小區生活配套齊全，生活目前比較方便，但是從戶型設計，小區規劃等整體來說，肯定不如新小區，新的小區擁有更加完善的物業管理，更加漂亮的園林綠化，更加精緻的房屋裝修，更加科學合理的戶型；
所以從房子本身的居住感受來說，新的小區也會更勝一籌，唯一需要克服的就是前期生活會不太方便，而且房價對題主的壓力也比較大；
所以綜上所述，高鐵地鐵附近的房子，和市區大型老舊小區對比來看，從未來的升值潛力，居住的舒適感來看，高鐵地鐵附近的房子會更好；個人拙見，僅供參考；
Fang柳澤平777
這個看自己需求吧！
高鐵跟地鐵性質不一樣，高鐵基於城市和城市之間的連接，方便跨省市出行，對於吵鬧的理解可以說得上不算太吵！
地鐵屬於本城市的交通樞紐，對於上下班和外出活動帶來了絕對性的方便，也給周邊帶來了繁華場景，不過選擇了熱鬧就會帶來一定性的喧雜，而且對於自駕出行會有擁堵的現象。
選擇老舊的大型小區周邊的配套設施肯定是沒得挑剔，對生活帶來一定的便捷，不過要考慮周邊的租住人群會不會很雜亂！
一起海外
這個問題，其實很好選擇，高鐵及地鐵可以帶來大量的人流量，這就是這幾年國內很多城市都在新建高鐵地鐵，最具代表性的城市就數安徽合肥，藉助高鐵時代從一個可以說三線城市一下變成強二線城市，而且2019年GDP差點前二十，2020年破萬億基本板上釘釘的事，同時房價也翻了好幾翻。現在已經開通3條地鐵，預計到今年年底4，5號線分段開通，6/7/8/9/S1 p號線也會陸續開工，所以地鐵高鐵給予城市及房價帶來的升值不可估量。
老破小雖然配套成熟，生活方便，但是配套老舊，現在買來便宜，以後也只會更便宜，而且越來越難出手
個人建議買房，買的就是預期。個人觀點僅供參考
寫字樓
是高鐵和地鐵的房子，一線城市很多人都知道，地鐵一響，黃金萬兩，買房有價值潛力的條件，第一交通方便，第二，周邊生活配套，第三，樓盤開發商，物業管理，
廣佛樓盤銷售顧問
像這種問題得先問問自己的想法，想想自己的所需所求。如果自己平時出門上班都是開車，或者是坐公交方便，平時也不怎麼出差話，就算出差也可以選擇打車過去，高鐵站是非常吵鬧的，會打擾你的休息。然後遠點的大型小區環境又不錯，那就沒必要住在高鐵或者地鐵旁邊。如果你是上班族，開車或者坐公交容易堵車，再者不會開車，公司也在地鐵站旁邊，那就可以選擇住在地鐵站旁邊。所以把自己的思維模式捋順，想想自己的所需，利弊情況，就能找到自己的答案！
一點正視頻
你好，很高興回答你這個問題。根據你說的，新房周邊配套目前還不完善。周邊有計劃地鐵。還有拆遷的現象。那麼事實上證明這個位置未來一定是你的那個市區的發展重心點。另外你說的大型老小區周邊可能配套比較齊全，畢竟老的小區經過了時間，它周邊的配套也都成熟了。但是成熟了他也有一個缺點，就是慢慢的定型了。雖然周邊配套都已經齊全，但是沒有更大的發展潛力。如果你只是考慮自住壓力小的話，你可以選擇老小區。但是有一個缺點。可能在不久的幾年內你又要考慮換房了。住過老小區的都知道它周邊的配套好，但是他房屋的質量跟物業的管理，小區很老的話他都是不怎麼好的。所以說個人建議如果在經濟能力能允許的情況下，還是可以考慮那個新小區，畢竟那個地方可能才是未來城市的發展中心點。當然，因為我不知道具體是哪個城市，城市的規劃是如何，還要你自己去了解一個城市的規劃。再做決定。
