喜欢吃吃吃的小君君
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
正常情况下我觉得还是新小区好一点，毕竟还有看得到的规划，以后不会差到哪去。等再过几年发展起来就能增值不少了。加上毕竟是新房，住起来也舒服很多。但是如果压力太大就不建议了，东拼西凑负债太多就得不偿失了。
80平方的老小区，虽然大型，但并不意味着有利，一般小区过大也不好，管理都是很大一个问题，所以一般十多幢的小区已经可以了。不过首付如果没有压力，价格又便宜，还是现房，地段又还行，那么也是可以考虑的，毕竟在自己能力范围内，不影响后面的生活。
所以目前根据您的情况，老小区会更合适。
以上仅个人观点，希望能帮到大家。
ZZ家的小胖仔
新小区呢，环境也非常好，背靠着山，但就是配套不完善，外面是大路，但是离上班的地方开车是比较近十几分钟，自己上班也是开车。离附近品质比较高的小区，镇中心，也是开车十几分钟左右的路程。
现在这个小区虽然不在镇中心，但是因为路是直的，而且是大路双向四车道的大路，开车去镇中心也是15分钟左右。旧改的话呢，已经在进行了，地铁那些新的配套设施不好说。但是高铁是明年开通，那就是实实在在的。
旧小区呢，离镇中心开车大概七八分钟，开车上班大概20分钟。
因为工作是在东莞东南临深片区的塘厦，新小区在塘厦和樟木头交界的地方，属于樟木头。
喜欢吃吃吃的小君君
高铁房的优势
1、高铁商圈商业汇聚
2、高铁新区将发展成为新城心
3、高铁房具有较大的升值空间
4、环境好，配套设施完善
也许你不会天天坐高铁列车出行，但高铁站将会成为一个支点撬起一个经济圈!在这里购房，你所享受的就是这个经济圈带来的巨大福利!
以高铁站为核心，巨大的客流量促成了高铁商圈的形成，围绕商圈又形成了更大的区域——高铁片区，从而更多商机在此汇聚，住宅、酒店、商超、写字楼的大力开发，又为该片区带来了更多繁荣和便利！高铁房也因此蕴藏着巨大的升值潜力!更多的知名商业中心落户高铁片区，带来了更多潮流化的生活方式，让高铁片区的购房者生活配套再升级!可以说很多购房者安居高铁片区，很大程度是是因这些高配商业!除此之外，高铁片区还有更多商业综合体扎堆发展，未来繁荣之势已指日可待!未来，随着高铁片区的不断发展，医疗、教育配套将会不断完善，高铁房的价值也会与日俱增!
地铁房的优势
1、出行便利，节省时间
2、地铁商圈带来的购物便利
3、地铁房的升值
4、地铁减少了路面的环境污染，环境更好
5、地铁房易租售，保值性号
地铁房，无疑享受的是地铁出行的快捷与便利!地铁出行不会堵车，上班、上学更为快捷，冬天等车不会太冷。但是并不是临近地铁站就一定是地铁房，距离地铁口500米以内的房屋才能算真正的地铁房，800米以内的房屋叫次地铁房，1000米左右范围的房屋只能叫地铁概念房了。同时，从楼盘到地铁站步行的时间，搭乘地铁的方便与否，也可作为是否为地铁房的判断标准。步行5分钟内可到达地铁口的楼盘是正地铁房，10分钟内可到达的是地铁房，15分钟内到达的只能算临地铁房。
飞狐客
高铁、地铁，每个城市有这两方面的新动向，周边的房价就“蹭蹭”上涨，不得不说，它们给当地的楼市带来了巨大利好。
高铁，速度快，服务优，安全可靠。对地区的经济发展有着刺激作用。推动城市功能完善，促进产业聚集，加强了区域城市之间的交流和合作。但高铁站通常位置较偏，配套不成熟，人流难于形成规模。高铁完善后，三四线的人流容易被省会或更强、经济更发达的城市吸走。三四线人口少了，房价增长自然没了。
地铁是一个城市经济发展的重要表现。这个城市想要发展地铁，首先要达到国家的要求。人口数量达到了吗？经济上去了吗？如果可以，证明这个城市的发展是有人口和产业支撑的，这是一个欣欣向荣的城市。有地铁口的地方，出行方便，是很多上班族青睐的住处，房价不会低。
旧小区，通常配套成熟，交通较方便。如果楼龄不算太长，买来自住，可以考虑入手。如果楼龄太久，买来投资，不建议入手。因为现在年轻人，比较有个性，对房子的要求也高，大概率不会喜欢这样的老破小。
人无完人，房子也没有十全十美。看你侧重考虑的是哪方面。欢迎关注恩恩解码，一起讨论！
恩恩解码
高铁地铁附近的房子，和大型旧小区的房子，个人认为如果条件允许的情况下，买高铁地铁附近的房子会更好；
原因如下；
第一、根据题主所言之意，未来的市区中心，或者说未来着重发展的区域应该是高铁地铁附近的这一块，虽然目前的配套不是特别完善，但是房子毕竟为长期使用的“商品”，考虑到的不仅是当下，更应该看长期；
而地铁和高铁一旦开通，那么势必会带来大量的人流量，各项配套也会逐步完善，而且配套会更加的现代化，所以该地段后期升值潜力也是非常巨大；
第二、居住的舒适度；虽然老旧小区生活配套齐全，生活目前比较方便，但是从户型设计，小区规划等整体来说，肯定不如新小区，新的小区拥有更加完善的物业管理，更加漂亮的园林绿化，更加精致的房屋装修，更加科学合理的户型；
所以从房子本身的居住感受来说，新的小区也会更胜一筹，唯一需要克服的就是前期生活会不太方便，而且房价对题主的压力也比较大；
所以综上所述，高铁地铁附近的房子，和市区大型老旧小区对比来看，从未来的升值潜力，居住的舒适感来看，高铁地铁附近的房子会更好；个人拙见，仅供参考；
Fang柳泽平777
这个看自己需求吧！
高铁跟地铁性质不一样，高铁基于城市和城市之间的连接，方便跨省市出行，对于吵闹的理解可以说得上不算太吵！
地铁属于本城市的交通枢纽，对于上下班和外出活动带来了绝对性的方便，也给周边带来了繁华场景，不过选择了热闹就会带来一定性的喧杂，而且对于自驾出行会有拥堵的现象。
选择老旧的大型小区周边的配套设施肯定是没得挑剔，对生活带来一定的便捷，不过要考虑周边的租住人群会不会很杂乱！
一起海外
这个问题，其实很好选择，高铁及地铁可以带来大量的人流量，这就是这几年国内很多城市都在新建高铁地铁，最具代表性的城市就数安徽合肥，借助高铁时代从一个可以说三线城市一下变成强二线城市，而且2019年GDP差点前二十，2020年破万亿基本板上钉钉的事，同时房价也翻了好几翻。现在已经开通3条地铁，预计到今年年底4，5号线分段开通，6/7/8/9/S1 p号线也会陆续开工，所以地铁高铁给予城市及房价带来的升值不可估量。
老破小虽然配套成熟，生活方便，但是配套老旧，现在买来便宜，以后也只会更便宜，而且越来越难出手
个人建议买房，买的就是预期。个人观点仅供参考
写字楼
是高铁和地铁的房子，一线城市很多人都知道，地铁一响，黄金万两，买房有价值潜力的条件，第一交通方便，第二，周边生活配套，第三，楼盘开发商，物业管理，
广佛楼盘销售顾问
像这种问题得先问问自己的想法，想想自己的所需所求。如果自己平时出门上班都是开车，或者是坐公交方便，平时也不怎么出差话，就算出差也可以选择打车过去，高铁站是非常吵闹的，会打扰你的休息。然后远点的大型小区环境又不错，那就没必要住在高铁或者地铁旁边。如果你是上班族，开车或者坐公交容易堵车，再者不会开车，公司也在地铁站旁边，那就可以选择住在地铁站旁边。所以把自己的思维模式捋顺，想想自己的所需，利弊情况，就能找到自己的答案！
一点正视频
你好，很高兴回答你这个问题。根据你说的，新房周边配套目前还不完善。周边有计划地铁。还有拆迁的现象。那么事实上证明这个位置未来一定是你的那个市区的发展重心点。另外你说的大型老小区周边可能配套比较齐全，毕竟老的小区经过了时间，它周边的配套也都成熟了。但是成熟了他也有一个缺点，就是慢慢的定型了。虽然周边配套都已经齐全，但是没有更大的发展潜力。如果你只是考虑自住压力小的话，你可以选择老小区。但是有一个缺点。可能在不久的几年内你又要考虑换房了。住过老小区的都知道它周边的配套好，但是他房屋的质量跟物业的管理，小区很老的话他都是不怎么好的。所以说个人建议如果在经济能力能允许的情况下，还是可以考虑那个新小区，毕竟那个地方可能才是未来城市的发展中心点。当然，因为我不知道具体是哪个城市，城市的规划是如何，还要你自己去了解一个城市的规划。再做决定。
