房先生说点事
这种可能性基本等于0！
一线城市包括四个城市：北京、上海、深圳和广州。我们就以这四个城市的二手房数据来分析，因为相比一手房，二手房更真实地反映了当地的楼市情况。
根据安居客数据，2020年2月份，北京3月二手房均价 58431 元/m²，上海3月份二手房均价为51618 元/m²，广州3月二手房均价 32107 元/m²，深圳3月二手房均价 55233 元/m²。
从以上看出，北京、上海、深圳二手房均价已经过5万了，广州均价3万多，跌到2万是什么概念呢？意味着北上深跌去60%多，广州跌去近40%，这种情况大家觉得可能发生吗？
如果这种情况真的发生的话，那么，会有大批“房奴“断供，会有无数家庭破产，毕竟当前房子还是国人的最主要资产配置。进而，导致银行坏账增多，引发金融危机。
我国的楼市不是完全的商品市场，受政策影响很大，有国家政策在托底，可以说，这种情况绝对不可能发生的。事实上 ，我国目前的城镇化水平和发达国家比，还有很大的差距，而一线城市在就业、教育、医疗方面具有得天独厚的优势，吸引了大批年轻人才流入，有这些源源不断的新生力量托底，一线城市的房子具有稀缺性，想跌到2万是不可能的。
可能有人会说北上广深的房价太高了，事实上，国际上主要城市，比如纽约、伦敦、孟买、新加坡等，房价无一不“高高在上”。
至于二线城市跌到5000，同样没可能的。目前我国的二线城市包括30个城市，名单见下图：
这30个城市中 ，房价差别不一，最贵的厦门，二手房均价3.6万/㎡，最低的房价也在万元左右，想让这些城市跌到5000，明显是不可能的！
至于全国2000多个县城，房价差别很大，从两三千到上万多的都有，跌到2000，在个别县城个别楼盘也许能实现，但是总体上来说也是不可能的，毕竟建造成本摆在那里。
综上所述，“一线城市房价跌到2万，二线5000，县城2000”这种可能性基本等于0！
事实上，无论国内还是国外，无论什么时代，买房子都不是一件容易的事，所以不能一味看空，如果是刚需的话，房子该买还得买的，毕竟房子相对于通膨来说，还是比较保值的。
李中东
这梦做的醒不来了吧？
就说县城吧，房价跌到两千，你是怎么想出来的？
我记得我们县城房价两千多的时候，工人月工资平均不过就一千多，集团企业中高层领导工资也不过两千多；手艺人50一天的工资样子；一拖拉机黄沙估计一吨多，才十几块钱，当时的地价我不太清楚。另外，消费方面，买个猪肉几块钱已经，一碗馄饨三块钱！
现在呢？当地工人平均工资，至少四五千，车间随便一个基层领导工资都过万，三班倒计件工人工资过万的到处是！手艺人工资300一天打底！黄沙现在300一吨你拿到么？猪肉都26范围了！
再说了，地皮地面均价都要几千，商品房不翻倍销售坐等赔本？
现在那样原料物价不飞涨啊，加上钞票在贬值，所以还是认清形势吧，降应该会适当降一些，但是别做梦。
至少，我们苏州地区，这辈子估计都不可能出现了！
逆流家长
一线买的起的已买了，现在还能买的起只会是想捡漏的炒房者了，跌到二万会考虑。二线5000差不多，县城2000是正道。国家出台房产税才能控制住房价。
龙飞儿
卖房人希望涨，买房人希望跌，这都是主观愿望。主观是改变不了客观事实，疫情造成的灾难，的确可以改变房价，这是客观存在的。一线′城市均价掉到二万，这只是买房人的主观想法。有的说疫情过后大涨，这只是卖房人的主观意识。房市大涨大跌都不存在。
此次疫情楼市波动下跌，只能是高的离谱的一线城市或三四线城市，及五六线城市的县城。
一线城市下跌是消泡沫，二线城市房价只能稳价，三四线城市有跌，五六线城市会跌幅有点大。
整个楼市暴涨根本不存在，暴跌的可能性也没有。
书香万年好
现在的房价是一线城市6万，二线城市2万，普通县城8000。有人断言，房价会跌到一线2万，二线城市5000，普通县城2000。这是真的吗？
房价面临着很多不利的因素
新型冠状病毒疫情爆发以来，很多房企的销售陷入了休克状态。这种情况下，房企的现金流压力就一下子增大了。今年是非常重要的一年，各大房企有5000亿元的到期债券需要偿还。如果没有销售，银行的贷款是需要还，到期的债券是需要还的，这样如果没有足够现金流的房企压力会越来越大。因此，现在恒大通过网上卖房，公开透明的打折的方式，也是为了求自救而已。
2020年人们的收入大大受到影响，住房意愿进一步降低。由于新冠疫情的影响，人们真的在反思买那么多房子有必要吗？国家倡导房主减租，减轻租房者的压力。如果不减租，肯定会落得埋怨，如果减租，银行贷款也没有办法偿还。房子够住就好，正如国家所说的，房子是用来住的，不是用来炒的。甚至有的人急需用钱，想卖房都卖不出去。
2020年棚改计划即将完成。过五年我们通过棚改计划努力实现1亿人落户城镇，很多棚改计划是通过货币化安置执行。结果造成了大量的房子超前需求。加上棚改建好的房子回迁安置，房子的需求透支，供给却增加了。
出生人口越来越少，我国的老龄化趋势越来越严重。从2016年开始，我国的出生人口有1786万人下降到1462万人，死亡人口却有977万人增加到998万，2020年几乎铁定要突破1000万。在未来7~8年的时间里，我国的出生人口会不断下降，人口顶峰即将到来。房子仍然在保持着一定的速度建设，这种情况下，真正买房的刚需会越来越少。
所以，有些人判断未来房价肯定会腰斩，甚至更低。
现在的房价是以稳为主
2020年，国家通过两次降准释放约10500亿流动性。同时通过逆回购和中期借贷便利释放1.2万亿中短期资金。既刺激了经济发展需求，也缓解了市场上资金的缺乏。
房子是用来住的，不是用来炒的，这是国家对房价的基本定调。2017~2019年期间，各地通过数百次的调控政策有效限制住了房价的增长，很多地区的房价长期保持不变。这就是稳定的基调。当房价下跌的时候，由于因城施策，地方政府可以通过各种放松限购的方式来刺激需求。所以，保持房价稳定还是非常容易的。
我们都知道大家的收入年年都在增长，是很少人关注增长速度有多高。比如2018年城镇非私营单位在岗职工社会平均工资增长11%，扣除物价因素增长8.7%；城镇私营单位社平工资增长8.3%，扣除物价因素增长6.1%。房价增长都是包含了物价因素的。
大中型城市，正在出台各种优惠落户政策刺激孩子们在这些地方落户，很多地方实行的是零门槛。杭州、深圳等地还出台了落户奖励政策，在杭州就业或自主创业的本科生，一年可以领到1万元的生活补贴，硕士生3万，博士生5万。我们平时关注的房价都是城市的房价，或者说一二三线城市的房价，这些城市大多都具有吸引力，会有新注入人口的房价支撑。2019年城镇常住人口比上年末增加1706万人，乡村常住人口减少1239万人。但是乡村常住人口55162万人。
所以，各种有利因素和不利因素对冲的情况下，房价肯定还是以稳定为主的。
暖心人社
华尔街的预测是全球资产减值10%，股票现在少了20万亿美元，大宗商品少了5万亿美元，你觉得房产会跌一半？我估计最多跌个10%，要知道二战也就让全世界资产减值30%。
每天都这样啊
[职难癌]为你解答，有人说目前一线城市房价可能跌倒2万，二线5000，县城2000，怎么样？
这要是真的，房子肯定被抢疯了啊，大家都知道这些年来，随着经济的快速发展，但还是有很多人即使每天早起晚归，省吃俭用，依然没有一个安身立命的避身所，到处租房子住到处搬家，还有到处的房奴等等而我们这些小老百姓就更不用说了，也不至于多少年如一日的在奔波在各个大城市里卖命上班挣钱，依然没有归属感，所以说，如果疫情导致房价暴跌，一般这种阶层的人可能会最先去下订单了，但这种情况目前来是非常不可能的。
虽说由于疫情在全球范围内的蔓延和扩散，美元跌落，美国的股票，基金也没能幸免，但是这都只是国外的一些金融方面的一些影响，尤指美国。再说说国内，的确，疫情会对经济和房价有一定的影响，但缺不足以改变楼市的整体方向，2003年的非典，国土资源局还出台了一些土地供应收紧等一系列遏制措施，但依然没有能够阻止楼市的突飞猛进，况且再看看我们目前的市场环境，比2003年的市场环境更加的稳定，因此说，房价暴跌到2万，二线5000，县城2000，基本是不可能的，这次新冠疫情只是推迟了楼市的小阳春仅此而已，而且试想一下楼市的成本在哪儿摆着呢，再跌也不会有多少跌幅的。
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职难癌
这个结论太过于笼统，因为一线城市、二线城市、县城数量都有很多，而不同城市经济发展水平不一样，有的城市有可能跌倒你所说的范围之内，但有的城市完全不可能。
一线城市
一线城市范围很广，最有名的当属北上广深四大一线城市，在这四个城市里，房价要跌到2万元无异于痴人说梦，这些城市就算是郊区，现在楼面价基本也没有低于2万元/平的，更别说算上建安成本、税费、运营成本、人工成本等等，如果跌倒2万元以内，那么开发商们只能是巨亏。
不是说开发商不可以亏本，但是持续性的大额亏损，只会倒闭开发商破产倒闭，少数几家影响不大，但大范围的开发商破产倒闭，会有几大严重的后果：一是这些开发商目前的在建的期房全部烂尾，这个会导致多大的影响不用多说；其次大量的开发商破产倒闭会形成银行巨额的不良贷款（目前的开发商开发楼盘的资金，基本都是贷款而来，几大上市开发商的资产负债率就没低于80%的）；最后开发商破产倒闭，房市遇冷，最终会使得土拍出现各类流拍，造成财政收入锐减，而财政收入锐减，可支出的相应减少，很多大项目都无法上马，投资减少，工作岗位相应减少，人们纷纷待岗失业，后果难以预计。这就是为什么国家要保持房地产市场的稳定，房价可以降，但是不能猛烈的下降，泡沫存在但是除掉泡沫要逐步来，不能一下子猛的刺破，否则对于经济，对于民众的打击是巨大的。
当然除了四大一线城市，其余新一线城市，比如成都、重庆、长沙、西安等本身的房价均价就没有突破2万元/平，谈何跌倒2万元/平以内；至于说其他的新一线城市，比如武汉、南京等这些均价在2万元/平出头的城市，适当小幅下降到2万元/平以内是可能出现的，毕竟微调对于经济的影响有限，主要减少的事开发商的利润。
二线城市
二线城市5000元/平以内基本是梦，县城5000元/平以内还差不多，二线城市是哪些呢？目前我国共有30个二线城市，分别为：昆明市、大连市、厦门市、合肥市、佛山市、福州市、哈尔滨市、济南市、温州市、长春市、石家庄市、常州市、泉州市、南宁市、贵阳市、南昌市、南通市、金华市、徐州市、太原市、嘉兴市、烟台市、惠州市、保定市、台州市、中山市、绍兴市、乌鲁木齐市、潍坊市、兰州市。这些城市里目前房价均价低的，基本也在10000元/平以上，均价高的如厦门市，在4万元/平以上，所以说这些城市的房价要全部跌倒5000元/平以内，等于直接夭折了，其影响跟北上广深跌倒2万元以内的性质一样。
县城
同样的问题，截止2019年末，中国一共有1710个县级城市，其中县1335个，县级市375个，不同地方的经济发展水平不一样，但是要说县城在2000元/平以内的，那么估计占比不会超过10%，绝大部分县城，甚至是贫困县，现在的房价都是四五千一平以上，部分经济发达的县城已经达到了1.5万元甚至2万元以上了，县城的房价要回到2000元以内，时间最少要倒推20年，不然根本不可能出现，现在的人工成本以及原材料成本估计一平就要一两千了（不要用农村的自建房来对比，农村自建房一般都在5层以内，其施工工艺，地基深浅，建筑强度和城市里二三十层甚至四五十层的建筑施工工艺是完全不一样的），所以跌倒2000元/平以内，基本也就是经济危机之时了。
鲤行者
首先，我可以判定，未来几年，一线城市房价都没有可能跌到2万，二线5000，县城2000的水平，这是对于房地产市场无知的表现。
打个比方，现在的牛奶已经3块钱一包，十年期我还是一个穷学生的时候，超市的牛奶是一元钱一包，你觉得同样包装同样类型的牛奶会降到一元的价格吗？物价的上涨，更多是一个普遍性的概念，十多年的时间里，不仅仅是物价在上涨，我们的工资收入也实现了大幅的上涨。
从2009年到2019年，我国的GDP实现了翻番，从34.8万亿增长到99万亿，这其中的贡献来自于各个产业的发展，其中房地产行业对国民经济发展起到了举足轻重的作用。
第二，我国现在是房住不炒，但是房价仍会有上涨的空间，但是将出现比较大的分化。
最近几年，经过一轮喧嚣的货币化棚改之后，全国各地房价均出现一定程度的上涨。但是相比而言，我国城镇化水平仍有提升的空间。人均住房面积和发达国家有着很大的差距，生活条件改善的需求依然很大。
同时，各省各类城市之间的房价也会出现巨大的分化。人口流入较多、产业发展较好的一线城市，在供需上仍然难以平衡，并且房价有足够坚实的基础。而产业落后、人口流失的地方，房价则会持续低迷，比如鹤岗这样五万买套房的城市。
按照问题的说法，一线城市房价可能跌到2万，二线5000，县城2000，其实更多是痴人说梦。要知道，现在一线城市的房屋均价应5-6万左右，如果下跌到2万，不仅仅是房地产行业的崩塌，银行体系也会大幅影响。
结论，问题说的幼稚，基本上不可能。
财富精算师
首先这只是个假设，是不可能发生的。
我说一下个人的看法，如果真发生了，最高兴的还是我们这些普通人，没钱买房的人，不用背负房贷的压力，很多人的生活质量会明显提高。最伤心的应该是那些有钱人，名下几套几十套房子的人了，资产严重缩水。
