江北实质限价又破了！今日润辰府领取17号楼洋房销售许可,精装均价约为33000元/㎡，普通标准层价格高达37000-38000元/㎡！！
到底是怎么回事呢？原来2层-7层标准层面积皆为111㎡左右，但一楼连带地下室的面积缺高达250㎡，也就是负一层面积挖了快140㎡，竟然比一楼的面积还大！！！！
据了解，这是润辰府项目首次推出洋房产品，户型为110㎡，此次洋房突破限价，试水意味明显，如果市场接受情况良好，相信对于其他开发商也是启发..比如项目对过的栖樾府。
（户型）
（样板间）
南京楼市集体价格松动！一堆楼盘酝酿涨价！
近期南京市场价格松动现象已不是个例！3月已经多个板块价格出现跳涨！
尧化门涨了！新港尧化门新盘紫樾府，均价27800元/㎡。
迈皋桥涨了！城北迈皋桥纯新盘锦麟融誉府，均价3.5万/㎡
江宁湖熟纯新盘孔雀城紫樾澜庭，均价18541元/㎡
当然这些还不止...
比如江宁科学园板块，都会四季放风4月加推欲涨，拟上调价格上800-1200元/㎡。
上秦淮葛洲坝融创紫郡府网传近期即将首开高层房源，放风3.3万/平，区域均价3万/㎡，预计上涨3000元/平。
河西中，苏宁睿城三期，放风价格6.4万/㎡，最快6月首开；保利云际，精装放风价5.5-6万/㎡，总价770万以上。
此外，近期除了经开区在土地推介会上表示，开发区将设立新港片区商品房销售独立板块定价体系，吸引房企入驻。江北也传出，会有自主定价权。
为何近期限价会松动？
坊间猜测，很可能是因为前期限价一条线，比如江北限价3万一条线，但是板块间冷热严重不均，最热的核心区一房难求，其余板块库存积压严重。通过价格杠杆，去化库存也是非常好的一条路径。
热门板块相应提高限价标准，也能平衡目前楼市冷热不均的现象，给予部分较冷板块支持，从来鼓励开发商继续拿地，投入开发，形成南京楼市发展的良性循环！
同时今年由于疫情影响，GDP增长实质受到很大影响。房地产业作为经济的支柱产业，自然也需要发挥带头稳定作用。合理的增幅能够带动上下游发展，刺激带动整体经济尽快恢复。毫无疑问，今年将会是近几年中，楼市政策相对宽松的年份。
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