近段時間，安家電視劇的大火，讓人們的注意力再一次集中到了房子上。很多炒房客們本以為調控了3年的樓市，今年會迎來“小陽春”，可以趁機把手上的房子賣出去，但沒想到一場突如其來的“風波”，把很多炒房客的美夢打碎了。
根據58安居客房產研究院發佈的交易數據顯示，以深圳、杭州為例，1月新房成交量同比分別下跌31.52%和46.56%，環比分別下跌了53.1%和47.25%。同時，二手房市場成交量也是低得可憐，對比同期下跌了56.8%，並且部分地區出現房價下跌的現象。
為此，無論是炒房客還是中介、開發商，都面臨著顆粒無收的現象。最近，我身邊就有一位專門在炒房的朋友跟我說，他在2年前囤積的6套房子現在虧得嚴重，為了這件事情，老婆天天和他吵架，究竟是什麼情況呢？我們一起了解下。
我朋友姓王，我們都叫他小王，他在18年的時候，聽他身邊一位朋友的話，在他們當地城市囤了6套房子，為了買這6套房，可謂是把自己所有身家拿出來，還借了200萬的高息貸款，為的就是等政策過去，房價大幅度上漲，然後賣了。
但是18年一整年過去了，政策還是沒取消，甚至越來越嚴厲了，導致房子漲幅水平很有限，上漲的錢還不夠還利息。本以為19年，就能想辦法來賣了，沒想到19年的政策更加嚴，買房的人變少，房價一整年都沒漲上去，而且整個城市的均價還下跌了一點點，讓他急得跟熱鍋上的螞蟻一樣。
因此，打算趁著今年的“返鄉潮”和“小陽春”儘快脫手賣了，能賺一點就是一點，沒想到突然來了“黑天鵝”，直接勸退了一大波買房人，導致他的房子根本賣不出去。眼看著新的一期利息又要來了， 沒辦法，只能割肉賣房，打算賣掉2套。為了加快賣掉，一套房子在原價上降價50萬，掛了大半個月了，還是沒人來看房，急的他每天晚上都睡不著。
其實像我朋友這種情況，在當前的樓市真不是什麼個例，而是全國各地都在上演。尤其是在“房住不炒”的大背景下，還想通過在三四五線城市炒房賺錢的人，無疑會被市場教訓得體無完膚。
為什麼這些地區不能投資呢？其實，當初我在跟一位小區的看門大爺聊天的時候，大爺就有跟我講述其中的門道了。他說：現在很多三四五線城市的新盤基本都沒人住，整個小區晚上都黑燈瞎火，入住率不到50%，很多都是被人買起來囤著的。
試想一下，這樣的小區連人氣都沒有，房價怎麼可能漲得上去呢？還有，三四五線城市每年的有一大批年輕人出去外面闖，留在當地的越來越少了，只剩下老人，誰會去在意買不買新房呢？只在意手頭上的錢夠不夠花罷了。
其實，房子“有價無市”真的不是說說而已，大家可以多去鶴崗、玉門這些城市看看，那邊的房子，想要賣的話真的非常難，基本當地人都有房子，甚至有一些老城區的房子，他們還想白送給別人，都沒人願意接手。
總而言之，在房住不炒的背景下，還妄想通過樓市一夜暴富的，除非你資金多到可以讓你長期持有房子。不然，在樓市下行時，沒有剛需接盤，炒房必然面臨嚴重後果。
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