爱喝安慕希的小康
房子对于每个人来说都是必需品，但是由于房价的过度反弹，很多购房者都觉得压力过大，使自己的买房计划一再搁置
今年相对去年来说房价一直处在一个稳定期，在什么时间段买房最合适呢？
第一个时间段:春节前后，每年年底与年初的交接处其实就是买房子的最佳时机。春节时候，开发商为了开门红之类的，他们就开始做些促销优惠活动，为了年底清算，回笼资金，做一些大力度的折扣。
2.三月下旬，三月下旬会有个两会的召开，每次两会一开，市场就会比较紧张，一再强调坚持房子是用来住的，不是用来炒的，这个时候房价会处于一个稳定状态，这个时候可以考虑买房，还有就是两会一般都会提出一些新的政策，利民政策，开放商会在价格方面更加优惠
3.8月份前后，这段时间是非常炎热的，对于买房不强烈的人来说，都抱着能不在烈日下暴晒绝不会出来的原则
4.11月份以后 楼市的旺季和单季，跟气候是成正比的，在金九银十秋天的丰收之后 就进入了淡季，开发商在这段时间需要资金回流，会大幅度推出优惠措施，同时会退出一批特价房源来吸引客户，宣传造势，这些都意味者房价会稍走下划线
5.12月份，12月份是一个转折点，各个房地产都是在冲业绩的时候，年底大部分公司都要进行年终审计，开发商会面临资金回流的问题，整个资金面会非常紧张，因此市场会大幅度推出优惠政策，开展年底促销活动，冲量特价房会比较多
对于大家来说，哪些房子不能买呢？
1.小产权房，从本质上来说，一般小产权房都是在集体土地上建的房屋，，为办理相关手续，也没缴纳土地出让金等费用，，从本质上来说属于违规用地，这就导致很多小产权房没有产权
2.被抵押或被查封的房子
3.未缴纳房屋交易税费的房子
希望我的回答可以帮助大家
房产小尚
2020年3月房地产市场开始升温！
多地楼盘高调宣布涨价！
最近，随着各地售楼处的陆续复工，全国楼市都好像迎来了触底反弹，南京、苏州、徐州、无锡、南通、镇江等多地楼盘集体宣布涨价，取消优惠！
前几日，开发商集体割肉卖房迅速蔓延，就在大家还在纠结，该观望还是该出手的时候，包括徐州，南京、苏州、无锡、镇江等省内城市一大批楼盘正式宣布涨价或收回优惠！令人猝不及防！
01
徐州最高涨1000元/㎡！
近日，徐州楼市快速回温！多盘宣布涨价，最高涨1000元/㎡！
02
南京最高涨1200元/㎡！
据媒体报道称，南京不少楼盘一改往日优惠画风，开始酝酿涨价，其中还有不乏高端改善，比如，江宁某盘预计上涨800-1200元/㎡。
03
常州楼盘最高要涨4000元/㎡！
近日，常州楼市快速回温！多盘宣布涨价，最高涨4000元/㎡！
房地产置业经理
对比19年个人认为今年或许是购房者买房的最佳时机，主要有以下几个原因
1、受疫情影响，楼市已经进入调整期，房价正处在洼地。
2、房贷利率未来大概率继续下调。
3、祸兮福所倚，疫情冲击之下，河北、天津、重庆等20多个省市纷纷发布了楼市松绑政策，各种政策利好纷至沓来。
4、国内疫情形势逐渐好转，拐点虽然还不明确，但根据2003年非典时期的楼市走势来看，一旦出现便是楼市反弹之时。
5、最关键的是，对市场最为敏感的房企已闻风而动，一波波优惠打折正在袭来。
房产瞭望
1、央行再次强调房住不炒，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段！
2、河南驻马店市降首付、给补贴救市，被政府约谈！
3、杭州两成首付救市，结果被紧急叫停！
4、广州解除公寓限购，刚刚宣布细则要再研究
5、关于七省25万亿。（100万亿又如何？）
前些天，第一财经发布了一篇题为《7省份推出25万亿重点项目，这一轮基建投资新在哪里？》，然后不少朋友坐不住了，纷纷咨询我：“如何看待25万亿投资计划？”，也有不少看多房价的朋友纷纷给我留言：“打脸了吧，这不开始放水了，还是25万亿哦！”
下面让我们看看这数据是不是真的值得我们为之沸腾！
2020年，以下七省市政府投资计划：
- 云南省发布525个重点建设项目，总投资约5万亿元，2020年计划完成投资4400多亿元。
- 河南省发布980个重点建设项目，总投资3.3万亿元，2020年计划完成投资8372亿元。
- 福建省发布1567个重点建设项目，总投资3.84万亿元，2020年计划投资5005亿元。
- 四川省发布700个重点建设形貌，总投资4.4万亿元，2020年计划投资6000亿元以上；
- 重庆市发布1136个重点建设项目，总投资2.6万亿元，2020年计划完成投资3476亿元。
- 陕西省发布600个重点建设项目，总投资3.38万亿元，2020年计划投资5014亿元。
- 河北省发布536个重点建设项目，总投资1.88万亿元，2020年计划投资2402亿元。
以上七个省市的总投资和年度投资总和计算如下：
- 总投资 = 5 + 3.3 + 3.84 + 4.4 + 2.6 + 3.38 + 1.88 = 24.4万亿
- 年度投资 = 4400 + 8372 + 5005 + 6000 + 3476 + 5014 + 2402 = 34669亿
2019年，以下七省市政府投资计划：
- 云南省发布1033个重点建设项目，总投资约5.5万亿元，2019年计划完成投资5125.8多亿元。
- 河南省发布910个重点建设项目，总投资3.1万亿元，2019年计划完成投资7939亿元。
- 福建省发布564个重点建设项目，总投资3.8万亿元，2019年计划投资4538亿元。
- 四川省发布700个重点建设形貌，总投资4.6万亿元，2019年计划投资5700亿元；
- 重庆市发布743个重点建设项目，总投资2.2万亿元，2019年计划完成投资3459亿元。
- 陕西省发布600个重点建设项目，总投资4万亿元，2019年计划投资4919亿元。
- 河北省发布400个重点建设项目，总投资1.95万亿元，2019年计划投资2109.3亿元。
2019年以上七个省市的总投资和年度投资总和计算如下：
- 总投资 = 5.5 + 3.1 + 3.8 + 4.6 + 2.2 + 4 + 1.95 = 25.15万亿
- 年度投资 = 5125.8 + 7939 + 4539 + 5700 + 3459 + 4919 + 2109.3 = 33791.1亿
可见，今年的投资计划和去年相差无几。
没什么新故事，都是老剧情！
王者荣耀王者混子
客观来说，不会有太大的差别
一是目前国内房价波动较小，19年中美贸易战，20年叠加疫情影响，外部环境都不是很好，但疫情一定会过去，经济也会正常运转。
如果非要说区别，我反而会更倾向于20年是更好的买房时机，19年外部环境不行，内部对楼市的调控却也没有任何放松迹象，因为国家在转型，楼市有泡沫，但哪里又没有泡沫呢？主要是想以时间换空间去消化稀释泡沫，政策以温为主，不让升也不让降，在合理区间波动可以。如果没有更多的突发因素影响，我觉得这种情形会继续持续数年。
但平衡性因疫情打破了，第一季度国内数据肯定是不会好看的，因为春节期间大家都待在家浪呢！现在逐步好转控制应当以稳经济为主，奈何国外疫情又开始爆发，外部环境可以说比19年更恶劣，以目前形势看外部想像国内一样在短时间控制疫情就是天方夜谭，够他们折腾一阵子了，虽然也会对我们产生影响但相比于19年我们相对的基本面反而更好了，疫情控制了，复工复产了，经济也会被拉升，市场又不会产生恐慌情绪，在这么好的基本面下人民币就是良好的避险产品，国外资金可能会加入进来投资，从哪方面看今年的楼市都更有可能会好于19年。
济公房友圈
那些准备在2020年南宁买房的人，肯定比较关注2020年南宁的房价走势，下面我们就来看一看广西南宁2020年后房价是怎么样的？
广西南宁2020年后房价
1、南宁是广西的首府，国家一带一路战略的重点城市。这些定位决定了南宁的发展会越来越好，经济也会越来越强。
2、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制。
3、南宁仍然会有大量的土地进入市场，城市在发展，这是趋势，但如果仅以房地产来支撑，这或许是一种悲哀，也是隐患。
4、房贷利率仍保持在高位。对于南宁刚需购房者而言，房子，依然很难买，银行提高贷款门槛，高利息是一回事，不能贷到才可怕。
从上述的情况我们可以看到广西南宁2020年后的房价主要是稳的姿态，不会出现太大的涨幅或者下跌，这也符合房地产市场长久良性发展的趋势。
二、南宁未来十年房价预测
无论你有没有在南宁买房，只要你生活在南宁，就不得不面对南宁房价的问题，买房相当于一次投资，那些在南宁买房的人肯定非常关注南宁未来房价的走势，那南宁未来十年房价预测是怎么样的呢？
南宁未来十年房价预测
1、房价的涨跌与什么挂钩？
城市是会发展越来越好的，政策也会越来越完善，只要不是经济危机，房价是不会大起大落的，南宁作为广西的省会，发展肯定会越来越好。
2、买房最好不要受到时间限制
因为刚需族只需要一个适合的房价来买套房子居住，如果碰到比市场价低的好房子就想当是捡到宝了。
3、经济的发展必然会导致物价的上涨
虽然房价涨幅下降了，但有需求、经济、政策基数等因素在，房价也是不太可能会下跌的。
如果你是刚需购房者，且现在有合适的房子，那么就买吧，因为对比之前的十年，如果现在不买房，很担心十年后会走上现在这条老路，长远的来看，在物价上涨的同时，房价自然也不会落后
三、南宁房价为什么突然涨
对于南宁这几年突然暴涨的房价，很多人都理解不了，南宁的居民收入并没有很大的涨幅，为什么房价却涨了这么多呢？下面我们就来看一看南宁房价为什么突然涨？
南宁房价为什么突然涨
1、“毛坯房改精装房”在南宁已成为普遍现象，“变身”后的价格冲“万元”是很多楼盘的涨价利器。变装后的“毛改精”楼盘平均涨价3076元/㎡，平均涨幅达到37.60%!
2、南宁这几年的发展布局，地铁网路我们不用说，大家都看得见。五象新区的政府重点建设区域，东盟发展的核心区域，再加上南宁北武鸣新区的格局，等等这些举动，势必会吸引大量的外来人口。人口涨了，城市土地少了，房价怎能不涨。
南宁卖房大帝
2020年可以考虑出手了！
受疫情影响，虽然2020年第一季度房产市场的数据大幅度下滑，但是下半年房产市场会出现一波暖季，大致原由如下：
- 购房群体。因疫情影响，导致全国大部分地区实行交通管制和人员出行管控，以避免出现群体感染。政府积极呼吁大家无必要尽量减少外出，企业不能复工、群众也纷纷在家闭关。伴随着全国疫情情况的好转，日前已经慢慢恢复正常出行，购房群体已经开始去各个楼盘看房认购，购房需求在逐步恢复。刚需群体那不用说，该买的还是得买，至于投资群体，趁着疫情影响导致的房价下跌，也不失为一次出手的好机会！
- 市场经济环境。疫情期间内，大量企业不能复工，资金链紧张甚至断裂，全国经济损失惨重。但疫情影响对当前全国的经济影响是短暂的，也是外在的，不会改变我国经济内在向上的发展趋势，所以总体来说，这种短期走势是可控的。疫情已经被控制，所以政府在之后的工作中重点会放回经济发展战略上，加大政策制度的扶持，尤其是疫情最严重的武汉，作为省会城市又遭遇这么严重的疫情封城这么久，可能会作为重点扶持城市。
- 购房意愿和能力。 同样的，疫情不太能影响购买意愿，但是很多购房群体目前可能会因为疫情导致收入水平下降，但是这个问题目前也是短期的一个重要因素，伴随着全国复工的逐步推进，大家的收入水平也会慢慢恢复，所以趁着当前这个短期的影响而导致的房价下跌出手，不失为一个好的机会。想想每次灾难之后，国家都是大力度的促进经济的复苏、推动各产业的发展，你就明白了。
只是提供一些参考，希望能帮到你哦！
星星偏要点灯
今年对比去年买房成交量应该会减少吧！
1，因为疫情影响，大部分人的收入都被影响到！手上的闲钱也就少了，今年有购房计划的人估计也要观望一下了！
2，去年买过房的人有说今年房价较去年成交价有所降低，所以还在后悔，太心急了，去年就给定了，但是已经到手就没办法了！像这些人也会劝身边朋友谨慎下手！
3，朋友圈有做房地产销售的朋友，说今年房子几乎都没什么人问了！少量去现场的人也是问的多，下手的寥寥无几！所以她们这一行这几个月也挺艰难！
佛山小辣椒
我觉得，楼市的小阳春，很可能推迟至4-5月份。对于原来没买房，或者过去住在破旧小区的人群来说，疫情让他们的买房换房需求变得更为迫切。
我觉得上半年是出手买房、换房难得的好时机。即将过去的一季度，对很多房企来说，没有销售和回款，资金无比紧张，靠卖房缓解资金压力的企业主而言，快速变现才是王道，这就很可能会有比较大的让利空间。
到了下半年，实行宽松地产政策的概率很大，可能会出现成交量大涨，价格有所上升的局面，从年后开发商拿地的热情也可以初见端睨。
所以，想买房、换房，本人建议上半年看好了就入手，别犹豫。
吴祖平书法篆刻
如果是刚需，千万别去考虑房价怎么样，买赚了还是买赔了，因为你需要的是居住需求。个人认为，任何时候上车都可以，房子只有止涨，缓涨和上涨，好像很少听说有下跌，毕竟楼面价摆在哪里，人材机价格也摆在哪里，与其指望房价下跌，还不如指望扛不住风险的地产商破产！话糙理不糙，希望我的回答能帮助到你！
