李二看房
現在疫情好轉，人們的觀念也發生了變化，同時股市震盪，目前來看房價還是下降的。
疫情期間，全國房地產業都受到了影響，成交量下跌，與此同時某些地產商通過網絡銷售回籠資金，又是打折又是贈送東西減免物業費的，剛需的朋友們都賺到了。
三四線城市房價確實下降的挺多，但反觀一線城市，下降幅度較小，二手房有的不降反增，這可能是資源優越的好處吧。
薊義威廉
拋開疫情的因素，房產行業在整個歷史進程中都是有波動的，通過這次疫情看的到不動產受到影響最小。下面分享一下疫情結束後客戶群體。
疫情結束後四種購房需求
1.剛需房（加快決定速度，早買早享受）
2.不準備買房的通過疫情會改變想法（有家才有安全感）
3.現在居住的物業服務不好的想要換房（好物業一輩子，更放心）
4.投資客戶估計看到央行放水已經開始買了。
解封之後會有一波小陽春，好的物業，好的品牌會更受歡迎。
所以如果你們那兒的房子在做活動就要抓緊機會。可能睡一覺就是一年收入。
碧桂園聶飛
當下，疫情呈現全球蔓延之勢，全球資本市場動盪，美股一週兩次熔斷，史上罕見！而國內疫情日漸平息，鍾南山院士表示“有信心在4月底基本控制”。
隨著全國各地有序復工復產，樓市也開始復甦。根據最新一週（2020年第10周）成交數據，重點城市的二手房成交數據大多在大幅度增長。
雲南考試網
短期會落，工地因為受疫情影響停工，造成開發商工程進度緩慢，回款週期延長，揹負著銀行高額貸款，開發商需要迅速回籠資金，所以最近一段時間會出現各種各樣的優惠活動！剛需的可以出手，不剛需的可以再等等！
駐馬店房產銷售專員
1、疫情過後，市場逐步恢復，房價稍降然後出現拐點，畢竟刺激樓市信號一直在發出
2、開發商優惠和策略變化，用戶購房觀念改變，從長期來看市場環境趨於穩定
發幾個房價走勢圖，我在合肥所以發合肥的，大家看看
小猴子宸寶爸爸
短期可能會有一點點回落，不會很大！如果是剛需，現在是最好的上車時機[呲牙]
西安房似錦
當下，疫情呈現全球蔓延之勢，全球資本市場動盪，美股一週兩次熔斷，史上罕見！而國內疫情日漸平息，鍾南山院士表示“有信心在4月底基本控制”。
隨著全國各地有序復工復產，樓市也開始復甦。根據最新一週（2020年第10周）成交數據，重點城市的二手房成交數據大多在大幅度增長。
全球危急，國內好轉，樓市逐漸復甦！這個節點，很多購房者都比較關心房價到底怎樣走向，疫情過後的房價，究竟是漲是跌還是穩？這不是一個小問題。筆者認為要從以下幾個方面綜合考量。
一、首選要看政策，得看政府如何出手
樓市畢竟是政策市。最近以來的一系列動作，想必大家已經有所注意。
近期一天一個“突發”，兩天一個“重磅”，很熱鬧。受疫情影響，我們看到比較多的報道是，多個省市相繼出臺政策給樓市紓困，甚至“救市”。
然而，就在很多人認為今年樓市疫下會“大鬆綁”時，近日也接連多個城市忽然畫風突變，要麼“逆行”繼續加嚴樓市調控，要麼頒佈個“救市”政策經歷短短“一日遊”就撤回了……
①3月7日晚，海南發佈了《關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》，明確“全島限購”的同時，祭出“取消預售”的重磅政策。經濟長期以來對房地產依賴較大的海南，繼續如壯士斷腕般去除地產依賴的決心。
②廣州撤回“公寓鬆綁”政策！廣州“公寓鬆綁”政策，是3月3日發佈的。然而，不到一天，就從官網被撤下。3月4日晚，重新上線的“48條”文件，撤回了“公寓鬆綁”政策。大眾實實在在體驗了一把，什麼叫“政策一日遊”。
③河南駐馬店撤回了降房貸首付等17條穩樓市措施。2月21日，駐馬店市出臺新政“首套房公積金貸款最低首付比例由30%下調為20%”，然而3月5日，根據媒體報道，在經過省政府約談駐馬店主要負責同志後，駐馬店決定將之前發佈的17項穩樓市政策已從官網撤下，還是按照原來的政策執行。
當然，大多城市的“救市”政策還是能夠實行，主要圍繞著“貸款還款延期、減免和延期繳納稅款、延緩企業支付土地出讓金、適度放寬了樓盤的預售條件……”等緩解資金壓力的舉措。
期市曉文
疫情期間，國家連續發佈的兩道禁令打亂了很多房企的新年安排。首先，國家開始規定了“禁止售樓部賣房子”；其次，銀保監會在1月份兩次指出“嚴禁資金違規流入房地產市場”，這兩條禁令對房地產企業的影響是很大的。其中，禁止售樓部賣房子對樓市的影響是特別大的。房價會下降，但是不會大跌。疫情防控期間，房企的現金流壓力很大，疫情結束後，房企大概率會打價格戰，降價促銷，一季度和二季度是重要時期。因此，這段時期，剛需購房者可以趁機上車哦。疫情和國家禁令對樓市的影響是巨大的，那房子會不會貶值？房價會如何變化呢？對此，人民日報發文，用“精準降息可期”來提示大家“今年裡LPR下降40-50個點是有空間的。”
偉德鍋
當下，疫情呈現全球蔓延之勢，全球資本市場動盪，美股一週兩次熔斷，史上罕見！而國內疫情日漸平息，鍾南山院士表示“有信心在4月底基本控制”。
隨著全國各地有序復工復產，樓市也開始復甦。根據最新一週（2020年第10周）成交數據，重點城市的二手房成交數據大多在大幅度增長。
全球危急，國內好轉，樓市逐漸復甦！這個節點，很多購房者都比較關心房價到底怎樣走向，疫情過後的房價，究竟是漲是跌還是穩？這不是一個小問題。筆者認為要從以下幾個方面綜合考量。
一、首選要看政策，得看政府如何出手
樓市畢竟是政策市。最近以來的一系列動作，想必大家已經有所注意。
近期一天一個“突發”，兩天一個“重磅”，很熱鬧。受疫情影響，我們看到比較多的報道是，多個省市相繼出臺政策給樓市紓困，甚至“救市”。
然而，就在很多人認為今年樓市疫下會“大鬆綁”時，近日也接連多個城市忽然畫風突變，要麼“逆行”繼續加嚴樓市調控，要麼頒佈個“救市”政策經歷短短“一日遊”就撤回了……
①3月7日晚，海南發佈了《關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》，明確“全島限購”的同時，祭出“取消預售”的重磅政策。經濟長期以來對房地產依賴較大的海南，繼續如壯士斷腕般去除地產依賴的決心。
②廣州撤回“公寓鬆綁”政策！廣州“公寓鬆綁”政策，是3月3日發佈的。然而，不到一天，就從官網被撤下。3月4日晚，重新上線的“48條”文件，撤回了“公寓鬆綁”政策。大眾實實在在體驗了一把，什麼叫“政策一日遊”。③河南駐馬店撤回了降房貸首付等17條穩樓市措施。2月21日，駐馬店市出臺新政“首套房公積金貸款最低首付比例由30%下調為20%”，然而3月5日，根據媒體報道，在經過省政府約談駐馬店主要負責同志後，駐馬店決定將之前發佈的17項穩樓市政策已從官網撤下，還是按照原來的政策執行。
當然，大多城市的“救市”政策還是能夠實行，主要圍繞著“貸款還款延期、減免和延期繳納稅款、延緩企業支付土地出讓金、適度放寬了樓盤的預售條件……”等緩解資金壓力的舉措。
對比來看，廣州、駐馬店兩城的政策涉及需求端刺激政策，對市場心理影響較大，容易引起市場炒作，被撤回。這意味著，“房住不炒”依然是底線，“救市”是可以的，但需要有底線、有尺度。要看每個城市如何把握與執行了。
二、購房者心理變化，“買漲不買跌”
眾所周知，“買漲不買跌”是中國式買房怪相的一個典型現象。簡單來說就是：房子永遠是越漲越有人買，越跌越沒人買。
因此關於疫情後的房價走向，還有一個重要的猜測是：疫情會不會嚴重影響購房者的心態，從而造成需求的急速下滑？
近期，58安居客房產研究院對此進行了調查研究，調研結果顯示，62.7%的購房者認為疫情對近期的房價有一定影響，認為國家會因此調整樓市調控政策的人群佔比為34.4%。超半數購房者表示疫情不會影響既定的置業計劃，也有四成的購房者表示暫緩購房觀望一段時間。
從數據中我們可以發現，購房者的心態變化並沒有我們想象的那麼差，疫情雖然帶來較大的負面影響，但
並沒有導致購房者的置業意願大規模降低或消失，購房需求只是延後了。
不過，需要注意的是，如今的購房者受疫情影響，在置業時的關注點有一定變化，他們在選房時對室內空氣流通性、小區的人口密度、社區規模等將更為關注，不少購房者更傾向於購買居住條件較好的遠郊房源。
三、城市基本面，“房地產長期看人口”調研結果還顯示，資源集中的大城市仍是多數人的購房首選。疫情讓消費者更關注物業、醫療資源等，但好的資源都集中在大城市。
業內總提到“樓市長期要看人口”的說法，為什麼呢？那是因為人口帶來的居住需求正是房地產發展的基本需求，正如一線城市的繁榮映襯出東北的沒落，長期來看和房價的走勢如出一轍。
從我們人口遷移情況來看，近年一二線城市人口持續流入， 三線城市流入流出接近平衡，四線城市人口持續流出。不過也需注意的是，一線城市周圍形成了城市圈，在圈內的三四線城市也有人口流入，因為一線城市吸引的人口流入很多，而考慮到房價問題，不少人會住在周邊城市置業。
這也是本文第二段所提到的重點城市的二手房成交數據大多在大幅度增長的原因所在。
拿最具代表性的深圳來說，剛出爐的2019年常住人口增量達41.22萬，人口增量排名是
粵港澳大灣區城市第一，全國第二！從近5年來看，深圳年均新增人口超過50萬。而深圳土地資源稀缺，新增供應有限，深圳房子存在長期供不應求的關係，再加上深圳擔當“粵港澳大灣區+先行示範區”雙區戰略重任，深圳在未來很長的一段時間將會作為國家重要的科創、經濟中心，決定了樓市基本面很穩。因此，未來深圳樓市依然可期。
綜合上述三項考量，你所在的城市，疫情過後，房價是漲是跌還是穩，想必你會有個較為清晰的判斷。
孫遠遠
我認為全球危急，國內好轉，樓市逐漸復甦。筆者認為要從以下幾個方面綜合考量。
一、首選要看政策，得看政府如何出手
樓市畢竟是政策市。最近以來的一系列動作，想必大家已經有所注意。
近期一天一個“突發”，兩天一個“重磅”，很熱鬧。受疫情影響，我們看到比較多的報道是，多個省市相繼出臺政策給樓市紓困，甚至“救市”。
然而，就在很多人認為今年樓市疫下會“大鬆綁”時，近日也接連多個城市忽然畫風突變，要麼“逆行”繼續加嚴樓市調控，要麼頒佈個“救市”政策經歷短短“一日遊”就撤回了……
二、購房者心理變化，“買漲不買跌”
眾所周知，“買漲不買跌”是中國式買房怪相的一個典型現象。簡單來說就是：房子永遠是越漲越有人買，越跌越沒人買。
因此關於疫情後的房價走向，還有一個重要的猜測是：疫情會不會嚴重影響購房者的心態，從而造成需求的急速下滑？
近期，對此進行調研，結果顯示，62.7%的購房者認為疫情對近期的房價有一定影響，認為國家會因此調整樓市調控政策的人群佔比為34.4%。超半數購房者表示疫情不會影響既定的置業計劃，也有四成的購房者表示暫緩購房觀望一段時間。
從數據中我們可以發現，購房者的心態變化並沒有我們想象的那麼差，疫情雖然帶來較大的負面影響，但並沒有導致購房者的置業意願大規模降低或消失，購房需求只是延後了。
不過，需要注意的是，如今的購房者受疫情影響，在置業時的關注點有一定變化，他們在選房時對室內空氣流通性、小區的人口密度、社區規模等將更為關注，不少購房者更傾向於購買居住條件較好的遠郊房源。
三、城市基本面，“房地產長期看人口”
調研結果還顯示，資源集中的大城市仍是多數人的購房首選。疫情讓消費者更關注物業、醫療資源等，但好的資源都集中在大城市。
業內總提到“樓市長期要看人口”的說法，為什麼呢？那是因為人口帶來的居住需求正是房地產發展的基本需求，正如一線城市的繁榮映襯出東北的沒落，長期來看和房價的走勢如出一轍。
從我們人口遷移情況來看，近年一二線城市人口持續流入， 三線城市流入流出接近平衡，四線城市人口持續流出。不過也需注意的是，一線城市周圍形成了城市圈，在圈內的三四線城市也有人口流入，因為一線城市吸引的人口流入很多，而考慮到房價問題，不少人會住在周邊城市置業。
綜合上述三項考量，你所在的城市，疫情過後，房價是漲是跌還是穩，想必你會有個較為清晰的判斷。
