買房買哪層比較好？

編號8787

買房選層沒有標準化，適合自己的就是最好的，每一層都會有其價值，都會有人買，這是現實。

不過從大眾居住習慣情況來看，選樓層有以下幾點標準模式：

一、儘量不要選過低樓層，低樓層景觀、視野會較差，在南方還會較為潮溼，此外，蚊蟲也會較大，一般儘量選3樓以上。

二、儘量不要選頂層，因為頂層會有太多不可控情況出現，夏熱冬冷是必然的，漏水也是大機率的事。

三、面向路邊的，儘量選中高層，景觀視野會較好，噪音控制也會好些。

四、面向花園的，儘量選中低層，花園景觀效果會更好。

五、樓距過窄的，宜選中高層，景觀視野、採光通風會較好。

至於那些所謂的塵埃停留層，我是不太在意的，可能存在理論的可能，但實際差別不會太明顯。

這就是佛山

我老姨父剛給我叔買了房子，他買的七層，說七層比較好，因為我們這兒房子本來也不是太高，說是七上八下。

心裡知道是迷信的說法，但是房子畢竟是大件兒，寓意好心理作用也很重要。

我覺得不必在意這麼多，自己住的舒服就行。

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兩種情況

一.有老人孩子

從下往上數，看看樓間距採光，找一個不被遮擋的樓層就可以了。有老人孩子儘量不要住的太高。電梯停電是小概率但畢竟有可能發生，我住29樓有一次街上變壓器故障導致停電。我老婆一天一夜沒下樓，我走的腿都軟了（尤其是下樓，震的你兩腿發麻）一定要注意採光阿，見不到陽光沒法住的。

二.年輕人

除了頂樓儘量往上住吧，按理說選次頂樓最好，但是你這次頂樓是18。這個數字一般人不喜歡。再往下兩層就是16了。家裡人講究這個的話簡直最佳選擇。採光好，視野好樓層數字又吉利，如果能買到的話沒啥猶豫的了。供水不用擔心，現在高層都是二次加壓，而且說句實話高樓層比低樓層更暖和。

祝安居

自媒體視界

要看多高的樓層了，11層的小高層個人認為6到9最好。高層的話買中間或靠上都行，如果不影響採光的話6到12還是很不錯的。如果你恐高最好還是10樓以下比較好，如果喜歡高點的就15或16層就行，再高了真不推薦。因為我親戚有住17層的，有住25層的，我本人住裡面感覺不怎麼舒服的，不適合太高的。當時看著挺好，看的挺遠，其實沒什麼用，還沒看看地面來的實在，住起來我感覺並不怎麼好。個人習慣，看你自己了。我買的是11層的小高層8層，感覺挺好，不高也不低，正好也是3分之2的位置。

o星空丶

我買的房子在長江邊 一共46層 我買39層 因為視線好 採光好 一般正常情況下是總樓層3分之2那個樣子 比如30層在20層左右 不過話說回來 現在大城市的房子由不得人選啊。

兜瑞咪丶

很多朋友買房的時候，好不容易挑好了一個小區，但是在買房對哪層的問題就犯難了，這個是很常見的問題。如何挑選樓層，我來給大家分析一下。

一、1-6層。

1、如果買給老人住的房子或者家中有老人住的話，低層的房子是比較適合的，遇上壞電梯也可以選擇爬樓梯，不會太累，還比較方便。

2、樓層越高，價格越貴，從經濟的角度來考慮，選擇買六層以下的房子比較實惠。

3.慎重選擇1樓和2樓，做管道疏通的朋友介紹說，1到3樓下水道堵塞的情況最多。

4.三樓以下的房子採光度不太好，因此在選擇的時候，對光線有要求的話，要適當的考慮一下。

二、6-10樓。購房當中選擇6到10的樓層是最搶手的。原因：

1.六、八、九、十這幾個數字在中國人看來都是比較吉利的，因此，這幾個樓層一般都比較搶手。

2.這些樓層的採光度比6層以下的要好，價格相對居中。

三、10樓以上。

1、一般14樓和18樓比較難賣出去，因為兩個數字在中國人的心目中並不好聽，因此很多時候，商品房14和18層都會改成13A和17A，價格會比較優惠一些，如果心理上不介意的話也可以選擇。

2.高層。

優點是：1.風景好，光線好；2.空氣好蚊蟲少，噪音少；

缺點是：1.價格相對較貴；2.遇上電梯壞的情況,上下樓不太方便；3.物業費比其他樓層高。樓層越高，物業電梯費更貴；4.頂層的隔熱效果可能不太好，因此夏天的空調費用要更高一些；5.有恐高症的人，不宜選擇高層，容易眩暈；6.高層的空調費用安裝也更高。

四、從風水上來選擇。不同的樓層對應了不同的五行。因此很多人買樓層的時候也會根據自身的五行搭配去選擇樓層。具體的五行對應相參考如下：1層屬水，2層屬火，3層屬木，4層屬於金，5層屬土，以後每5層都按一個順序推。

海南街拍達人

很多人在選擇樓層時會非常困惑，因為樓層會影響到家居風水的好壞，也會影響到個人財運和健康問題。這裡總結了8種選樓方法：

1.三元九運法

一級風水樓，必納地氣，不納天氣。其原理為地下一層為最當時得令的，例如現在是下元八運，地下一層，便當八運當時得令計算；

二樓便是九運，三樓便是一運，四樓便是二運。目今八運，以地下，二樓，三樓為最好。

如果一直推下去，得出的結果是，八運中，四樓犯病符，五樓犯是非三碧七樓犯五黃大煞！十樓行八運。如此計算。這是計算樓層吉凶的一種方法。

2.八字命理用補法

根據宅主的八字知其用神，便產生對樓層數字的吉凶。

餓木命人較適合住一、二樓；

餓火命人較適合住三、四樓；

餓金命人較適合住七、八樓；

餓水命人較適合住九、十樓。

3.河洛數理方法

以河圖洛書的天地生成數算樓層吉凶。

一樓和六樓屬水；

二樓和七樓屬火；

三樓和八樓屬木；

四樓和九樓屬金；

五樓和十樓屬土。

4.生肖五行方法

樓宇的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相剋作用，則作不吉論。如果樓宇的層數五行生主命，助主命，吉論。克主命，作不吉論。而主命五行克層數五行，中等論。

鼠生肖，五行屬水；

牛生肖，五行屬土；

虎生肖，五行屬木；

兔生肖，五行屬木；

龍生肖，五行屬土；

蛇生肖，五行屬火；

馬生肖，五行屬火；

羊生肖，五行屬土；

猴生肖，五行屬金；

雞生肖，五生屬金；

狗生肖，五行屬土；

豬生肖，五行屬水。

尾數一、六的樓層屬於北方，五行屬水，水克火洩金，故火命、金命人居之為兇。宜生肖鼠、虎、兔、豬居之，其他生肖不宜。

尾數二、七的樓層屬於南方，五行屬火，火克金洩木，故金命、木命人居之為兇。宜生肖牛、龍、蛇、馬、羊、狗居之，其他生肖不宜。

尾數三、八的樓層屬於東方，五行屬木，木克土洩水，故木命、水命人居之為兇。宜生肖虎、兔、蛇、馬居之，其他生肖不宜。

尾數四、九的樓層屬於西方，五行屬金，金克木洩土，故木命、土命人居之為兇。宜生肖鼠、猴、雞、豬居之，其他生肖不宜。

尾數五、十的樓層屬於中央，五行屬土，土克水洩火，故水命、火命人居之為兇。宜生肖牛、龍、羊、猴、狗居之，其他生肖不宜。

5. 十八層代表地獄嗎？

民間傳說中，一直流傳十八層地獄的說法，據說是當一個人罪大惡極時，死後會被打入十八層地獄，因此在選購的房子時，人們就很忌諱地第十八樓層，認為它代表著地獄，其實，所謂的十八層地獄不只是指第十八層，而是包括了第一層到第十七層，況且地獄和房屋是兩不相干的事情，所以不存在說房屋的第十八層樓就代表著地獄這一說法。

6.十三層是否吉利？

在歐美國家的禁忌中，十三是十分不吉利的數字，但在中國的傳統文化中，並沒有這種說法，不同的國家文化不同，我們應該入鄉隨俗，因此在中國選購房子不存在十三層不吉利這件事情。

7.帶四的樓層能選購嗎？

由於“四”與“死”是諧音，因此被人們認為四這個數字並不吉利，不管是在選手機號還是車牌時都會故意避開這個數字，在易理中，有“萬物類象”的說法，但沒有“類音”這一說法，所以不能因為四和死同音就判定四不吉利。

8.“七上八下”這一說法正確嗎？

有個成語叫“七上八下”，因此很多人會認為七樓很吉利，而八樓不吉利，他們覺得住在七樓運勢會往上爬，而住八樓則會很艱難，其實七上八下只是指食物零落不齊，七和八也只是代指，並不是真的數字，所以沒必要因此而在選購樓層時忌諱這點。

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一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。

二、低層住宅：指一層至三層的住宅。

樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

三、多層住宅：指四層至六層的住宅。

樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。

四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。

樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

六、頂樓和底層

很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。

選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。

七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次，那麼建築11層--22層位置最佳。高層住宅幾層最理想需要根據自身需求來選擇樓層。

從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是最好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環減緩，空氣換氣受阻，陰影和溼度增大，汙染也比較嚴重。中間樓層也如上所說，並非像開發商宣傳的理想。 如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優美。 一般來說，層次越高，遮擋越少，採光越好，且能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通噪聲和粉塵汙染，特別適合於在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜於老年人居住，可增加其戶外活動的

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這個問題很難回答，每個人的喜好不同，需求不同，只能是綜合各樓層特點，然後確定自己到底需要什麼。

這個樓層還分多層的，電梯高層的，花園洋房的。

多層一樓現在很受歡迎，大多是老年人或者為養老做準備，一個是不用爬樓梯，另一個是有些一樓是有小院子的。一樓缺點是採光稍欠，個別設計的會有些返潮，臨街的會吵雜，有院的會面臨樓上丟東西下來。

多層頂樓有些會帶閣樓，感覺像複式，但隔熱保溫要求高，漏水滲水情況也經常發生

中間層就看自己選擇了，願不願意爬樓梯。

高層的低層採光不行，一般高層都是密集的，會互相影響，造成採光和通風都欠佳，有點個人感覺只有在電梯出問題時才能體現。

高層的高樓層優點是採光好，空氣會稍微好一點，但是高樓層的致命點是電梯，如果電梯壞了，大家就只能一起鍛鍊身體了。

至於花園洋房，如果是真正意義上的，就規避了多層和高層的很多缺點，個人認為除了高度上沒法和高層比，其他沒什麼大問題，但是高度低也就不怕電梯壞，大不了爬幾層，還是能接受。很多花園洋房每層錯開的設計，也有效保證了各層採光。說了這麼多，花園洋房最大問題是單價最貴，甚至有些單價都比別墅單價還高。

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隨著社會不斷的發展，城市裡面的高層建築也越來越多，供大家選擇的樓層也越來越多。但是買過房子的人應該都知道，不同樓層的價格是不一樣的。一般情況下，樓層越高房子的價格也就越高，有很多人出於價格的考慮，會選擇低一點的樓層。但是樓層的高度和採光有很大的關係。

那麼，究竟什麼樣的樓層才是好樓層呢？

首先，在選擇樓層的時候應該注意三個方面：

1.採光很重要。在選擇樓層時要觀察房屋周圍有沒有遮擋物，如果家裡的採光和通風效果不好，長時間下去家裡的牆體和傢俱可能會出現發黴等情況。

2.要考慮噪音汙染。雖然我們的生活質量提升，但是在我們生活質量提升的同時，每天的生活壓力也變大。因此，對於上班族來說，大都希望下班回家之後能夠好好休息。所以，我們在買房子的時候，會格外的注意噪音汙染。

3.梯戶比很重要。有很多人在買房子的時候，會忽視掉梯戶比，但是梯戶比是很重要的。因為梯戶比會影響到人們生活的舒適度。所以，在選擇樓層的時候，也要考慮到梯戶比才行。

不過，選樓層的時候首先要看一共有多少層，比如老舊點的小區比較多低層，也就是7層以內；中層有8-12樓，中高層就有13-18樓，超過18層樓就是高層了。那麼每個類型適合的人群都有點不一樣。

低層的樓房一般在老舊小區或有建設規定的地方，因為設施比較完善，樓層比較低，所以很適合行動不方便的老人。但是這裡也有不好的地方，比如容易受到雨水汙染、蚊蟲、水汽等，甚至採光、通風情況可能也會相對差。

高層有點是視野開闊、採光好，但缺點是一旦停電就是世界末日，比如電梯壞了簡直下不了樓！而且高層的耗電、售價都會貴很多。所以高層適合年輕人居住，老人就最好不要住了。

既然樓層有高有低，那麼必然會有最好的樓層。業內有個說法就是要買三分之二樓層，就是按照整棟樓的總層數的三分之二來算，那一層就是最好的樓層，比如一共15樓，那麼8到10樓就是最好的；樓層26層，那麼8到12、16到22都是最好的樓層。因為這樣離地面和最高層都有合適的距離，兼容了高層和低層的優點。

不過也有用戶表示，買房子4-8樓最好，一方面不潮溼，不用吃二次供水，另一方面也不怕停電爬樓梯。至於因為諧音，比如4—死、14樓—要生要死、18樓—十八層地獄等等這些就是自己心理想法了。如果覺得有關係的自然不會選這些樓層，覺得無所謂的就直接買了！

至於很多人買房選樓層時“買單不買雙”是因為很多人都受自己的心理影響了，認為一個房子裡面的房間數加起來是奇數比較好。但是這樣的說法沒有什麼事實依據，只是購房者的一種心理安慰罷了。

不過也正是有這些說法，所以開發商也根據這些習慣來定價，也就是最好的樓層一般售價會高一點。所以大家在選好地段、交通、配套設施之後，如果買不到心儀的樓層，也可以適當降低一下要求，畢竟買到房子才是最重要的目的，不要因小失大，因為買不到心儀樓層就忽略了其他好的條件！

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