时隔五年！石龙再度拍地！
今日，东莞公共自然资源交易网挂出石龙黄家村1.3万㎡商住地，起价3.06亿元。
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地块概况
地块占地面积12735.09㎡，容积率上限为3.0，总计容建面38205.27㎡，其中需无偿配建住宅计容建面10%（即3630㎡）作为安居房。地块起拍楼面价8851元/㎡（剔除配建），最高楼面限价15485元/㎡（剔除配建），当达到最高限价后转竞地价+终次报价方式
△地块卫星图--地块①为本次挂牌地块（来源：好地网）
地块四至：地块位于石龙新城区，方正路以南，龙城国际以东，青林路以西。
石龙新城区是楼盘较为集中的地区，周边生活气息较浓厚。与地块相较最近的是龙城国际和佳兆业中央豪门，均为二手盘。龙城国际位于地块西侧，目前二手均价13619元/㎡。越过龙城国际往西便是佳兆业中央豪门，目前二手均价约16334元/㎡。此外还有怡枫苑、龙升豪苑等分布周围。
石龙新盘较少，多以旧盘销售为主。据不完全统计，目前石龙在售/待售项目约4个
值得一提的是，华讯大宅、新鸿基珑汇同样位于石龙新城区。华讯大宅距地块约3公里，目前在售129-247㎡3-5房，均价约16000元/㎡。新鸿基珑汇距离地块约1.3公里，目前2期在售89-103㎡3房，均价
约16500元/㎡。02
竞拍要求
1：采用最高限价+竞地价+终次报价方式。
2：须无偿配建宗地商品住房计容建筑面积 10%的比例 （ 3630 ㎡）作为安居房并无偿配建相 应的停车位（可办理独立产权证）。
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时隔五年再拍地
据了解，此次地块是石龙自2015年西湖管理区（编号2015WG015）后首次推出的商住地块，距离上次拍地已有五年！
2015年5月15日下午15点，东莞市国土局出让一宗编号2015WG015的商住用地。该地块占地面积高达27226㎡。起始楼面地价2808元/㎡，为当时石龙历史最高起拍楼面地价。
该地块最终以15290万元底价被东莞市智钊装饰设计工程有限公司（嘉宏集团子公司）拿下，折合楼面地价2808元/㎡。现已开发嘉宏锦峯，目前在售104-139㎡3-4房毛坯，在售均价15500元/㎡。
另外，东莞市自然资源局近日发布的土地出让预公告中，石龙新城区占据两宗，另外一宗位于石龙王屋洲村，龙城国际南部，占地11927.58平，容积率为3.5，总计容建面41747平。
时隔多年，石龙再度拍地，场面将会如何，我们可以拭目以待。
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