美股熔断,石油暴跌,疫情肆虐,中国楼市会受影响吗?

这几天,美股熔断,全球股市一片哀嚎,加之疫情肆虐,石油价格更是跌破了30的大关口,一切的一切似乎预示着又一场金融危机的到来,美国甚至提前抛出了杀手锏:降息,3月15日,美国将利率调降至0-0.25%的目标区间,在公共卫生事件于全球快速蔓延之际,为美国经济提供支撑,此次降息为美联储半个月内第二次紧急降息。

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降息后,美股有了短暂的反弹,但不久又二次熔断,经济下滑似乎已成定局,美国目前回天乏术。

大家要清楚,美股是美国的蓄水池,而每次经济危机,必然以美股暴跌为信号。

在2008次贷危机之后,美国大量发行美元,开闸放水,推高了全球的资产价格。

在中国,这一表现为房价逐年上涨。

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中国大量的货币流向了房地产和基建,推高了房价和经济杠杆率。家庭杠杆率从2008年的18%上升至2017年的49%,个人住房贷款占全部新增贷款的近四成。

而房价从2008年到现在翻了至少一倍多。

那此次美国降息,并释放7000亿美元救市的做法,对我们会造成什么影响呢?

笔者认为,目前全球疫情肆虐,中东联合俄罗斯打压石油价格,各国股市受疫情影响等诸多不稳定因素,如果不能快速回稳,极有可能造成新一轮的金融危机,有鉴于2008年的金融危机,在各国降准降息影响下,大量资金流入市场,极有可能造成未来货币贬值,物价不稳,而在国内,极有可能造成新一轮的房价波动,国家坚持的政策一直是:房住不炒,但我们需要警惕的是,房价在这么大的货币经济推动下,会不会出现大幅震荡。回头看看2008年,那会儿也有很多开发商因为金融危机开始打折,但随后就打开了房价十年的上涨潮。

希望此次危机能尽快度过,不要再重蹈2008金融危机的覆辙。

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