新冠病毒給住房市場造成了巨大的威脅，如果買家不再在開放日去看房和參加拍賣的話，銷售也成問題。
新冠病毒還可能會打擊到地產開發部門，因為這部分依然重度依賴於海外的投資活動，尤其是來自中國大陸、新加坡和香港的。
全球供應鏈所受的干擾（澳洲大部分的建築材料是從亞洲進口的）給建築項目造成的威脅更長久。
國際學生仍不得入境，使得Ultimo和Randwick這類地區的業主面臨著長期空置房屋的額外風險，從而導致租金下降。
這些情況還沒完全發生，價格仍在上漲，但SQM Research的負責人Louis Christopher說圍繞病毒發生的不確定性正在造成不安。
“如果買家因為病毒不去參加公開看房或者拍賣的話，市場上的買家就會減少，賣房就更難了。”Christopher先生說。
Christopher 先生說情況還可能更糟糕，即病毒可能會導致經濟衰退，繼而導致失業率上升。“那時就會有更多勉強的交易了，但買家卻更少了。”
“這都取決於情況會惡化到什麼程度。這意味著不確定將成為日常。”他說。
My Housing Market的經濟學家Andrew Wilson說新冠病毒導致的全球不確定性可能會抹掉這個季度國民生產總值增長的0.5%。
“這可能會促使一些買家和賣家按兵不動。” 他說。
Realestate.com.au的首席經濟學家Nerida Conisbee說經濟衰退會給市場造成衝擊，但如果經濟走弱使得失業率增加的話，將會更加危險。 “房地產的需求與就業率密切相關。”她說。
房地產中介機構的負責人告訴媒體說他們還沒因為病毒取消開放看房，但買家的擔憂正在與日俱增。
北岸的一箇中介說有些買家參加開放看房和拍賣時戴了口罩，還有些人則拒絕接傳單，擔心傳單上面會有病毒。
Parramatta的一箇中介說他接到的私下看房的請求越來越多了，但這些買家卻又參加了公開的拍賣。
“有些人變得越來越偏執了，人們對此談論得越來越多了，但還沒有造成實際的影響。”他說。
CoreLogic的高級數據分析師Tim Lawless最近在一次商務午餐會中說，新冠病毒最大的影響將體現在買家信心上。
“新冠病毒造成的大多數後果取決於我們看到了多大程度的防控。”Lawless先生說， “如果我們認為病毒會進一步傳播，信心就會受到打擊。”
CoreLogic本週發佈的數據顯示悉尼的獨立屋中位價在過去一年裡增加了近11%。
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